西大路七条の京町家(下京区西七条西久保町)

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物件から徒歩圏内には、京都水族館・京都鉄道博物館などの文化施設をはじめ、中央卸売市場・観光施設・神社・仏閣・大学などといった多彩なスポットがたくさんあります。

梅小路公園(徒歩約11分/約840m)は、市街地にありながら四季折々の自然を感じられる総合公園です。(敷地面積は約12.5万平方メートル/東京ドーム約2.5個分)
天気の良い日にお出かけしたくなるような公園は、子供向けの遊具、水遊びが楽しめる遊び場、 広大な芝生ではレジャーシートを広げピクニック・バトミントン・キャッチボールなどを楽しむこともでき、休日は多くの人でにぎわいます。走り回るお子様を連れて行っても安心して遊べる無料の公園です。

京都駅西側エリアは「梅小路京都西駅」が2019年3月に開業し、周辺では「京都駅西部エリア活性化将来構想」が進められています。より住みやすい街になるよう、多彩なプロジェクトが進行中の魅力的な地域です!
地図

plan

2015年10月に弊社にてリノベーションした両面道路に面した京町家
1階は独立した空間でもありながら、繋がっている連続感があり、建具を開け放つと和室からリビングまで風通り・見通しの良い空間です。
2階は町家ならではのゴロンボ(梁)を意匠として現し、天井高が高く開放感があります。 趣きある既存の梁や柱を活かしながらリノベーションした町家には、新築住宅にはない、温かみ、居心地、経年変化の味わいを感じます。室内はきれいにお使いです。

間取図

平成27(2015)年10月全改装済
屋根瓦葺替、ガス配管・給排水管など建物内すべて交換、給湯器新設、防蟻処理施工済、水廻り設備すべて新設(キッチン・浴室・洗面台・トイレ)、植栽等。

photo

※2015年10月撮影 ※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

details

価 格 2,880万円 ※2020/9/8 商談中
種 類 中古住宅(京町家・連棟4戸1)
所在地 京都市下京区西七条西久保町32番8、32番17
きょうとし しもぎょうく にしななじょう にしくぼちょう
交 通 JR山陰本線(嵯峨野線) 梅小路京都西駅 徒歩約9分
市バス 七条御前通停 徒歩約6分
敷地面積 【公簿】 53.57m²(約16.2坪)
私道負担 有 6.08m²(32番17)
建物面積 【公簿】1階:35.26m² 2階:26.92m² 延べ:63.83m² ・ 建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約39.35m² 2階:約26.85m² 延べ:約66.2m²(約20.02坪)
【附属建物】符号1、便所、平家建、1.65m²
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳 ※閉鎖登記簿に記載の保存登記の時期は大正15年9月です。
間 取 3DK+お庭
接道状況 幅員約2.82mの東側道路(私道)に約4.31m接道
幅員約2.55mの西側道路(私道)に約4.3m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種住居地域
法令制限 20m第二種高度地区、準防火地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域
市街地型美観形成地区
引渡し 相談
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 160%(200%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
小学校 七条小学校 徒歩約3分(約190m)
中学校 七条中学校 徒歩約6分(約460m)
備 考 ※再建築時にはセットバックが必要です。(東側道路:約2.49m²・西側道路:約3.01m²)
※売主は契約不適合責任は免責とする。
※設置されている家具家電は相談可能です。
※写真撮影:2015年10月
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者 張(ちょう)
最終更新日 2020年9月14日(月曜日)
次回更新予定日 2020年9月28日(月曜日)

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