• 壬生の家(京都市中京区壬生天池町)
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壬生の家(京都市中京区壬生天池町)

令和二年十二月改装済
利便性が高い二条駅歩6分の場所にある「壬生の家」

二条駅はJR山陰本線と地下鉄東西線、市バスとすべての交通機関が利用できるため、市内各所への通勤・通学も便利な立地。※JR二条駅からJR京都駅まで乗り換えなしの乗車時間約7分です。
周辺は、京町家など古い建物と昭和に建てられた住宅が混在する町並みが形成されて、静かで下町情緒あふれる雰囲気が残るエリアです。

plan

新居を探している新婚さんや、今よりちょっと便利な場所への住み替えを考えておられるご夫婦にもおすすめです。春の訪れとともに、新しい街、新しい家で新生活をスタートしませんか。
「京都にある第二の拠点、セカンドハウスとして」「今後の資金運用で貸家としての投資・収益物件」としても、ご検討していただけます。

2020年12月改装済
水周り設備新調(キッチン・洗面台・浴室・トイレ)、給湯器・分電盤新調済、ダイニングキッチン(床張替え・天井と壁クロス張替え・照明新調)2階和室6帖畳入替え、ポスト新設など

photo

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map

このエリアで注目したいのは、なんと言っても利便性です。
歩いて徒歩約5分(約350m)の場所には映画館や飲食店、本屋さんが入る複合商業施設「BiVi二条」、二条駅北側にはスーパーマーケットの「ライフ」や「コープ二条」、ドラックストア「スギ薬局」があります。日々の利便さが身近に揃う住環境は、ファミリー層にも住みよい街です。

360 degree camera

360度写真でバーチャル内覧

details

価 格 2,180万円 ※2021/1/16 商談中
種 類 中古住宅(連棟5戸1)
所在地 京都市中京区壬生天池町35番25
きょうとし なかぎょうく みぶ あまがいけちょう
交 通 JR山陰本線(嵯峨野線) 二条駅 西口 徒歩約6分
地下鉄東西線 二条駅 2番出口 徒歩約8分
阪急京都線 大宮駅 4番出口 徒歩約14分
敷地面積 【公簿】 38.01m²
【現況・簡易テープ測量】 約32.35m²
私道負担 有 約7.2m²
建物面積 【公簿】1階:19.59m² 2階:18.93m² 延べ:38.52m² ・ 建物未登記有・無
【現状・簡易テープ測量】】1階:約30.89m² 2階:約21.5m² 延べ:約52.39m²(約15.77坪)
建物構造 木造2階建
築年月 昭和44年(1969年)6月
間 取 2DK
接道状況 幅員約3.7mの東側道路(私道)に約3.6m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 準工業地域
法令制限 20m第三種高度地区、準防火地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、市街地型美観形成地区
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
小学校 朱雀第一小学校 徒歩約6分(約450m)
中学校 朱雀中学校 徒歩約6分(約440m)
備 考 ※再建築時にはセットバックが約0.54m²必要です。
取引態様 売主
担当者 福井
最終更新日 2021年1月18日(月曜日)
次回更新予定日 2021年1月25日(月曜日)

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