賀茂川そばに暮らす

この景色まで徒歩約3分(約180m)
地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩約7分
  • 賀茂川河川敷

北区小山の未改装町家

地下鉄烏丸線「北大路」駅歩約7分「北山」駅歩約11分

地下鉄沿線の交通便利な立地と
緑豊かな賀茂川にも歩いて行ける住環境の良い閑静な住宅街。

京都屈指の文教地区として知られており、府立植物園、府立総合資料館、
京都コンサートホール、京都府立大学などの文化施設も充実しています。
大正時代に開園した日本最古の公立植物園としても有名な京都府立植物園は
一年を通して様々な植物が咲き誇って、市民の憩いの場となっています。

嵐山や祇園といった伝統的な京都の雰囲気とは、また違った魅力がある北山通沿いには
モダンなカフェやお洒落な雑貨店、老舗が点在しています。
創業1982年と長い歴史を持つ「マールブランシュ」は京都では有名な洋菓子店の一つで
お濃茶ラングドシャ「茶の菓」は定番のお土産です。
冬には北山通沿いにある教会にイルミネーションが施され、ゴスペルコンサートや
特別礼拝などのイベントも催され、幻想的なひと時を楽しむことができます。

地下鉄烏丸線に乗れば、北大路駅から四条駅には乗車約9分・京都駅には乗車約13分と
各方面へのアクセスも便利なことから、通勤通学や休日のお出かけにも便利◎
住居だけに限らず京都を訪れる際のセカンドハウスや収益としても検討して頂けます。

map

近隣地図

植物園の西側、北山大橋から北大路橋までの賀茂川沿いの散策路、半木の道(なからぎのみち)まで徒歩約3分(約240m)。春には約800mの散策路に約70本の枝垂れ桜が咲き誇り、対岸はソメイヨシノなどで彩られ、春景色を楽しむことができます。
四季折々の美しい風景を眺めながらのお散歩やジョギングに賀茂川は最適です。

  • 近隣写真物件から半木の道まで徒歩約3分(約240m)
  • 近隣写真【半木の道】春のやわらかい日差しと桜回廊を歩く約800mの道のりは気持ちの良い時間を過ごすことが出来そう。
  • 近隣写真【半木の道】淡くグラデーションがかった桜の花びら
  • 近隣写真【春の賀茂川】満開の桜を楽しみながらお散歩や、桜が視界に入る素敵な場所で読書なんていかがでしょうか。
  • 近隣写真【夏の写真・半木の道】自転車で走ると気持ちよさそうです。
  • 近隣写真【夏の写真・賀茂川】歴史都市「京都の顔」として、多くの人々に親しまれている賀茂川
  • 近隣写真【夏の写真・賀茂川】水の流れているを見ていると気持ちが落ち着きリラックスできそう。
  • 近隣写真北山大橋西詰交差点
  • 近隣写真北山大橋西詰交差点
  • 近隣写真【秋の写真】賀茂川河川敷
  • 近隣写真【秋の写真】賀茂川河川敷
  • 近隣写真【秋の写真】賀茂川沿いを歩くと、思い思いの方法で過ごす人々に出会います。
  • 近隣写真地下鉄北大路駅とバスターミナルに直結している非常に利便性が高い便利なショッピングモール、北大路VIVRE
  • 近隣写真地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩約7分
  • 近隣写真
  • 近隣写真
  • 近隣写真
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  • 近隣写真
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  • 近隣写真
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  • 近隣写真
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  • 近隣写真

plan

経年変化により外壁や内部はところどころ傷んでいますが、町家の姿を残しています。
2階天井にかかる太いゴロンボ(梁)、使い込まれることで生まれた建具の色艶
アンティーク調の型板ガラスなどは、今では手に入らない材料です。

昔の職人さん達が丁寧に作っているものは
何十年と経過しても修理すれば使える物がたくさんあります。
既存の梁や柱など元々この町家が持つ佇まいと趣を残しながら
現代の生活様式に改修し、“町家暮らし” 始めませんか。

古いから壊すではなく、直して住み継いだ住まいには
想像以上の豊かな暮らしを手に入れることができます。

駅からの利便性もよく自然が近くにある場所に移りたい方
モノづくりに携わる人や定年を迎え第二の人生を歩まれる方など
京都らしさを味わいながら、自分のペースを大切にしながら住まいたい方に。

リノベーションのご相談承ります。担当者までご相談ください。
※天井や壁など、室内は一部解体を行っています。

現状の間取図

リノベーションプラン

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開放的な書斎を楽しむ家

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緑が香るお風呂を楽しむ家

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家族がいつも繋がる家

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魅せるキッチンの家

photo

下の小さな画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

360 degree camera

360度写真でバーチャル内覧

Open house

北区小山 未改装&完成物件同時オープンハウス開催
(予約不要・自由内覧会)
8/22(土)13:30-16:30

歩いて行ける範囲にある、北区小山の2軒同時オープンハウス。
ひとつは未改装町家(当該物件)、もうひとつは改装済町家。

町家改装の「Before」と「After」を同時に見て頂ける、またとない機会。

改装イメージの参考に、ぜひ足をお運びください。

※当該物件はオープンハウス前の内覧も承ります。
オープンハウス前に商談中になる場合もございます。予めご了承ください。

※改装済町家「灰煉瓦の家」は売約済み、今回限りの見学会です。

見学希望・ご質問はこちらへ

details

価 格 2,380万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市北区小山東元町7番1
きょうとし きたく こやま ひがしもとまち
交 通 地下鉄烏丸線 北大路駅 1番出口 徒歩約7分
地下鉄烏丸線 北山駅 3番出口 徒歩約11分
京都市バス 東元町停 徒歩約3分
敷地面積 【公簿】64.62m²(約19.54坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:36.03m² 2階:27.43m² 延べ:63.46m² ・ 建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】延べ:66.45m²(約20坪)
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳 ※家屋評価調書によると昭和4年(1929年)から課税記録有
間 取 4K+お庭
接道状況 幅員約5.9mの南側道路(公道)に約4m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 準防火地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、敷地面積の最低限度80m²
山並み背景型建造物修景地区、屋外広告物第二種地域(11-1-6の区域)、10m高度地区
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 元町小学校 徒歩約5分(約350m)
中学校 加茂川中学校 徒歩約14分(約1100m)
備 考 ※京町家プロフィール取得済です。
※本物件には浴室がございません。建物は老朽化しており、使用に際しては修繕が必要です。
※本物件は、福屋工務店販売北店様を通してのお取引となるため仲介手数料が必要です。
取引態様 売主
担当者 青山・柳内
最終更新日 2020年8月3日(月曜日)
次回更新予定日 2020年8月17日(月曜日)

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