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おおきな土間と、ひろい窓が特徴的な町家。

土間部分はかつて、織物の工場として利用されていたため、天井が高く開放感にあふれています。高い天井を見上げると、町家らしい立派なゴロンボ(梁)がのぞめます。
一階に比べると二階はコンパクトですが、寝室にはちょうど良い広さ。
テレワークをされている方も多い今、暮らしやすく改装をして職住一体のお家を甦らせてみてはいかがでしょうか?

物件があるのは、自然を近くに感じられる北区紫野。金閣寺や、北野天満宮、平野神社などの神社仏閣に囲まれた、京都でも人気の高いエリアです。

土間
土間 土間
二階天井 二階
外観 前面道路

\ はじめての /
オープンハウス開催


2020年7月4日(土)
13:00-16:00 (予約不要・自由内覧会)


※当該物件は、オープンハウス前の内覧も承ります。
また、オープンハウス前に商談中になる場合もございます。予めご了承ください。

改装工事のご相談承ります

改装プラン 改装プラン 改装プラン
  1. 掲載している画像はイメージで実際の現場とは異なります。
  2. 掲載のリノベーションプランは変更可能です。
  3. 当該物件は、リノベーション条件付販売ではございません。
  4. 改装工事の請負、ご相談承ります。詳細は担当までお問い合わせください。

アーキテクト

アーキテクト 杉江 崇

アーキテクト 杉江 崇  一級建築士事務所 スギエタカシ建築研究所(外部リンク)

長年住み続けるものであるが故、奇をてらうことなく、住まいに対し日々の小さな喜びを感じる事が出来る…そんな住まいづくりをモットーに設計活動を行う。過去のプロジェクトでは町家の奥行側の通風、間口側の採光を意識したプランで快適な住環境を設計した。

【 八清 & スギエタカシ建築研究所 施工事例 】

改装事例写真

物件エリアマップ

周辺地図

アクセス

千本鞍馬口 停
(徒歩約6分/約480m)

206

京都駅・北大路バスターミナル・四条大宮 行き
時刻表は、こちら

わら天神前 停
(徒歩約8分/約570m)

205、12、101

京都駅・三条京阪・四条河原町・四条烏丸 行き
時刻表は、こちら

  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 土間
  • 土間
  • 土間
  • 土間
  • 天井には立派なゴロンボ(梁)が渡っています。
  • キッチン
  • 洗面
  • お手洗
  • 階段
  • 階段
  • 2階部分
  • 寝室にちょうど良い広さ。
  • 2階の吹き抜け

360度写真

見学希望・ご質問はこちらへ
価 格 1,280万円 
種 類 中古住宅(京町家/連棟2戸1)
所在地 京都市北区紫野上柏野町52番13
きたく むらさきの かみかしわのちょう
交 通 市バス「千本鞍馬口」停 歩約6分
嵐電北野線「北野白梅町」駅 歩約17分
敷地面積(公簿) 89.59m²(約27.10坪)
通路負担 有・[簡易テープ測量]約28.73m²(約8.69坪)
建物面積(公簿) 1階:12.23m² 2階:7.27m²  合計:19.5m²(約5.89坪) 建物未登記有
【附属建物】工場:18.18m²(約5.49坪)
建物面積(現況) [簡易テープ測量]1階:約60.86m² 2階:約14.51m²  合計:約75.37m²(約22.79坪)
築年月 閉鎖登記簿によると昭和2年の記録有
【家屋】大正10年の課税記録有
建物構造 木造瓦葺2階建
【附属建物】工場:木造瓦葺平家建
間 取 4K + 土間
接道状況 幅員約3.6mの東側通路(非道路)に約7.7m接道
幅員約3.3mの南側通路(非道路)に約4.5m接道
幅員約2.4mの南側通路(非道路)に約2.9m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 15m第三種高度地区、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、西陣特別工業地区、京町家条例に基づく指定地区、屋外広告物第3種地域、準防火地域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 柏野小学校 歩約5分(約360m)
中学校 衣笠中学校 歩約15分(約1.2km)
国土法届 不要
取引態様 売主 ※仲介手数料不要!
備 考 ※本物件は老朽化につき改修工事が必要です。
※改装工事のご相談承ります。
再建築不可 本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可です。
京町家プロフィール取得済みです。(住宅ローンについてのご相談承ります)
担当者 藤原(ふじはら)
最終更新日 2020年6月29日(月曜日)
次回更新予定日 2020年7月6日(月曜日)