
京都市東山区、京都の代表的な繁華街として知られている祇園。
その祇園の一画にある「建築条件なし土地」のご紹介です。
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物件の徒歩圏内には、八坂神社、花見小路通、高台寺、八坂の塔などの観光名所、美味しいお食事処や土産物店が立ち並び、祇園という狭い範囲でも多くの観光スポットがあるエリアです。
古い街並み、生活に密着した伝統文化など、魅力をあげだすときりがありませんが、観光地としても魅力たっぷりで、他にはない京都の花街です。
古い街並み、生活に密着した伝統文化など、魅力をあげだすときりがありませんが、観光地としても魅力たっぷりで、他にはない京都の花街です。

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ご紹介する物件は、賑やかな東大路通から一本東に入った裏路地内にあり、車通りが少なく静かな住環境。
路地内は、新旧の家が混在し、長い年月を重ねた建物が並ぶ落ち着いた雰囲気です。
※物件南側は予約困難なお店として知る人ぞ知る京風中華料理店「にしぶち飯店」さん。
古都京都ならではの歴史の地で、新しく事業を始めたい方、店舗を始めたい方、今すぐでなく今後の為に保有しておきたいなど、色んな用途で検討していただけます。お好きな工務店で建築できる、建築条件なしの売土地です。
路地内は、新旧の家が混在し、長い年月を重ねた建物が並ぶ落ち着いた雰囲気です。
※物件南側は予約困難なお店として知る人ぞ知る京風中華料理店「にしぶち飯店」さん。
古都京都ならではの歴史の地で、新しく事業を始めたい方、店舗を始めたい方、今すぐでなく今後の為に保有しておきたいなど、色んな用途で検討していただけます。お好きな工務店で建築できる、建築条件なしの売土地です。

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details
価 格 | 8,450万円 |
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種 類 | 建築条件なし土地(更地) |
所在地 | 京都市東山区下河原通八坂鳥居前下る上弁天町444-1 |
ひがしやまく かみべんてんちょう | |
交 通 | 京阪本線 祇園四条駅 6番出口 徒歩約9分 |
京都市バス 祇園停 徒歩約3分 | |
敷地面積 | 【公簿】 84.21m²(約25.47坪) |
私道負担 | 無 |
接道状況 | 幅員約2.6m~約2.9mの道路(公道)に約8.55m接道 |
用途地域 | 商業地域 |
法令制限 | 歴史遺産型美観地区(一般地区)、準防火地域、15m第四種高度地区、近景デザイン保全区域 |
遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物:歴史遺産型第二種地域 | |
引渡し | 相談 |
現 況 | 更地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 240%(400%) |
地 目 | 宅地 |
土地権利 | 所有権 |
地 勢 | 平坦 |
都市計画 | 市街化区域 |
国土法届 | 不要 |
小中学校 | 小中一貫校 開睛小中学校 徒歩約14分(約1080m) |
備 考 | ※再建築時にはセットバックが約5.5m²必要です。 |
※売主は契約不適合責任は免責とする。 | |
※がけ条例による規制有 | |
※本物件は現状有姿にてお引渡しです。 | |
※水道・ガスの引込みはございません。 | |
※2006年(平成18年)火事により建物消失 | |
※南側隣地建築物より、屋根庇、換気扇カバー、蛇口の越境物有り。 | |
取引態様 | 仲介 |
担当者 | 青山 |
最終更新日 | 2023年9月25日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2023年10月2日(月曜日) |