生活に便利な環境にある路地なかの未改装京町家

地下鉄五条駅から徒歩約5分、繁華街の四条駅や交通の要である京都駅にも1駅です。
便利な場所でありながら、周辺は古いまち並みが残る、京都らしさを感じられる立地。
外観の格子など京町家らしい素敵な意匠も残しながら、自分好みのプランに改修してはいかがでしょうか。

おもしろい町名「天使突抜(てんしつきぬけ)」

京都の珍しい町名としてよく取り上げられる「天使突抜」。戦国時代、天下統一を成し遂げた豊臣秀吉は、京都のまちの大改造に取り掛かった際、次々と新しい通りを整備しました。うちのひとつが、「五条天神宮」という神社の境内の森を分断するように通されたのです。その当時「五條天神宮」は「天使の宮」「天使様」と呼ばれ親しまれていましたが、秀吉が境内に道を無理やり通してしまった為、地域の人々は皮肉の意味を込めてその通りを「天使突抜」と呼んだと言われています。

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リノベーション事例

  • 二条城北側の改修済京町家

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  • 癒廊 と ⌂ for S

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  • ぴったしの京町家

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  • 一体環の家

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リノベーション事例を集めました。上の写真をクリックすると各物件の事例をご覧いただけます。
設計事務所や工務店にお心あたりがないお客様はご紹介が可能です。お気軽にお問合せください。

\京町家改修についてはこちらの記事もご確認ください/

京町家作事組

photo

  • 吹き抜け

    火袋だった吹き抜けが残る

  • 和室

    庭をのぞむ1階和室

  • 縁側

    腰かけてくつろげそうな縁側

  • 外観

    虫籠窓や出格子が美しい外観

  • 路地入り口

    路地の入口も趣がある




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周辺地図

おすすめスポット紹介

01.  五條天神宮

五條天神宮

天使突抜の由来となった神社。「義経記」では源義経が弁慶と出会った場所となっているそう。

02.   つくるビル

アトリエ・カフェ・ショップ・シェアスペース・オフィスなどのいろんなつくるが集まるビル。

03.  フレスコ

京都に本社があるスーパー。日常の必要なもののお買い物はこちらが便利。

04.  ア・プ・プレ(a peu pres)

住宅街の中にたたずむかわいらしい町家ではランチでもディナーでもフレンチが楽しめます。

05.   白山湯

地元の憩いの場所。おうちのお風呂もいいですがたまには銭湯の大きいお風呂へ。

06.  スーパーかみとも

甘いお菓子を買うならこちらへ。季節ごとに楽しめる和菓子がショーケースを彩ります。

detail

価 格 1,880万円 ※2020/10/9 商談中
種 類

中古住宅(京町家)連棟4戸1

所在地 京都市下京区東中筋町六条上る天使突抜四丁目475番2、475番6
しもぎょうく てんしつきぬけよんちょうめ
交 通 地下鉄烏丸線 五条駅 8番出口 徒歩約8分
敷地面積 【公簿】 77.54m²(約23.46坪) 
【現況・簡易テープ測量】 約77.64m²
(約23.48坪) 
通路負担 有 83.76m²(持ち分4分の1)
建物面積 【公簿】1階:46.49m² 2階:32.69m²
延べ:79.18m²(約23.95坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約52.26m²
2階:約34.61m² 延べ:約86.87m²
(約26.27坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(閉鎖登記簿によると昭和22年の記録有)
接道状況 西側約2.1m通路に約6.4m接道
備 考 ※前面通路は非道路につき再建築不可
※建物は老朽化しており、使用に際しては修繕が必要です
間 取 7K+お庭
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15m 第三種高度地区、準防火地域
旧市街地型美観地区、事前協議区域
近景・遠景デザイン保全区域
屋外広告物第4種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 下京雅小学校 徒歩約12分(約923m)
中学校 下京中学校 徒歩約5分(約386m)
取引態様 仲介
担当者 藤井・柳内
最終更新日 2020年10月26日(月曜日)
次回更新予定日 2020年11月2日(月曜日)