宇治の家(宇治市宇治東内)
  • 八坂の塔
  • 二年坂
  • 八坂神社

京都市東山区、京都の代表的な繁華街として知られている祇園。
その祇園の一画にある「建築条件なし土地」のご紹介です。

area

物件の徒歩圏内には、八坂神社、花見小路通、高台寺、八坂の塔などの観光名所、美味しいお食事処や土産物店が立ち並び、祇園という狭い範囲でも多くの観光スポットがあるエリアです。
古い街並み、生活に密着した伝統文化など、魅力をあげだすときりがありませんが、観光地としても魅力たっぷりで、他にはない京都の花街です。
祇園四条・八坂神社周辺地図

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ご紹介する物件は、賑やかな東大路通から一本東に入った裏路地内にあり、車通りが少なく静かな住環境。
路地内は、新旧の家が混在し、長い年月を重ねた建物が並ぶ落ち着いた雰囲気です。
※物件南側は予約困難なお店として知る人ぞ知る京風中華料理店「にしぶち飯店」さん。

古都京都ならではの歴史の地で、新しく事業を始めたい方、店舗を始めたい方、今すぐでなく今後の為に保有しておきたいなど、色んな用途で検討していただけます。お好きな工務店で建築できる、建築条件なしの売土地です。
地図

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区画図
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details

価 格 8,500万円
種 類 建築条件なし土地(更地)
所在地 京都市東山区下河原通八坂鳥居前下る上弁天町444-1
ひがしやまく かみべんてんちょう
交 通 京阪本線 祇園四条駅 6番出口 徒歩約9分
京都市バス 祇園停 徒歩約3分
敷地面積 【公簿】 84.21m²(約25.47坪)
私道負担
接道状況 幅員約2.6m~約2.9mの道路(公道)に約8.55m接道
用途地域 商業地域
法令制限 歴史遺産型美観地区(一般地区)、準防火地域、15m第四種高度地区、近景デザイン保全区域
遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物:歴史遺産型第二種地域
引渡し 相談
現 況 更地
建ぺい率 80%
容積率 240%(400%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
小中学校 小中一貫校 開睛小中学校 徒歩約14分(約1080m)
備 考 ※再建築時にはセットバックが約5.5m²必要です。
※売主は契約不適合責任は免責とする。
※がけ条例による規制有
※本物件は現状有姿にてお引渡しです。
※水道・ガスの引込みはございません。
※2006年(平成18年)火事により建物消失
※南側隣地建築物より、屋根庇、換気扇カバー、蛇口の越境物有り。
取引態様 仲介
担当者 青山
最終更新日 2020年11月28日(土曜日)
次回更新予定日 2020年12月7日(月曜日)