• 紫野にある路地の中にひっそりたたずむ平屋のお家。
  • 千本鞍馬口から少し東。船岡公園の南側。
    近頃はおもしろいお店があると注目を集める西陣エリアの一角、紫野と呼ばれる場所にあります。
    路地の中を進むと現れるコンパクトな平屋はまるで隠れ家のようなたたずまい。
    ひとり暮らしや夫婦の住まい、セカンドハウスとしてリノベーションしてはいかがでしょうか。
  • 鞍馬口通の1本北にある通りに面した路地の入口。どんどん進んで2回ほど曲がった奥に当物件があります。

  • 玄関を入ると台所へと廊下が続き、ガラスの建具の向こうは4.5帖の和室です。

  • 台所の上から光が入るトップライト。荷物が置けるロフトもあります。右の画像は一番奥の6帖の和室。

間取り

間取図

リノベーション事例

平屋のリノベーション事例を集めました。写真をクリックすると各物件の事例をご覧いただけます。
設計事務所や工務店にお心あたりがないお客様はご紹介が可能です。お気軽にお問合せください。

  • 出雲路・賀茂川そばの平屋

    出雲路・賀茂川そばの平屋

  • おくゆかしひらや

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  • ちいさくもおおらかな。吉田の平屋

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    吉田の平屋

  • キッチンから季節を感じられる家 白花の家

    キッチンから季節を感じられる家
    白花の家

外観・室内写真

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  • 4.5帖和室
  • 2帖和室
  • 6帖和室
  • 右手は収納、左手は2帖和室
  • 脱衣所
  • 洗面
  • お風呂
  • 物件の前の路地の様子

周辺地図

散歩が楽しいエリア。

近隣には、おしゃれなカフェや個性的なお店が軒を連ねます。織物で知られる西陣の一角で、新しいものと昔からあるものが入り混じった場所です。

少し足をのばすと、無印良品やニトリ、スポーツジムなども入っている商業施設「北大路ビブレ」があり、日用品の買い物も困らない暮らしやすい立地です。

地図

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  • 最寄りのスーパー「エムジー」(徒歩約5分 / 約357m)
  • 手土産も人気の料亭 紫野和久傳(徒歩約5分 / 約327m)
  • 京都市北図書館(徒歩約7分 / 約505m)
  • 散歩コースになりそうな建勲神社(徒歩約7分 / 約500m)
  • 趣と風格が漂う銭湯「船岡温泉」(徒歩約6分 / 約450m)
  • 銭湯を改築して作られた「カフェさらさ西陣」(徒歩約4分 / 約250m)
  • 老舗甘味処「梅園」の姉妹店「和菓子 うめぞの茶房」(徒歩約4分 / 約250m)
  • 時空を超えた空気が漂う「民藝とタイ料理 コイコイ商店」(徒歩約5分 / 約400m)

360度写真

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価 格 700万円 ※2021/3/6 商談中
種 類 中古住宅(京町家・連棟2戸1)
所在地 京都市北区紫野東藤ノ森町15番17、15番
きたく むらさきの ひがしふじのもりちょう
交 通 地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 2番出口 徒歩約18分
市バス 大徳寺前 徒歩約4分
敷地面積 【公簿】49.29m²(約14.91坪)、【簡易テープ測量】54.21m²(約16.39坪)
通路負担 有 15番:209.48m²(持ち分10分の1)
建物面積 【公簿】41.32m²(約12.49坪)、【簡易テープ測量】50.80m²(約15.36坪)
建物構造 木造平屋建
築年月 築不詳(家屋評価調査書によると昭和4年の記録有)
接道状況 幅員約3.19mの西側道路(非道路)に約4.55m接道
間 取 3K+ロフト
備 考 ※前道は共有通路のため単独での舗装ができません
※本物件は建築基準法上の道路に面していないため再建築不可です
※建物は使用に際して修繕が必要です
※2017年頃水回りのリフォーム済み
※町家プロフィール取得済み
取引態様 仲介
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 15m 第三種高度地区、準防火地域、
近景デザイン保全区域
遠景デザイン保全区域
旧市街地型美観地区
屋外広告物第3種地域
西陣特別工業地区
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 紫野小学校 徒歩約3分(約230m)
中学校 嘉楽中学校 徒歩約14分(約1,120m)
担当者 柳内
最終更新日 2021年5月6日(木曜日)
次回更新予定日 2021年5月10日(月曜日)