二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町) 二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

  • JR二条駅より
    歩いて7分。

    JR山陰線と地下鉄東西線の交差する二条駅。JR山陰線を使って京都駅からは乗り換えなしでアクセスでき、地下鉄東西線を使えば烏丸御池や河原町など、市内中心部からもアクセスが可能。

    駅の周辺にはスーパーが3件、夜間休日対応可能な病院、あると嬉しい映画館など、生活に便利な施設がひととおり揃っています。

    暮らしやすく、利便性のある立地に建つ建物のご紹介です。

  • 電車のアクセスマップ_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)
  • JR二条駅

    周辺に便利な施設の集まる、
    物件のもより駅。

  • COOP二条駅
    (スーパー)

    駅周辺にはコープの他に
    2件のスーパーもあり。

  • 京都市
    急病診療所

    二条駅前にある、
    夜間休日対応の
    可能な診療所。

明るい南向きの
昭和レトロな家

建物は大正時代にまで記録をさかのぼることのできる町家。昭和の時代に改修され、今の間取に変更されたと思われます。建物は明るい通りに面する南向き。間口と奥行きがほぼ同じで正方形に近く、町家の中でも奥行きの深いものと比べ、室内へ光が届きやすいと言えそう。

コンパクトなサイズ感は1人や2人暮らしにちょうど良く、セカンドハウスや投資・収益用の貸家として、また事業用の事務所や店舗としても利用が可能です。

間取図_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

たとえばこんな使い道

  • 賃貸収益用に

    利便性ある
    立地の
    貸家として
  • お住まいに

    愛猫と一緒に
    憧れの
    町家暮らし
  • 事務所に

    少人数の
    隠れ家的な
    オフィスに

写 真

  • 外観の写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

    昭和レトロな佇まいの建物。

    • 外観の写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

      明るい南向きの家。

    • 玄関の写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

      玄関。

    • 玄関土間の写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

      コンクリートに目地の切られた玄関土間。

    • 建具の写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

      玄関とミセノマの間のレトロな建具。

  • 1階和室の写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

    1階の和室6帖。南向きの窓から明るく光が差しています。

  • キッチンの写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

    コンパクトなキッチン。

    • キッチンの床と壁の写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

      キッチンはレトロな柄の床とタイル壁。

    • 洗面の写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

      階段下にある、小さな洗面。

  • 2階和室の写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

    2階の部屋も、南向きの窓から日が射す明るい空間。

    • 2階建具の写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

      2階の木製建具。

    • 2階ふすまの写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

      懐かしい雰囲気のふすま紙。

    • 2階南向きの窓の写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

      さんさんと日の射す、2階南向きの窓。

    • 折り畳み式はしごの写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

      天井裏収納へ上がるはしごは折り畳み式。

  • 天井裏収納の写真_二条駅北の未改装京町家(中京区西ノ京右馬寮町)

    天井裏にあるのは約9帖の収納。季節ものの収納に。

バーチャル内覧

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物件概要

価 格 1,800万円
種 類 中古住宅(京町家/連棟2戸1)
所在地 京都市中京区西ノ京右馬寮町15番4
なかぎょうく にしのきょう うまりょうちょう
交 通 地下鉄東西線「二条」駅(3番出口) 徒歩約7分
JR山陰線「二条」駅(西口) 徒歩約9分
地下鉄東西線「西大路御池」駅(2番出口) 徒歩約12分
敷地面積 【公簿】49.45m²(約14.95坪)
【現況・簡易テープ測量】42.12m²(約12.74坪)
私道負担 有(約3.44m²)
建物面積 【公簿】1階:37.35m² 2階:30.0m²  延べ:67.35m²(約20.37坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:40.51m² 2階:29.01m²  延べ:69.52m²(約21.02坪)
建物未登記有
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(閉鎖謄本によると、大正13年の記録有)
接道状況 幅員約2.2mの南側道路(私道)に約6.3m接道
備 考 ※再建築時にセットバック約5.69m²要
間 取 4K+小屋裏収納
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 準工業地域
法令制限 20m第三種高度地区、準防火地域
市街地型美観形成地区、屋外広告物第5種地域
遠景/近景デザイン保全区域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 朱雀第二小学校 徒歩約7分/550m
中学校 西ノ京中学校 徒歩約3分/180m
取引態様 仲介
担当者 張(ちょう) » プロデューサーページ
最終更新日 2021年9月27日(月曜日)
次回更新予定日 2021年10月4日(月曜日)

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