イベント情報
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故きを
たずねる
京町家
JR東海道本線 京都駅 歩約 8 分
モダンスタイルでありながら随所に古き良き時代の痕跡を
見つけることができる改装済み京町家。
古い間取り（火袋、梁、床の間、木、路地の雰囲気）を
活かした建物の面影とぬくもりに思いをはせ、
故きをたずねてみてはいかがでしょうか。
周辺地域
開発が進む京都駅八条口東口から徒歩十分圏内。
約1kmにイオンモールKYOTO（歩 約11分 約880m）、
京都アバンティ（歩 約7分 約540m ）、
京都伊勢丹（歩 約14分 約980m）、
ヨドバシカメラ（歩 約16分 約1250m）があり、
交通利便だけではなく買い物にも困らない立地です。
セカンドハウスでの京都の拠点としてもお使いいただけます。
PHOTOS
360° CAM
ドラッグやスワイプで画像内の視界を動かすことができます。
MOVIE
PLAN
火袋の面影を残す吹き抜けから、太陽の光が差し込みます。
現代の生活様式に合わせた改装の中に、古きよきもの・伝統に対しての敬意を感じる事のができるデザインです。
DETAILS
| 価 格 | 3,780万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（京町家・連棟4戸1） |
| 所在地 | 京都市南区東九条上御霊町2-27 |
| みなみく ひがしくじょう かみごりょうちょう | |
| 交 通 | 地下鉄烏丸線『 九条駅 』3番出口 徒歩約3分 |
| JR東海道本線『 京都駅 』八条東口 徒歩約8分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】63.43ｍ²（約19.18坪） |
| 【現況・簡易テープ測量】 約60.43ｍ²（約18.28坪） | |
| 通路負担 | 有・約3ｍ² |
| 建物面積 | 【公簿】1階：1階：39.66ｍ² 2階：31.73ｍ²延べ：71.39ｍ²（約21.59坪） |
| 【現況・簡易テープ測量】1階：約51.5ｍ² 2階：約38.63ｍ² 延べ：約90.13ｍ²（約27.26坪） | |
| 建物未登記有 | |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 3LDK + 庭 |
| 築年月 | 築不詳 |
| 接道状況 | 幅員約1.4ｍの北側道路（非道路）に約4.35ｍ接道 |
| 間 取 | 2020年3月 オーナー様による全改装済：水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、植栽など |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 法令制限 | 25m高度地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、準防火地域、 |
| 町並み型建造物修景築、遠景デザイン保全区域 | |
| 屋外広告物第6種地域 | |
| 引渡し | 相談 |
| 現 況 | 2024年1月末まで入居中 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小・中学校 | 凌風小中学校 徒歩約7分（約500ｍ） ※小中一貫校 |
| 備 考 | ※京町家カルテ取得済 |
| ※家具、家電などの動産類は相談可。 | |
| ※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため再建築不可です。 | |
| ※現状有姿での取引とします。 | |
| ※居住中のため、ご⾒学についてはご希望⽇の3⽇以上前のご連絡が必要です。 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 担当者 | 張（ちょう） |
| 最終更新日 | 2023年12月2日（土曜日） |
| 次回更新予定日 | 2023年12月11日（月曜日） |
