大徳寺北側
くろがねの京町家

大徳寺、今宮神社まで徒歩圏内

2020年9月 フルリノベーション済の京町家

オープンハウス
Open house

\はじめてのオープンハウス開催!/

2020年11月7日(土)
13:00~16:00(予約不要・自由内覧会)

※当該物件はオープンハウス前の内覧も承ります。
オープンハウスの前に商談となる場合もありますので、予めご了承ください。

くろがねの京町家について
about kyomachiya of kurogane

"陰影"と"静"にひたる和室

Japanese-style room

玄関横の和室には、物件の名前のもとになった鉄の床の間が。シンプルながら存在感のある鉄の深い風合いは、植物や鉱物などの自然物と相性が良く、他にはない雰囲気を醸し出しています。 また、床の間の壁には照明に反射してきらっと光る素材を使用しており、高級感の漂うしつらえ。
粋を凝らした和室で、心ゆくまで美しい陰影と静けさを堪能することができます。

細部までこだわった素材たち

Materials

鉄製の床の間、デニム縁の畳、緑が美しいお庭の植栽、和紙の壁紙、ぼんやりとした釉薬の風合いが珍しいキッチンタイル、空がうつり込み一階に光を落とす格子とアクリルを組み合わせた床、古建具と型板硝子など・・・
こだわって厳選した素材たちが、それぞれの空間ごとに趣を添えています。

落ち着くひとときを過ごす
和洋折衷のリビング

Living room

町家らしい立派なゴロンボや和紙の壁紙など日本の伝統的な要素をしっかりと継承している一方で、床はウッディなフローリング、レトロなブラケットライトなど、和洋折衷な空間に仕上げました。そのため、和洋どちらのテイストの家具でも違和感なく馴染んでくれます。
ペニンシュラ型のキッチンは、料理をしながらリビングにいる家族や友人と団らんを楽しむことができます。

間取図
Plan

写真
Photos

  • 町家らしい外観
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関から和室3帖を見て
  • 和室3帖
  • 和室3帖
  • 床の間と床柱は鉄で誂えました
  • 和室3帖
  • 美しいお庭をのぞめる和室4.5帖
  • 和室4.5帖
  • 和室4.5帖
  • お庭 お庭のセイヨウニンジンボクは、7月から9月にかけてさわやかなスミレ色の花を咲かせます。
  • お庭
  • 洗面・脱衣所
  • 浴室
  • お手洗
  • 廊下
  • 1階が暗くなりがちになるのを避けるため、廊下の天井を格子とアクリル素材にすることで2階からの光を取り込めるよう配慮しました。
  • 階段
  • 階段
  • 2階 リビングダイニング
  • キッチン
  • キッチン
  • バルコニー出入口
  • バルコニー

物件周辺
Area

周辺地図

周辺のおすすめスポット
Recommend spot

01. 大徳寺

石畳が美しい、京都を代表するお寺のひとつ。秋には綺麗に色づいた紅葉を楽しむことができる。

02.  今宮 いまみや 神社

京都の“玉の輿神社”こと今宮神社は開運・良縁のご利益がある注目のパワースポット。

03. あぶり餅 一文字屋和輔

今宮神社の名物、あぶりは食べることで病気・厄除けの御利益があるとされ親しまれている。

04. レモン館

元農協の銀行だったという町家を改装したアンティークな隠れ家的カフェ。

05.  歩粉 ほこ

東京恵比寿から移転してきたカフェ。国産素材を使った素朴な焼き菓子が人気。

06. スーパーかみとも

地元の人間に親しまれている人気のスーパー。大宮通から西に入ったところに位置する。

07. サーカスコーヒー

築約100年の町家を改装した“スペシャルティコーヒー”専門のロースタリー。

08. 絵本カフェMebae

京都で長年愛される書店が手掛ける、絵本だけを集めたブックカフェ。

09. Dari K 本店

京都発ビーントゥバー。インドネシア産の最高品質カカオ豆チョコレートの製造・販売をしている。

バーチャル内覧
360camera

物件概要
Details

価 格 3,680万円 ※2020/10/23 価格変更
種 類 中古住宅(京町家/連棟2戸1)
所在地 京都市北区紫竹西南町30番3
交 通 京都市バス「紫野上野町」停 歩約5分
地下鉄烏丸線「北大路」駅1番出口 歩約15分
敷地面積
(公簿)
46.80m²(約14.15坪)
敷地面積
(現況)
[仮測量]52.01m²(約15.73坪)
私道負担
建物面積
(公簿)
1階:28.39m² 2階:22.47m²
延べ:50.86m²(約15.38坪) ※建物未登記有
建物面積
(現況)
[簡易テープ測量]
1階:約35.5m² 2階:約29.48m²
延べ:約64.98m²(約19.65坪)
築年月 不詳
建物構造 木造2階建
間 取 2LDK + お庭
改装 2020年9月全改装済
水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
接道状況 幅員約3.5mの東側道路に約5.9m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 準防火地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、15m第二種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、西陣特別工業地区、屋外広告物第3種地域、事前協議区域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 160%(200%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 待鳳小学校 徒歩約4分(約300m)
中学校 旭丘中学校 徒歩約11分(約870m)
国土法届 不要
備 考 ※再建築時にセットバック約1.47m²要
※本物件は株式会社福屋不動産販売京都北店様を通してのお取引となるため成約時には仲介手数料が必要です。
※家具などの動産類は販売価格に含まれません。
取引態様 売主
担当者 落海(おちうみ) »プロデューサーページ
最終更新日 2020年10月26日(月曜日)
次回更新予定日 2020年11月2日(月曜日)
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