阪急京都線「京都河原町」駅歩約5

ろじの写真-阪急「京都河原町」駅歩5分 ろじの町家

タイトル-ろじの町屋

四条河原町まで徒歩圏内

利便性の良いまちなかで、コンパクトな町家暮らしを始めてみませんか?

四条河原町交差点は、京都で一番大きな繁華街。阪急や京阪電車の駅があるため、大阪へのアクセスが良く、高島屋をはじめとする商業施設を目当てに、休日ともなればたくさんの人でにぎわいます。そんな四条河原町まで徒歩圏内にある京町家のご紹介です。

四条通や河原町通などの大通りから一見すると、この界隈、昔の街並みはそんなに残っていないような印象を受けますが、裏通りを歩いてみると、人がすれ違えるくらいの幅の狭い路地があちこちに残っており、 奥に進んでいくと昔の趣を残す京町家が立ち並んだ一角になっていることも。

阪急「京都河原町駅」の10番出口から徒歩約5分。今回の町家はまさにそんな路地の中に隠れるようにあり、顔を見ればお互いに挨拶を交わすような 昔ながらのコミュニティが残る一角です。

  • 写真-四条河原町交差点

    四条河原町
    交差点 徒歩約9分/678m

周辺地図area

周辺地図のイラスト-阪急「京都河原町」駅歩5分 ろじの町家

未改修の町家

2階の床を支える梁をそのまま化粧材にしてある大和天井、台所上部の火袋、和室の天井にある吊り床など、細部に残る古い建物の風情を生かして、京町家らしい趣ある改修をしても。

敷地は路地の奥に位置し、裏手がビルに接しています。ビルの白い壁面に反射して光が入るため、晴れた日には火袋や裏手の土間の屋根から光が入っていました。間取の変更や使う素材を工夫することで、暗くなりがちな一階にも光を取り入れる改装方法がお考え頂けそうです。

未改修の建物は、お客様のご希望やご予算によってこれからの改修内容を自由に決められるのが魅力。ご夫婦・単身はもちろん、暮らし方によってはご家族での生活も想定できる町家です。

コンパクトな町家のため、改修した時にも総額があまり大きくならないのもポイント。
お住まいだけでなく、投資用や事務所などとしても。

※町家の改修が得意な工務店、設計事務所のご紹介が可能です。 お気軽にご相談ください。

  • 写真-通り庭-阪急「京都河原町」駅歩5分 ろじの町家 写真-外観-阪急「京都河原町」駅歩5分 ろじの町家 写真-火袋-阪急「京都河原町」駅歩5分 ろじの町家

間取図floor plan

間取図-阪急「京都河原町」駅歩5分 ろじの町家

たとえばこんな使い道usefulless

  • 賃貸収益用に

    利便性ある
    立地の
    貸家として
  • お住まいに

    愛猫と一緒に
    憧れの
    町家暮らし
  • 事務所に

    少人数の
    隠れ家的な
    オフィスに

写真photos

   

360°写真でバーチャル内覧360° Virtual Tours

物件概要details

価 格 1,780万円
種 類 中古住宅(京町家 連棟2戸1)
所在地 京都市下京区富小路通仏光寺下る筋屋町142
とみのこうじどおり ぶっこうじさがる すじやちょう
交 通 阪急電車 河原町駅 10番出口 徒歩約5分
地下鉄烏丸線 四条駅 5番出口 徒歩約7分
敷地面積 【公簿】52.06m²(約15.75坪)
【現況・有効面積】簡易テープ測量 約30.61m²(約9.25坪)
通路負担 有 約21.45m²
建物面積 【公簿】1階:23.80m² 2階:20.49m² 延べ:44.29m²(約13.39坪)

【現況】簡易テープ測量 1階:29.55m² 2階:18.98m²  延べ:約48.53m²(約14.68坪)

建物未登記有
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳
接道状況

幅員約1.14mの北側通路に約4.41m接道

備 考 京町家プロフィール取得済みです。(住宅ローンについてのご相談承ります)
※建築基準法上の道路に面して接道していないため、再建築不可  再建築不可とは?≫
※建物は老朽化が進んでいるため、建物の使用に際しては修繕が必要です。
※改装工事のご相談承ります。
間 取 4K+土間
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 15m第四種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、屋外広告物第4種地域、
近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、職住共存特別用途地区、
都心部駐車場整備地区、京町家条例に基づく指定地区
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 400%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 洛央小学校 徒歩約4分350m
中学校 下京中学校 徒歩約17分1.2km
取引態様 仲介(介断)
担当者 藤井・福井
最終更新日 2020年9月14日(月曜日)
次回更新予定日 2020年9月28日(月曜日)

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