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セカンドハウス、SOHO、不動産投資におすすめのミニマルな京町家。

コンパクトな間取ですが、お庭やウォークインクロゼットなどを設け、暮らしやすさに配慮をした設計です。
お庭から入る陽の光でふんわりと明るい1階は、日々の仕事で疲れた体をゆっくり落ち着ける空間として。対照的に、明るく気持ちのいい2階は備え付けのデスクをつくり、お仕事に集中できる空間に。フロアごとに違った雰囲気を楽しむことができます。

物件は京阪本線、地下鉄東西線に乗車できる三条京阪駅まで徒歩約2分。お買物に便利な河原町三条へも徒歩圏内で、少し足をのばせば、岡崎と祇園方面にもアクセス可能な好立地です。京阪電車を利用すれば大阪へも約1時間ほどで行くことができるため、関西でのお仕事や、二拠点生活の際に滞在する拠点としてもご検討いただけます。

LDK
LDK ホール
洋室 トップライト
LDK ホール
外観 路地

\ はじめての /
オープンハウス開催


2020年9月19日(土)
13:30-18:30 (予約不要・自由内覧会)


※当該物件は、オープンハウス前の内覧も承ります。
また、オープンハウス前に商談中になる場合もございます。予めご了承ください。

物件エリアマップ

周辺地図

アクセス

三条京阪前 停
(徒歩約4分/約300m)

5

四条河原町・四条烏丸・京都駅 行き
時刻表は、こちら

三条京阪前 停
(徒歩約4分/約300m)

12

二条城・金閣寺・立命館 行き
時刻表は、こちら

  • 外観
  • ホール
  • 玄関
  • 1F LDK
  • 1F LDK
  • 1F LDK
  • 1F LDK
  • キッチン
  • お庭
  • サニタリ
  • 洗面台
  • ホールへはトップライトから陽の光が降り注ぎます。
  • 2階から玄関を見て
  • 2F 洋室
  • 2F 洋室
  • 2F 洋室
  • 2F 洋室
  • ウォークインクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 前面路地

360度写真

見学希望・ご質問はこちらへ
価 格 2,780万円
種 類 中古住宅(京町家/連棟2戸1)
所在地 京都市左京区川端より二筋目仁王門下る新丸太町74番4
さきょうく かわばたよりふたすじめ におうもんさがる しんまるたちょう
交 通 京阪本線「三条」駅11番出入口 歩約2分
市バス「三条京阪前」停 歩約4分
敷地面積(公簿) 28.76m²(約8.69坪)
通路負担
建物面積(公簿) 34.71m²(約10.49坪) 建物未登記有
建物面積(現況) [簡易テープ測量] 1階:約21.08m² 2階:約13.22m²  合計:約34.30m²(約10.37坪)
建物構造 木造瓦葺2階建
間 取 1LDK + お庭
接道状況 幅員約1.15mの西側通路(非道路)に約1.15m接道
改装 2020年9月全改装済
水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
築年月 不詳(閉鎖謄本によると明治30年12月の記録有)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15m第三種高度地区、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物等に関する条例第11条第1項第6号に規定する鉄道及びその隣接区域、屋外広告物第3種地域、準防火地域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 錦林小学校 歩約20分(約1.6km)
中学校 岡崎中学校 歩約25分(約2km)
国土法届 不要
備 考 再建築不可 本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可です。
※宿泊施設としての利用不可です。
取引態様 売主 ※仲介手数料不要!
担当者 藤原(ふじはら)
最終更新日 2020年9月14日(月曜日)
次回更新予定日 2020年9月28日(月曜日)

購入後も安心。お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。

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