出雲路コレクティブハウス計画中

ここちよく ひらけるつながり ここにあるかも

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  • 夕景を楽しむオープンハウス

    日時
    2020.08.29(土) 16:00~18:30
    場所
    coco camo (地図はこちら)

    予約不要・入退場自由!なお、当該物件はオープンハウス前の内覧も承ります。オープンハウス前に商談中となる場合もございます。予めご了承ください。みなさんとcoco camoでお会いできるのを楽しみにしています◎

ABOUT

「友達以上、家族未満のご近所づきあいを提案するコレクティブハウス」


八清ではこれまで3つのコレクティブハウスを立ち上げ・運営しており、今回が4つめとなります。これまでの3つはワンルームマンションを利用した、一人暮らし向けのコレクティブハウスでしたが、coco camoは2人以上でも入居できるコレクティブハウス。独立したプライベート空間のほかにコモンリビングとコモンテラスがあり、入居者みんなが利用できます。


目指すのは、信頼関係がありながらも束縛感のない大人同士のコミュニティづくり。お互いが心地よく暮らせる環境を住む人がつくっていく。コモンテラスの木が大きく育つように、コミュニティも育まれていく。

個々の暮らしをひらくことで他者とつながり、更にひらけていく、広がっていく。


少子高齢化が進み、核家族が増える昨今、血縁に関係なくコレクティブハウスの住人同士が子育てや買い出しを助け合うなど、生活の一部を共同化することで、友達以上、家族未満の関係が生まれ、より豊かに、日々の暮らしを楽しんでほしいという願いが込められています。


この度は、地域コミュニティの活性化や、あたたかみのあるご近所付き合いを提案する本プロジェクトに共感し、オーナーとなってくださる方を募集します。


プロジェクトストーリーはこちら

コレクティブハウスとは

独立した専用の住居スペースはそれぞれ確保しつつ、みんなで使ういくつかの共用スペースもあり、生活の一部を共同化しながら生活する住まいのこと。自分や家族の生活は自立しつつも、血縁にこだわらない広く豊かな人間関係の中で暮らすというのも特徴の1つです。

八清が手掛けたコレクティブハウス一覧


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ボタンをクリック・タップでバーチャル内覧ができます。

photos

建物共用部と各戸の様子を写真でご紹介します!

グレーのツートンカラーが目印の外観 前面道路 前面道路 外観 前面道路沿いには、クチナシとドウダンツツジを植えました。春には可愛い花を咲かせ、秋には紅葉が楽しめます。 入口 オートロック・インターホン付き エントランスホール 自由に高さを変えられるオープン棚。本、多肉植物、ボードゲーム…住む人によって柔軟に対応できます。 入り口のグリーンが住人を迎え入れてくれます。 ベンチやテーブルがあり、くつろげるスペースになっています。 ベンチやテーブルがあり、くつろげるスペースになっています。 上部のフィックス窓からは、やわらかな陽の光が差し込みます。 壁には自由に高さを変えられる棚や、ピクチャーレールなどを取り付けています。 入居者同士で団らんができるカウンター テラス側にもカウンターがあり、窓越しにコミュニケーションがとれます。 カウンター カウンター裏の流し シンボルツリー「ソヨゴ」が植えられているコモンテラス シンボルツリー「ソヨゴ」が植えられているコモンテラス シンボルツリー「ソヨゴ」が植えられているコモンテラス

1号室

空室  詳細はこちら
  • 外観
  • 玄関ドア
  • 玄関
  • 廊下
  • LDK
  • LDK
  • キッチン
  • 1号室のアクセントクロスはニュアンスカラーの麻の葉模様。
  • テラス 物干しスペースと兼用。プランターで植物などを育てるのも◎
  • 2F 洋室
  • 2F 洋室
  • 洗面・脱衣所
  • 洗面・脱衣所
  • 浴室
  • 1F お手洗
2号室 空室  詳細はこちら
  • 外観
  • 玄関
  • 廊下
  • LDK
  • LDK
  • キッチン
  • 2号室のアクセントクロスは、幾何学模様とボタニカルを組み合わせた上品な柄。
  • テラス 物干しスペースと兼用。プランターで植物などを育てるのも◎
  • 階段
  • 階段
  • 階段上部にはトップライトを設けているため、優しい光が室内に広がります。
  • 2F 洋室
  • 2F 洋室
  • 洗面・脱衣所
  • 洗面・脱衣所
  • 洗面・脱衣所からコモンテラスをみて
  • 浴室
  • 1F お手洗
3号室 空室  詳細はこちら
  • 外観
  • 玄関ドア
  • 玄関
  • 古建具が使われている靴箱
  • 廊下
  • LDK
  • LDK
  • 3号室のアクセントクロスは、和風で素材感のある落ち着いた雰囲気。
  • キッチン
  • テラス 物干しスペースと兼用。プランターで植物などを育てるのも◎
  • 階段 広めに窓を取っており、通気性も高そうです。
  • 2F 洋室
  • 2F 洋室
  • 洗面・脱衣所
  • 洗面・脱衣所
  • 浴室
  • 1F お手洗
  • 洗面・脱衣所からコモンテラスをみて
4号室 空室  詳細はこちら
  • 外観
  • 玄関ドア
  • 玄関
  • DK
  • DK
  • キッチン
  • 4号室のアクセントクロスは、緻密なランダムドット柄。
  • 洗面・脱衣所
  • 浴室
  • お手洗
  • ひろびろテラス ふとんなど大きなものも問題なく干すことができます。
  • 階段は開放感のあるおしゃれなスケルトン階段
  • 階段は開放感のあるおしゃれなスケルトン階段
  • 階段
  • 2F リビング
  • 2F リビング
  • 2F 洋室
  • 2Fの洋室は寝室に。
  • 勾配のある天井では家庭用プラネタリウムを楽しんでも◎
5号室 空室  詳細はこちら
  • 外観
  • 玄関ドア
  • 玄関
  • 大容量の玄関収納
  • DK
  • DK
  • キッチン
  • 5号室のアクセントクロスは、花火のようにも見える渋い紺色の柄。
  • 洗面・お手洗
  • 洗面・お手洗
  • 浴室
  • 階段は開放感のあるおしゃれなスケルトン階段
  • 階段
  • 2F リビング
  • 2F リビング
  • 天井を高くとり、敢えて見せた無垢の梁は経年による風合いの変化を楽しむことができます。
  • 2F 洋室
  • 2Fの洋室は寝室に。
  • 2Fリビングからコモンテラスをみて

もしもcoco camoのオーナーになったら

表面利回り
想定年間収入÷販売価格×100

4.87%

想定年間収入
12.5万円(賃料+共益費)×5戸×12ヶ月

750万円

・コレクティブハウスを運営するには、別途運営費(※)が必要になります。

※運営費:固定資産税、火災保険料(20万円/年)、インターネット代(13.2万円/年)、賃貸管理費(賃料の10%+消費税)、水道代、修繕積立金、その他町費・清掃代 等

運営費についての詳細は担当にお問合せください。

・想定年間収入は満室時を想定し計算しております。また、収入が確実に得られることを保証するものではありません。

area

近隣地図
近隣地図(拡大)

details

価 格 1億5,380万円 
種 類 新築
所在地 京都市北区出雲路立テ本町50番2
きたく いずもじ たてもとちょう
交 通 京都市バス「出雲路橋」停 徒歩約4分
地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅2番出口 徒歩約8分
地下鉄烏丸線「北大路」駅5番出口 徒歩約10分
敷地面積 【公簿】248.0m²(約75.01坪)
【仮測量】248.91m²(約75.29坪)
私道負担 有 約15.58²
建物面積 【共用部】約26.40m²(約7.98坪)
【1~3号室】1階:約21.11m² 2階:約21.11m² 延べ:約42.22m²(約12.77坪)
【4号室】1階:約22.23m² 2階:約22.23m² 延べ:約44.46m²(約13.44坪)
【5号室】1階:約21.51m² 2階:約21.51m² 延べ:約43.02m²(約13.01坪)
延べ:約240.60m²(約72.78坪)
建物構造 木造2階建
築年月 2020年8月新築
間 取 【共有部分】コモンテラス・コモンリビング
【1~3号室】1LDK + テラス 【4、5号室】2DK + テラス
接道状況 幅員約1.77mの西側道路に約13.46m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気・宅配ボックス・Wi-Fi(共用部 / 各部屋)
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 10m高度地区、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、敷地面積の最低限度80m²、準防火地域、屋外広告物第2種地域、屋外広告物等に関する条例第11条第1項第6号に規定する鉄道等及びその隣接区域
建築確認番号 第 H31確認建築近確0003316号
引渡し 建物表示登記後
現 況 賃貸募集中
建ぺい率 60%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 室町小学校 徒歩約13分(約1.1km)
中学校 烏丸中学校 徒歩約12分(約1km)
備 考 ※土地面積に私道部分(約15.58m²)が含まれます。
※前面道路は車の通行は出来ません。
※賃借人の預り金(保証金、敷金など)は、売主から買主様へ引継ぎ、売買代金から差し引いて決済します(関東方式)。
取引態様 売主(契約時仲介手数料不要)
担当者 藤原(ふじはら)
最終更新日 2020年9月14日(月曜日)
次回更新予定日 2020年9月28日(月曜日)

購入後も安心。お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。

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