北野天満宮南 鳳瑞町のリノベーション京町家

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京都の歴史や文化を感じながら、
生活便利な環境に暮らす。

北野天満宮南のエリアは、秋になるとお祭りのお神輿がすぐ近くを通ったり、地元の人の信仰を集める小さなお寺があったりと、暮らしの中に京都の文化が息づく場所です。

少し西側の「千本商店街」には仕事帰りに気軽に立ち寄れる飲食店、北側の「北野商店街」には老舗の専門店やスーパーがありお買い物に便利。その他にも小さくて個性的な専門店やコーヒーショップ、パン屋さんや喫茶店などが点在している面白いエリア。この場所からなら自転車で市内中心部のオフィス街に通勤することも可能です。小さな店舗に立ち寄りながら自転車で通勤したり、休日には散歩をしながら気になるお店をのぞいてみたりするのも楽しそう。

そんな場所にあり、二人暮らしや単身向けに、オーナー様により使い勝手良く改修済みのこちらの町家。和の要素を取り入れたモダンな雰囲気が魅力の京町家に暮らしてみませんか?

Photos

 

物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

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物件写真(タテ)

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物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(ヨコ)

PLAN

玄関の3枚の引き戸を開けると、土間のある玄関。自転車が2台は停められそうな広さが取られています。古建具を使った扉を開けると、フローリングに大和天井の12帖LDK。調光機能のあるスポット照明が室内に落ち着いた光を落としています。シンプルなタイルがあしらわれた浴室や洗面は使うたびに愛着が増しそう。2階への階段に付いたアイアンの手すりは、存在感がありながらも雰囲気になじむものが取り付けられ、細部へのこだわりを感じます。2階はフローリングの洋室で、もともとの建物の梁を見せる勾配天井やふんだんに使われた古建具がこの家の過ごしてきた歴史を感じさせます。

◆オーナー様により、2019年1月改装済

間取り図

バーチャル内覧

DETAILS

価 格 2,480万円 ※2020/10/20 他社にて商談中
種 類 中古住宅(京町家/連棟3戸1)
所在地 京都市上京区下長者通七本松西入鳳瑞町245番39
きょうとし かみぎょうく ほうずいちょう
交 通 JR山陰本線「円町」駅  歩約15分
地下鉄東西線「二条」駅 1番出口 徒歩約18分
敷地面積 (公簿)52.36m²(約15.8坪)
(現況・簡易テープ測量)約41.58m²
私道負担 有(約10.78㎡)
建物面積 (公簿)1階:22.47m² 2階:18.18m² 延べ:40.65㎡(約12.29坪) ※建物未登記有
(現況・簡易テープ測量)
1階:約36.26m² 2階:約26.64m² 延べ:約62.90m²(約19.02坪)
建物構造 木造2階建
間 取 2LDK+庭
接道状況 南側幅員約2.38mの私道に約4.3m接道
築年月 築不詳(閉鎖謄本に昭和25年の記録有)
備 考 ※再建築時セットバック要(約3.48m²)
※京町家プロフィール取得済み(住宅ローンのご相談、承ります。)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 準防火地域、15m第三種高度地区、旧市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区
建ぺい率 60%
容積率 200%
引渡し 即時
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 仁和小学校 歩約4分(約350m)
中学校 北野中学校 歩約11分(約850m)
国土法届 不要
取引態様 仲介(介断)
担当者 福井
最終更新日 2020年10月26日(月曜日)
次回更新予定日 2020年11月2日(月曜日)
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