伏見稲荷大社北側・未改装 深草町家

深草町家
京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩約6分にある未改装町家。
京都市内中心部、大阪方面へのアクセスも良く、便利に暮らしたい方
将来京都へ移住するための住まい、セカンドハウスなどにも最適です。
交通情報
紅葉の名所として知られる「東福寺」、全国に三万社あるお稲荷さんの総本宮で約1300年の歴史を誇る、五穀豊穣や商売繁盛の神様が祀られている「伏見稲荷大社」の間に位置します。
京都らしい四季折々の趣が感じられるエリアです。
交通情報

plan

外観
前の道は通り抜けができないため、車通りが少なく静かな住環境です。
新旧の家が混在し、年月を素敵に重ねた閑静な住宅街の一画にある町家です。
外観
建物内部には火袋やハシリ、大和天井など町家らしい意匠が残されています。水回り設備など一部改修されていますが、建築当時の雰囲気が残っており丁寧に住まわれていたことが伺えます。
やはり経年変化により、ところどころ傷んでますが、凛とした落ち着きが感じられる町家です。
外観
隣家と適度な距離があるため、二階は窓から光がしっかり入る明るい住まいで、都心部にありがちな高い建物による圧迫感はなく、稲荷山から心地よい風が2階室内を吹抜けます。
1階の表の間(和室4帖)はリモートワーク用の個室や小さな店舗やギャラリーにして、奥は広々としたリビングに。2階は寝室と子供部屋など、ライフスタイルによって様々な使い方の可能性が広がる住まいです。南側のお庭はガーデニングスペースやミニ家庭菜園などの楽しい活用方法も。
未改装の建物は、お客様のご希望やご予算によって改装内容を自由に決められるのも魅力の一つです。
間取図

リノベーション相談承ります。
設計事務所や工務店にお心あたりがないお客様はご紹介が可能です。お気軽にお問合せください。
※京町家プロフィール取得済です。(住宅ローンのご相談承ります。)

photo

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details

価 格 1,200万円 ※2020/11/26 商談中
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市伏見区深草正覚町27番14、27番18、27番15(持分1/6)、27番20(持分1/5)
きょうとし ふしみく ふかくさ しょうかくちょう
交 通 京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩約6分
京阪本線 東福寺駅 徒歩約14分
JR奈良線 東福寺駅 徒歩約14分(JR京都駅まで一駅です)
敷地面積 【公簿】 68.49m²(約20.71坪)
通路負担 有 7.86m²(27番18)、61.92m²のうち持分1/6(27番15)、30.42m²のうち持分1/5(27番20)
建物面積 【公簿】1階:47.27m² 2階:33.71m² 延べ:80.98m²(約24.49坪) ・ 建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約52.37m² 2階:約40.89m² 延べ:約93.26m²(約28.21坪)
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳
間 取 5K+お庭
接道状況 幅員約2.17m~約2.59mの北側通路に約5.37m接道
幅員約4.76m~約5.26mの西側通路に約4.16m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種中高層住居専用地域
法令制限 深草・稲荷特別修景地域(風致地区による建ぺい率の適用あり)、風致地区第5種地域
15m第一種高度地区、事前協議区域、準防火地域、近景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 40%・60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
小学校 稲荷小学校 徒歩約8分(約600m)
中学校 深草中学校 徒歩約30分(約2350m)
備 考 ※本物件は建築基準法上の道路に接道していない為、再建築不可です。 »再建築不可の詳細はこちらへ
※京町家プロフィール有(住宅ローンのご相談承ります。)
※売主は契約不適合責任は免責とする。
※建物は老朽化しているため、使用に際しては修繕が必要です。
取引態様 仲介
担当者 福井
最終更新日 2020年11月28日(土曜日)
次回更新予定日 2020年12月7日(月曜日)

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