堀川北山交差点すぐ

おもてがまえの良い京町家

  • 京都のメインストリート、北山通と堀川通の交差点からすぐの路地奥にある、立派なたたずまいの京町家。
  • 都会の喧騒から離れ美しい自然が魅力的な北区は、モダンな街並みと自然が共存し、心豊かに暮らし続けられると人気の高い街です。北山通と堀川通は四条方面や京都駅方面に向かうバスが多く通っているため、市内の移動はバスがおすすめです。

バスでのアクセス

市バス
「上堀川」停(徒歩約2分)

9

二条城・京都駅 行き
時刻表は、こちらから

37

北大路バスターミナル・四条河原町 行き
時刻表は、こちらから

  • 外観:町家には珍しい間口の広い設計。歴史を感じるどっしりとしたおもてがまえ。

  • 台所:トオリニワと火袋の面影を残した台所。吹き抜け部分には高窓があり、採光がとれるようになっています。

  • 室内:立派な床の間のある和室。室内は年季を感じるものの、状態は良く、畳を新しくするだけでも雰囲気ががらっと変わりそうです。

  • お庭:綺麗なお庭もあります。ぜいたくな縁側とともに、緑を身近に置くことで生活に豊かさをプラスしてくれそう。

  • 2階:窓を広くとっているため、自然光と新鮮な空気を十分に取り込むことができます。

間取図

間取図

外観・室内写真

下の小さな画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • 1階 和室3帖
  • 1階 和室3帖
  • 台所
  • 台所
  • 火袋には高窓があり、採光が良いです。
  • 洗面
  • 浴室
  • 縁側
  • 縁側
  • お庭
  • 階段
  • 階段
  • 階段を上がったところ
  • 2階 和室約6帖
  • 2階 和室約6帖
  • ベランダ
  • ベランダ
  • 2階 和室3帖(北側)
  • 2階 和室3帖(北側)
  • 2階 和室3帖(南側)
  • 2階 和室3帖(南側)
  • 2階 物入スペース
  • 前面道路から北山通を見て
  • 北山通側から物件の路地を見て

リノベーションプラン

日当たりが良く、日中明るい2階部分を人が集まる大きな空間とし、お庭と路地に挟まれた1階部分を、プライバシー性の高い空間の集まりとしたプラン。

リノベーションプラン

周辺地図

賀茂川や京都府立植物園など美しい自然が近い人気のエリア。

近隣には、おしゃれなカフェや個性的なお店が軒を連ねる新大宮商店街があり、地元の人の暮らしが垣間見えて京都をより身近に感じられるツウな場所。

少し足をのばすと、無印良品やニトリ、スポーツジムなども入っている商業施設「北大路ビブレ」があり、日用品の買い物も困らない暮らしやすい立地です。

地図

下の小さな画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

  • 最寄りのスーパー「エムジー」(徒歩約2分 / 約120m)
  • スペシャルティコーヒー専門店「サーカスコーヒー」(徒歩約3分 / 約230m)
  • カフェ、スーパー、個性的なお店などが軒を連ねる「新大宮商店街」(徒歩約3分 / 約230m)
  • インドネシア産のカカオでつくられたチョコを販売するビーントゥバー「Dari K本店」(徒歩約7分 / 約500m)
  • 春にはうつくしい桜を堪能できる川辺の遊歩道「半木の道」(徒歩約10分 / 約800m)
  • 無印良品やスポーツジム、スーパーなど幅広いお店が入った商業施設「北大路ビブレ」(徒歩約15分 / 約1.2km)
  • 京都駅まで乗り換えなしで行ける便利な地下鉄烏丸線「北大路駅」(徒歩約15分 / 約1.2km)
  • ピクニックセットの貸し出しを行う自家焙煎珈琲店「WIFE&HUSBAND」(徒歩約19分 / 約1.5km)

360度写真

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価 格 2,080万円 
種 類 中古住宅(京町家/連棟2戸1)
所在地 京都市北区紫竹下芝本町56番10、56番12(持分1/4)
きたく しちく しもしばもとちょう
交 通 市バス「上堀川」停 歩約2分
地下鉄烏丸線「北大路」駅1番出入口 歩約15分
敷地面積(公簿) 63.48m²(約19.20坪)
敷地面積(現況) [仮測量]63.83m²(約19.30坪)
私道負担 有 
【公簿】56番12の65.89m²のうち持ち分1/4
建物面積(公簿) 1階:39.57m² 2階:31.76m² 
合計:71.33m²(約21.57坪) 建物未登記有
建物面積(現況) [簡易テープ測量] 
1階:約51.49m² 2階:約32.14m² 
合計:約83.63m²(約25.29坪)
築年月 不詳(家屋評価調書によると昭和8年の記録有)
備 考 ※再建築時にはセットバックが約4.68m²必要。
※本物件は老朽化につき改修工事が必要です。
※改装工事のご相談承ります。
京町家プロフィール取得済みです。
※本物件は株式会社福屋不動産販売京都北店様を通してのお取引となるため、成約時に仲介手数料が必要です。
建物構造 木造瓦葺2階建
間 取 6K + お庭
接道状況 幅員約2.7mの西側道路(私道)に約7.1m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15m第四種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第2種地域、準防火地域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 240%(300%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 紫竹小学校 徒歩約6分(約460m)
中学校 加茂川中学校 歩約8分(約570m)
国土法届 不要
取引態様 売主 
担当者 波多野(はたの) 
»プロデューサーページ
最終更新日 2020年6月29日(月曜日)
次回更新予定日 2020年7月6日(月曜日)