フォルム聖護院別邸 203号室(左京区岡崎入江町)

マンション

美術館が集まるアートなエリア

フォルム聖護院別邸は、静かな住宅街にある5階建てマンション。
和風テイストのエントランスが落ち着いた雰囲気を出しています。

物件のある岡崎、聖護院エリアは、 平安神宮、岡崎公園、ロームシアター京都、京都国立近代美術館、京都市動物園、この春3月下旬に新しくオープンする、京セラ美術館も徒歩圏内にあります。

美術館まで歩いて、アートを楽しんだり、寺社仏閣などで歴史にふれたり、文化的に豊かな暮らしができそうな街。

岡崎疏水も近いので、春は桜、夏は緑、秋は紅葉と、四季の変化を肌で感じることができます。 春の散歩では、満開の桜の中、十石舟が運航する様子も見ることができます。

  • 岡崎1
  • 岡崎2
  • 岡崎3

まどり図

間取図

写 真

※小さな画像をクリックすると、大きく表示されます。

  • マンション外観
  • マンション外観
  • マンション外観
  • 自転車置場
  • マンションゴミ置場
  • 外廊下
  • 外廊下
  • 外廊下からの眺め
  • 玄関
  • 廊下
  • 洋室6.4帖
  • 洋室6.4帖
  • 洋室6.0帖
  • 洋室6.0帖
  • 洗面所
  • 浴室
  • キッチン
  • キッチン
  • リビングダイニング
  • リビングダイニング
  • リビングダイニング
  • リビングダイニング
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • ルーフバルコニー
  • ルーフバルコニー
  • ルーフバルコニー
  • ルーフバルコニー

地 図

地図

物件周辺の施設など

平安神宮

平安神宮

平安遷都1100年を記念して、明治28年に建てらた神社。 神苑は年に2回無料開放され、6月の花しょうぶの時期が人気。
(徒歩約7分/556m)

ロームシアター

ロームシアター

2016年1月10日に「ロームシアター京都」としてリニューアル。 京都の劇場の中心となっています。
(徒歩約10分/722m)
京都岡崎スターバックス

京都岡崎スターバックス

蔦屋書店の中に併設されたカフェ。本を読みながらコーヒーをいただけます。京都に特化した本やアート関係の本が充実。
(徒歩約11分/816m)
近代美術館

近代美術館

大鳥居のそばにある近代美術館。 日本画、洋画、版画、彫刻、写真、陶芸、染織、金工、木竹工、ジュエリーなど幅広い展示があります。
(徒歩約11分/858m)

細見美術館

細見美術館

日本の古美術を中心とした京都府の私立美術館。 建物は京都の町家のモチーフをとりいれた現代建築の建物 。
(徒歩約12分/957m)
京都市動物園

京都市動物園

日本で2番目に古い動物園です。 2015年に全面リニューアルして綺麗になっています。
(徒歩約8分/582m)
岡崎神社

岡崎神社

狛うさぎがいるうさぎ神社。 縁結びや夫婦円満、子授けにご利益があり、うさぎのお守りが人気です。
(徒歩約8分/577m)

聖護院

聖護院

ふすま絵が美しい山伏のお寺。 一般の人も宿泊できる宿坊もあります。 。
(徒歩約6分/429m)
聖護院八ッ橋総本店 京都本店

聖護院八ッ橋総本店 京都本店

京都のお菓子といえば、八つ橋。 元禄二年(1689年)に誕生したとのこと。本店はこちらです。
(徒歩約7分/539m)

物件概要

価 格 4,180万円
種 類 中古マンション
マンション名 フォルム聖護院別邸
所在地 京都市左京区岡崎⼊江町24番、24番2
交 通 京阪 神宮丸太町駅4番出口 徒歩約15分、市バス 岡崎道停 徒歩約3分
専有面積 公簿:68.97m² 壁芯:72.57m²(パンフレット記載面積)
ルーフバルコニー面積 18.18m(パンフレット記載面積)
アルコープ面積 0.54m²(パンフレット記載面積)
土地総面積 1,607.42m²
土地持分 300224分の7257
所在階 2階 / 203号室
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
用途地域 第二種中高層住居専用地域
法令制限 15m 第一種高度地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、山並み背景型美観地区、屋外広告物:第二種地域、準防火地域
築年月 2001年(平成13年)6月
間 取 3LDK+ルーフバルコニー
管理費 12,000円(月額)
修繕積立金 15,200円(月額)
ルーフバルコニー使用料 240円(月額)
駐車場 空有(2020年1月時点)月額23,500円~  (空き状況は管理事務室へ問い合わせが必要)
自転車置場 原則1住戸2台。シール代として500円徴収。
バイク置場 ・月額1,500円(全長1,750 / 全幅 1,220)
・月額300円(全長1,750 / 全幅 650) (空き状況は管理事務室へ問い合わせが必要)
総戸数 38戸
設 備 上下水道・電気・都市ガス・エレベーター・オートロック
引渡し 即日
現 状 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
施 主 株式会社リクルートコスモス
施工会社 太平工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理方式 日勤
改装箇所 【2018年10月】水まわり新調済(浴室、キッチン、洗面)
小学校 錦林小学校 徒歩約4分(約270m)
中学校 岡崎中学校 徒歩約8分(約575m)
備 考 ※ペット飼育不可
小鳥、観賞魚、登録を有する盲導犬は可(届け出要)
※ピアノ等使用可
音量を著しくあげたり、長時間音を発生することは禁止。搬入時は承諾が必要。
マンション管理調査書(マンション・プロフィール)有り。
特定非営利活動法人京都マンション管理評価機構発行
※用途は住宅専用のみ(事業用途・民泊不可)
※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。
取引態様 仲介
担当者 波多野
最終更新日 2020年3月30日(月曜日)
次回更新予定日 2020年4月6日(月曜日)
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