WORK & LIVING
SANGENCHO
WORK
外国人オーナーならではの感性で町家を改装されたお家です。
玄関入ってすぐは吹き抜けとなっており明るい光が差し込みます。
1Fは仕事場として利用しようとしていたそうで、広々とした空間がとられています。
オフィスやアトリエ、お店など様々な用途が検討でき楽しみが膨らみます。
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外国人オーナーならではの感性で町家を改装されたお家です。
玄関入ってすぐは吹き抜けとなっており明るい光が差し込みます。
1Fは仕事場として利用しようとしていたそうで、広々とした空間がとられています。
オフィスやアトリエ、お店など様々な用途が検討でき楽しみが膨らみます。
2Fは住居として利用できるLDKと寝室があります。
木製キッチンが部屋の雰囲気にマッチしていてとてもスタイリッシュです。
ブルーのタイルをあしらった暖炉風のヒーターもアクセントになっています。
天井の梁や砂壁など町家の面影も垣間見ることができます。
町家が建ち並ぶ閑静な住宅街、グレーの外壁にブルーのタイルが映えるスタイリッシュな建物が本物件です。
木造のあたたかみがありながら、独自のセンスが光る1軒となっています。
1本南側の通りが北野商店街なので、日常の生活用品を買いそろえるにはとても便利な場所です。
経年の味わいが残る木材が使われているこの家に馴染む木製のキッチン。シンクの前に追加されたカウンター以外はロシア産のオーク材を使い丁寧に組み上げられています。このキッチンが広々とした空間にあたたかみをプラスし心地良い居住空間を演出しています。
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| 価 格 | 6,180万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古戸建（連棟3戸1） |
| 所在地 | 京都市上京区七本松通一条下る三軒町60-8 |
| きょうとし かみぎょうく さんげんちょう | |
| 交 通 | 市バス 千本中立売停 徒歩約4分 |
| 京福北野線 北野白梅町駅 徒歩約13分 | |
| JR山陰線 円町駅 徒歩約23分 | |
| 敷地面積 | [公簿] 96.49ｍ²（約29.18坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | [公簿]1階：69.32ｍ²、2階：28.76ｍ² |
| 延床：98.08ｍ²（約31.87坪） | |
| [簡易テープ測量]1階：約68.30ｍ²、 | |
| 2階：約54.81ｍ²、延床：約123.11ｍ² | |
| （約37.24坪） | |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 築年月不詳（大正1年より固定資産税の課税が開始の記録あり） |
| 改装 | 売主にて2020年5月改装済み。水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替えなど |
| 備考 | ※再建築時にセットバックが約3.5ｍ²必要 |
| ※売主の契約不適合責任は免責とする | |
| ※家具などの動産は購入相談可能（上記価格には含みません） |
| 間 取 | 1LDK＋フリースペース＋庭 |
|---|---|
| 接道状況 | 幅員約2.8ｍの南側道路に約5.8ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 法令制限 | 15m 第三種高度地区・旧市街地型美観地区・西陣特別工業地区・遠景デザイン保全区域(11),(49)・準防火地域・屋外広告物第3種地域 |
| 引渡し | 即時 |
| 現 況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 仁和小学校 徒歩約5分（約380ｍ） |
| 中学校 | 北野中学校 徒歩約16分（約1260ｍ） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 担当者 | 張（ちょう） |
| 最終更新日 | 2021年5月6日（木曜日） |
| 次回更新予定日 | 2021年5月10日（月曜日） |