堀川紫明西側の京町家・京都西陣の織屋建(京都市上京区薬師前町)

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間取図

西陣は織物の町で、織屋建の住まいが多くあります。

織屋建(織物を作っていた機織作業場兼住居)とは、機織りをするときの音が迷惑にならないよう
家の奥に作業場を配置している独特の構造をもった職住一棟型の町家です。
玄関から奥に進むにつれて、背の高い織機を置くため伸びやかな吹き抜け空間が広がり
外観からは想像もつかない開放感にあふれています。この西陣界隈でしか見られない伝統的な建造物です。

部屋数が多く、天井が高く開放的な機織りの作業空間は
住居兼アトリエ(工房)・店舗や事務所・自宅兼オフィス(作業場)・二世帯住宅などにおすすめです。
時間が積み重ねられた材や柱を利用し、間取や素材を生かしたリノベーションもご検討いただけます。
(※当物件は未改装状態です)

間取図_上京区薬師前町

周辺MAP

登録有形文化財に指定されている船岡温泉をはじめとして
古道具屋や元銭湯をカフェにした個性的なお店が集まる鞍馬口通りまで徒歩圏内。
昔ながらの風格のある老舗店や、新しいお洒落な雰囲気のお店が混在し、楽しく歩けるスポットです。
ご近所には、パン屋さんも多く“パン好き”にはたまらないエリアです。
ちなみに京都はパンの消費量ナンバーワン!
大宮通まで行くと、地元のスーパーマーケットやドラックストアなど、日々の生活に便利な施設が揃っており
下町の雰囲気を残した親しみやすい地域です。

周辺地図

1. 船岡温泉(約500m/徒歩約7分)

船岡温泉

元旅館の建物で、国の登録有形文化財。 現役の銭湯として今でも利用出来、京都の銭湯を語る上では欠かせない存在です。

2. さらさ西陣(カフェ)(約310m/徒歩約4分)

さらさに陣

銭湯の面影が残る店内で、昔話に迷い込んだ気分でとっておきのひと時が過ごせるCafe。

3. 万年青(おもと/串揚)(約300m/徒歩約4分)

万年青

無農薬低農薬野菜を中心に旬の食材を串揚げで楽しめます。

4. トム ソーヤ(パン)(約430m/徒歩約6分)

トム・ソーヤ

種類豊富なので、選ぶのに迷ってしまいます。近所に住むと常連さんになる可能性大!!

5. ガロッパーレ(イタリア食堂/約350m/徒歩約5分)

ガロッパーレ

大きなハシゴが目印のイタリアン料理屋さん。見た目も色鮮やかなので目でも味でも楽しめます。

6. かみ添(かみぞえ)(約290m/徒歩約4分)

かみ添

カードや便箋、ポチ袋などの手刷りで文様をうつしたさまざまな紙ものを販売しています。

7. 吉靴房(約380m/徒歩約5分)

吉靴房

オリジナルデザインの革靴を製作する工房。革靴を自分の手で作る教室を開催しており、世界に一つだけの靴を作ることも。

8. 上海航路コイコイ商店(カフェ/約320m/歩約4分)

上海航路コイコイ商店

カフェスペースは、カウンターのみで、店の一部で骨董品を販売しているレトロでな雰囲気のカフェです。

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価 格 3,380万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地

京都市上京区芦山寺通北裏大宮西入二丁目薬師前町274番1

きょうとし かみぎょうく やくしまえちょう
交 通 市バス 天神公園前停 徒歩約5分
地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 1番出口 徒歩約16分
敷地面積 【公簿】135.14m²/約40.87坪
私道負担
建物面積 【公簿】1階:53.22m² 2階:53.22m² 延べ:106.44m²/約32.19坪・建物未登記有
【附属建物】 符号1、工場、木造平家建、22.14m²・符号2、便所、木造平家建、9.25m²
【現況・簡易テープ測量】延べ:約163.40m²
建物構造 木造2階建
築年月 不詳(昭和6年10月の所有権保存登記記載有)
間 取 5K+お庭+工場
接道状況 幅員約3.4mの北側道路に約6.13m接道
設 備 上下水道・都市ガス・関西電力
用途地域 準工業地域
法令制限 15m第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、西陣特別工業地区
遠景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域
引渡し 2020年7月上旬以降
現 況 居住中
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
備 考 ※売主の契約不適合責任は免責とする。
※再建築時にはセットバックが約1.77m²必要です。
※残置物は売主で撤去する予定です。
※現在居住中につきご案内のご希望は3日以上前にご連絡お願いします。ご了承ください。
小学校 西陣中央小学校 徒歩約10分(約730m)
中学校 烏丸中学校 徒歩約18分(約1830m)
取引態様 仲介
担当者 藤原
最終更新日 2020年6月1日(月曜日)
次回更新予定日 2020年6月8日(月曜日)