花鳥風月

鞍馬の家

- 豊かな自然に囲まれたロケーションの住まい -

  • 鞍馬の家(左京区鞍馬二ノ瀬町)
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京の奥座敷「鞍馬」

牛若丸と鞍馬天狗の伝説が息づく地。

京都市左京区にある鞍馬・貴船。

伝説や神話が数多く残る歴史ロマンあふれる
京の奥座敷として貴族たちが癒しや涼を求め訪れた場所です。

鴨川の水源地で絵馬発祥の地とも言われる「貴船神社」
牛若丸(後に源義経)が天狗と修業をしたという伝説が残る
鞍馬寺周辺は美しい豊かな自然に囲まれ人々を魅了してきました。

鞍馬駅から、京都最強と言われるパワースポット鞍馬寺と貴船神社までは
沿道に建つお堂などを拝観しながら歩くハイキングコースも人気です。
京都の他エリアにはない一味違った魅力がある地域です。

貴船神社

叡山電鉄鞍馬線

plan

写真を切り取ったように窓から見える桜と、
豊かな自然に囲まれたロケーションの住まい。

敷地面積約九十五坪、隣家と適度な距離があるため
四方の窓から入り込む自然が暮らしを豊かに彩ります。

大きな窓が設けられているリビングはとても心地よく
西側は河川で開けているため、開放感があり広々。

桜の蕾がほころぶ頃、南側に位置する各部屋からは
家の中にいながら優しい景色を臨むことができます。

市内中心部の喧騒や京都特有の蒸し暑さから離れ
木々のそよぐ風や、川のせせらぎと豊かな自然の中で
日々の暮らしを愉しむことができる「鞍馬の家」

きっと、この桜の景色にはグッときていただけるはずです。

物件外観と桜
間取図

photo

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details

価 格 6,980万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市左京区鞍馬二ノ瀬町28番、28番1、29番1
きょうとし さきょうく くらま にのせちょう
交 通 叡山電鉄鞍馬線 二ノ瀬駅 出口2 徒歩約4分
京都バス 二ノ瀬停 徒歩約2分
土地面積 三筆合計 【公簿】314.45m²(約95.12坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:95.54:m² 2階:81.32:m² 3階:32.98m² 延べ::209.84m²(約63.47坪)
建物構造 木造3階建
築年月 平成4(1992)年1月
間 取 6LDK+ロフト+お庭
接道状況 幅員約4.8m~約4.9mの道路に約22.7m接道
設 備 上下水道・電気・プロパンガス
法令制限 風致地区第二種地域、遠景デザイン保全区域、二ノ瀬特別修景地域(風致地区による建ぺい率の適用あり)
屋外広告物:第一種地域(11-1-6の区域)、土砂災害警戒区域
都市計画 市街化調整区域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 60%・30%(風致地域による)
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 傾斜地
国土法届 不要
小学校 鞍馬小学校 徒歩約10分(約760m)
中学校 洛北中学校 徒歩約68分(約5430m)
備 考 ※売主の契約不適合責任は免責とする。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※市街化調整区域に位置しますので、原則として建物の建築はできません。(建替えは市役所まで要確認)
※がけ条例による規制有
取引態様 仲介
担当者
最終更新日 2020年10月26日(月曜日)
次回更新予定日 2020年11月2日(月曜日)

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