JR・地下鉄・バスの３WAYアクセスが便利な二条駅！
JR山陰線と地下鉄東西線が交差する二条駅。JRでは二駅先の「京都駅」を経由して関西各方面へのアクセスが可能。地下鉄やバスでも「烏丸御池」「四条河原町」などのビジネス街や繁華街へも出かけやすく、通勤などにもおすすめ。
リノベーション済みの小さな平屋
建物は2016年に「宿」としてリノベーションされました。古い町家の趣きが残り、町並に溶け込む温かみある雰囲気です。二地域居住やリモートワークが注目される今、京都に自分だけの書斎や仕事場としていかがでしょうか？また、住まいや事務所として貸し出す不動産投資にもおすすめです。
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にぎわう二条駅界わい・千本通からすぐ
二条駅に隣接して建つのはTOHOシネマズが入る「Bivi二条」。休日やちょっとした空き時間にも映画が楽しめる、映画好きには嬉しいポイントです。 千本通には、日常のお買い物にとても便利なスーパー「ライフ二条駅前店」。駅前の千本通は車も人通りも多いですが、本物件は大通りから少し入った位置の住宅街にあり、家の周りは落ち着いた環境です。
物件概要
| 価 格 | 1,500万円※2021/4/13 価格変更 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（京町家/連棟2戸1） |
| 所在地 | 京都市中京区西ノ京内畑町19-30 |
| なかぎょうくにしのきょううちはたちょう | |
| 交 通 | ＪＲ山陰本線「二条」駅 徒歩約9分 |
| 地下鉄東西線「二条」駅 徒歩約6分 | |
| 敷地面積 | （公簿）46.87ｍ²（約14.17坪） （現況・簡易テープ測量）約38.39ｍ² |
| 私道負担 | 約8.48ｍ² |
| 建物面積 | （公簿）1階21.15ｍ²(約6.39坪)（※建物未登記部分あり） |
| 建物構造 | 木造瓦葺平屋建て |
| 間 取 | 1K + 庭 |
| 接道状況 | 東側幅員約2.7ｍの私道に約4.8ｍ接道 |
| 築年月 | 不詳 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 法令制限 | 準防火地域、20ｍ第3種高度地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物一般第5種地域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現 況 | 稼働中 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 小学校 | 朱雀第六小学校 歩約4分（約300ｍ） |
| 中学校 | 西ノ京中学校 歩約1分（約80ｍ） |
| 国土法届 | 不要 |
| 備 考 |
※再建築時にはセットバック約3.12ｍ²を要します。 ※2016年オーナーにより全改修済み。 ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※宿泊施設稼働中につき、内覧のご予約は1週間以上前にお願いします。 ※宿泊期間により内覧できない場合があります。 ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。 ※家具家電などの動産類は販売価格に含まれます。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 担当者 | 鬼頭（きとう） |
| 最終更新日 | 2021年4月13日（火曜日） |
| 次回更新予定日 | 2021年4月19日（月曜日） |
