五条大宮西側の未改装町家(下京区中堂寺前田町)

五条大宮西側の
未改装町家

京町家が軒を連ね向き合って並ぶ京都特有の町並みの中にあり、通りから一筋中に入っているので車の往来はなく、物件界隈は静かな環境が保たれています。

plan

ご紹介する町家は未改装につき、一から暮らしをつくることができます。

居住用はもちろん、“京都で起業したい”“改修して不動産投資(家賃収入)の貸家” など
色々な用途でご検討していただくことが可能な未改装の住まい。

JR丹波口駅から京都駅まで乗車時間約5分と、京都駅から市内全域~大阪、滋賀方面へもアクセス便利な立地。
自宅以外に拠点を持つセカンドハウスとしてもご検討していただけます。暮らしの幅も広がりそう。

京都市下京区中堂寺前田町_間取図

photo

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map

徒歩10分圏内には、日々の暮らしに便利な大型スーパーやドラックストアなど様々な施設が点在しています。
1km以内には、ユニクロ/スターバックス/TUTAYA/飲食店などが並びます。(五条通沿い・丹波口駅西側)
物件から南へ進むと京都水族館や梅小路公園、2016年にオープンした京都鉄道博物館も人気のスポットです。

京都市下京区中堂寺前田町_地図
スーパー松本
京都市中央卸売市場
京都水族館
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details

価 格 1,380万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟4戸1)
所在地 京都市下京区中堂寺前田町28番5、28番、28番16
きょうとし しもぎょうく ちゅうどうじ まえだちょう
交 通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩約7分
地下鉄烏丸線 五条駅 4番出口 徒歩約15分
敷地面積 【公簿】46.31m²
【現況・簡易テープ測量】 約42.85m²
私道負担 有 約3.46m²+28番(持分48分の2)+28番16(持分48分の2)
建物面積 【公簿】1階:28.33m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約40.00m² 2階:29.01m² 延べ:69.01m²(約20.80坪)
建物構造 木造平家建(現状:木造二階建)
築年月 築不詳
間 取 4K
接道状況 幅員約1.79m~1.8mの北側公道・二項道路に約4.32m接道
幅員約0.8m~0.83mの南側私道・二項道路に約4.25m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種住居地域・商業地域
法令制限 25m高度地区、20m第二種高度地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域
準防火地域、市街地型美観形成地区、沿道型美観形成地区(幹線地区)
屋外広告物:第五種地域・沿道型第五種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%(用途地域による)・80%
容積率 200%・600%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 光徳小学校 徒歩約6分(約465m)
中学校 松原中学校 徒歩約8分(約610m)
備 考 ※再建築時にはセットバックが約9.82m²(北側:約4.76m²・南側:約5.06m²)必要です。
※建物は老朽化が進んでいるため、建物の使用に際しては修繕が必要です。
取引態様 仲介(仲断)
担当者 藤井・柳内
最終更新日 2020年8月3日(月曜日)
次回更新予定日 2020年8月17日(月曜日)

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