にぎわう二条駅界わい・千本通からすぐ

JR山陰線と地下鉄東西線が交差する二条駅。京都駅や烏丸御池のビジネス街へもアクセスしやすい立地です。二条駅に隣接して建つのはTOHOシネマズが入る「Bivi二条」。休日やちょっとした空き時間にも映画が楽しめる、映画好きには嬉しいポイントです。 千本通には、日常のお買い物にとても便利なスーパー「ライフ二条駅前店」。駅前の千本通は車も人通りも多いですが、本物件は大通りから少し入った位置の住宅街にあり、家の周りは落ち着いた環境です。

「宿」としてリノベーション

建物は2016年に「宿」としてリノベーションされ、現在も稼働中。古い町家の趣きが残り、町並に溶け込む温かみある雰囲気です。宿としてはもちろん、住まいや事務所など事業用にも。リモートワークが注目される今、自分だけの書斎や仕事場にもいかがでしょうか?

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物件概要

価 格 1,800万円
種 類 中古住宅(京町家/連棟2戸1)
所在地 京都市中京区西ノ京内畑町19-30
なかぎょうくにしのきょううちはたちょう
交 通 JR山陰本線「二条」駅 徒歩約9分
地下鉄東西線「二条」駅 徒歩約6分
敷地面積 (公簿)46.87m²(約14.17坪)
(現況・簡易テープ測量)約38.39m²
私道負担 約8.48m²
建物面積 (公簿)1階21.15m²(約6.39坪)(※建物未登記部分あり)
建物構造 木造瓦葺平屋建て
間 取 1K + 庭
接道状況 東側幅員約2.7mの私道に約4.8m接道
築年月 不詳
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 準防火地域、20m第3種高度地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物一般第5種地域
引渡し 相談
現 況 稼働中 
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 朱雀第六小学校 歩約4分(約300m)
中学校 西ノ京中学校 歩約1分(約80m)
国土法届 不要
備 考 ※再建築時にはセットバック約3.12m²を要します。
※2016年オーナーにより全改修済み。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※宿泊施設稼働中につき、内覧のご予約は1週間以上前にお願いします。
※宿泊期間により内覧できない場合があります。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
※掲載写真に写る家具などの動産類は販売価格に含まれません。
取引態様 仲介
担当者 鬼頭(きとう)
最終更新日 2020年10月26日(月曜日)
次回更新予定日 2020年11月2日(月曜日)
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