CONCEPT

家の中で贅沢な
時間を過ごす

心ゆくまでおこもりが叶う、インドア派のためのお家。 和のテイストでまとめた内装で、ほっと落ち着く空間になりました。

わびさび感じる日本庭園を望むLDK、トップライトから陽の光が降り注ぐ明るい居室、居心地の良いコンパクトな書斎など、家の中で快適に過ごすことができるための創意工夫を凝らしました。


PHOTOS

外観 玄関照明
  • 素材感のある書斎の床には、麻を採用。断熱性・調湿性などに優れ、静電気も生じないため快適に過ごせます。

  • トップライトが太陽の光を室内に運んでくれるため、自然と明るい室内に

  • クラフト感満載の玄関照明。家に帰ったときや、お客様を呼んだ際にあたたかく迎えてくれます。

  • わびさびを感じさせる日本庭園。ぜいたくな広いお庭を縁側から眺めることで、心を落ち着けることができます。

  • 現況はバルコニー側に高い建物がないため、非常に日当たりが良く明るいです。お布団も気持ちよく干せそう。

PLAN
贅沢な広いお庭と、縁側を設けた日本らしい間取り

カメラマークをクリック・タップで360度写真をみることができます。



AREA


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DETAILS

価 格 3,330万円
種 類 中古住宅(京町家/連棟5戸1)
所在地 京都市南区八条源町69番6
みなみく はちじょうみなもとちょう
交 通 京都市バス「東寺南門前」停 歩約8分
近鉄京都線「東寺」駅 歩約15分
JR京都駅「西大路」駅 歩約16分
敷地面積(公簿) 68.27m²(約20.65坪)
有効敷地面積 【現況・簡易テープ測量】
約62.23m²(約18.82坪)
私道負担 有・約6.04m²
建物面積 【公簿】1階:41.73m² 2階:41.73m²
延べ:83.46m²(約25.24坪)
【現況・簡易テープ測量】
1階:約41.14m² 2階:約36.58m²
延べ:約77.72m²(約23.51坪)
建物構造 木造瓦葺2階建
間 取 2LDK + 書斎 + 庭
改 装 2020年3月全改装済
水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
備 考 ※再建築時にはセットバックが約3.67m²必要。
築年月 築不詳
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
接道状況 幅員約2.48mの北側道路に約4.83m接道
法令制限 20m第二種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、準防火地域、屋外広告物第5種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 160%(200%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 南大内小学校 徒歩約5分
(約380m)
中学校 八条中学校 徒歩約8分
(約590m)
取引態様 売主 ※仲介手数料不要!
担当者 張・本門 
最終更新日 2020年3月30日(月曜日)
次回更新予定日 2020年4月6日(月曜日)

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