fikaso Talo&Koti

fikaso Talo&Koti

Talo?Koti?
実はどちらもフィンランド語で「家」という意味です。まるで人の名前みたいで愛着が湧くでしょ?

デンマークには、居心地のいい時間や心のあり方を表す"Hygge(ヒュッゲ)"という言葉があり、 fikasoシリーズ(外部リンク)では一貫してこの"ヒュッゲ"を大切にした家づくりを心掛けています。

2棟立ち並んだこのお家。向かって右の、しかくい窓のお家が"Talo(タロ)"。左のまるい窓があるお家が"Koti(コティ)"。象徴的な白亜の壁には、華奢な緑がよく映えます。

外から見ると同じように見えても、Talo&Kotiは生きています!から、それぞれ個性があります。全く違う個性を持った二つのお家。 あなたはどちらがお好みですか?

外観

北棟 Talo

feature

Koti(南棟)の大きな特徴は、小茶室。

玄関入ってすぐ脇にある、わずか2畳の小茶室には"禅の悟り"をイメージした小さな円窓が1つ。
戸を閉めきっても、やんわりと外からの光が入り込む、暗いけれど何故かホッとする空間なのです。

ここではお茶を嗜むもよし、座禅をして自分自身と向き合うのもよし、瞑想して日々を振り返るもよし。
だれかとこっそり内緒話をするもよし。

時間を気にせず、心が浄化されるようなヒュッゲなひとときを享受できる住まいです。

掛け雨戸
掛け雨戸
掛け雨戸

photos
写真

  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関から茶室を見て
  • 茶室
  • 茶室
  • 茶室の天井の一部は、杉皮でできています。
  • 茶室の棚には、こぢんまりとしたかわいらしい飾りを置くのに丁度良いサイズ。
  • 船底天井にして、コンパクトな空間に広がりを持たせています。
  • LDK
  • LDK
  • 3口コンロで使いやすいキッチン
  • LDK
  • LDK
  • LDKには広い窓が設けられ美しいお庭を楽しめます。
  • LDKの壁紙には、和紙を採用。ナチュラルな風合いで、カフェのような雰囲気に。
  • ワークスペース
  • お庭
  • お庭
  • お庭
  • モミジが植えられており、秋には綺麗な紅葉を楽しめます。
  • 洗面台
  • サニタリは使いやすく一か所にまとめました。
  • サニタリ
  • お庭をのぞむ浴室
  • 階段
  • 階段
  • 2階 ホール
  • 2階のホールには造作の棚があり、本を仕舞ったりアートを飾るのにぴったり。
  • 2階 和室
  • 2階 和室
  • 2階 和室
  • 2階 洋室
  • 2階洋室は寝室として
  • 2階 洋室
  • 2階 洋室
  • 2階洋室にある窓からの景色
  • 洗濯機置き場

virtual view
ヴァーチャル内覧

details<south>
物件概要<南棟>

価 格 2,980万円 ※2020/11/24 商談中
敷地面積
(現況)
[仮測量]52.63m²(約15.92坪)
建物面積
(公簿)
1階:31.35m² 2階:28.84m² 
合計:60.19m²(約18.20坪)
【附属建物/符号1】3.31m²(約1.00坪)
建物面積
(現況)
[簡易テープ測量]
1階:約37.58m² 2階:約29.63m² 
合計:約67.21m²(約20.33坪)
間 取 2LDK + 茶室 + お庭
建物構造 木造瓦葺2階建
【附属建物/符号1】
便所・浴室:木造瓦葺平家建
建ぺい率 60%
接道状況 幅員約5.4mの東側道路に約4.62m接道
土地権利 【土地権利:旧法・借地権】
・月額地代:6,130円(2020年度)
・敷金:73,560円(月額地代の12か月分)
・借地期間:当初20年間
・更新:可(20年毎、更新料要)
・借地権の譲渡:借地権の第三者譲渡 /転貸可 (ただし地主の承諾と承諾料要)
・譲渡承諾料:1,231,600円(承諾時に再計算)
・工事承諾料:工事面積による
・借地権設定登記:不可
・地主:選佛寺 様

北棟 Talo

feature

Talo(北棟)の大きな特徴は、タタミラウンジ。

庭に面して大きく開いたこの部屋では、珈琲を飲むもよし、読書するもよし、ヨガをするもよし、お昼寝するもよし。

思い思いのヒュッゲな時間を過ごせます。

タタミラウンジの窓には、一般的にお茶室に使われるという「掛け雨戸」をとりつけることができるようになっており、雨や台風などの被害対策にも一役買ってくれます。

お天気のいい日には広い窓からの景色を、雨の日にはしっとりとした陰影を楽しめる住まいです。 (※成約済となりました。)

掛け雨戸
掛け雨戸
掛け雨戸

area
物件周辺

周辺地図

  • お団子 ぱんだの散歩

    パンダの形をしたかわいいみたらし団子が話題のお団子屋さん。添加物不使用など、こだわりがたくさん詰まっています。

  • 大将軍商店街

    一条妖怪ストリートこと「大将軍商店街」。一条通沿いに西大路通から中立売通まで、約400mの長さに渡って商店が並びます。

  • ○△□乃徳

    ギャラリー兼カフェ。ギャラリーでは店主が収集した煎茶道具や陶器などが展示・販売されています。貸し教室などのサービスも。

details<common>
物件概要<共通>

種 類 中古住宅(京町家/連棟2戸1)
所在地 京都市上京区御前通西裏上ノ下立売上る北町570-2
かみぎょうく おんまえどおり にしうらかみの しもだちうりあがる きたまち
交 通 市バス「北野中学前」停 歩約5分
JR山陰本線「円町」駅 歩約9分
京福電鉄北野線「北野白梅町」駅 歩約10分
改 装 2020年10月全改装済
水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
備 考 ※将来、本物件を売却される際、建物の譲渡には地主の承諾及び譲渡承諾料が必要です。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※宿泊施設としての利用不可です。
※事務所や店舗としての利用を希望される場合は、ご相談ください。
私道負担
築年月 不詳(閉鎖登記簿によると昭和6年に保存登記有)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 15m第二種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、準防火地域
容積率 200%
引渡し 即日
現 況 空家
地 目 宅地
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 仁和小学校 歩約6分(約460m)
中学校 北野中学校 歩約5分(約330m)
国土法届 不要
取引態様 売主 ※仲介手数料不要!
担当者 落海(おちうみ) »プロデューサーページ
最終更新日 2020年11月28日(土曜日)
次回更新予定日 2020年12月7日(月曜日)

after service
購入後サポート

購入後も安心。お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。

  • 八清サポートクラブ
  • 空家管理サービス
  • 京別邸
  • 八清の改装物件はここが違う!

access
物件所在地