四条大宮南側の未改装町家(京都市中京区壬生賀陽御所町)

阪急京都線「大宮駅」まで徒歩圏内

ゆったりとした街の雰囲気と生活に便利な住環境。

京都のメインストリート四条通にはビルが立ち並び 一筋中に入ると昔ながらの古き良き街並みが残る住宅地の一画に ご紹介する未改装の町家があります。

阪急京都線「大宮」まで徒歩約4分 烏丸、河原町といった京都の中心部へは直通で行ける便利さと 「梅田」まで通勤特急で約45分とスムーズです。 (※通勤特急…平日の朝夕ダイヤに運転列車) 京都の玄関口、「京都」まで約15分 (阪急京都線 大宮駅→烏丸駅 乗り換え 地下鉄烏丸線路 四条駅→京都駅) 通勤・通学はもちろん、京都市街を快適に移動できます。

各方面への路線バスが発着する停留所、タクシー乗り場があり 金閣寺・嵐山方面などの観光地にも便利な交通の要所地点です。

四条大宮交差点周辺には各種金融機関・医療施設が点在し スーパーフレスコ大宮店(24時間営業)、スギ薬局四条大宮店など 暮らしに便利な施設が充実しています。

地図タイトル

地図

四条大宮周辺には美味しい料理を提供してくれるお食事処が たくさん集まっています。

駅周辺には安くて立ち寄りやすい居酒屋さん 少し見つけにくい隠れ家的お店 老舗から、ご当地グルメ、地元民に愛されるグルメまで 幅広く楽しむことができます。 グルメな方におススメのエリアです!

本物件から北へ約850m(徒歩約11分)進むと 京都イチ長いアーケードを擁し、昔からある商店街として 地元っ子にはおなじみの三条会商店街があります。

ここ数年は個性的な新しいお店が続々オープンし かつての賑わいを取り戻しつつあります。

間取

間取図

外観と室内写真

※下の小さな画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

価 格 1,200万円 ※2020/3/31 商談中
種 類 中古住宅(京町家・連棟2戸1)
所在地 京都市中京区壬生賀陽御所町13番6
きょうとし なかぎょうく みぶ かようごしょちょう
交 通 阪急京都線 大宮駅 2B出口 徒歩約4分
京福電鉄嵐山線 四条大宮駅 徒歩約4分
土地面積 【公簿】68.36m²
通路負担 有 約13.33m²
建物面積 【公簿】1階:43.21m² 2階:32.17m² 延べ:75.38m² ・ 建物未登記有
【現状・簡易テープ測量】1階:約45.49m² 2階:約46.50m² 延べ:約91.99m²(約27.82坪)
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳(家屋評価調書では昭和3年(1928年)より課税が開始されている記録有)
間 取 4K+お庭
接道状況 幅員約3.67mの南側道路(綾小路通)に約1.89m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 準工業地域
法令制限 20m第三種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域
屋外広告物:第五種地域(11-1-6の地域)
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
小学校 朱雀第三小学校 徒歩約15分(約1170m)
中学校 松原中学校 徒歩約5分(約380m)
備 考 ※宿泊施設・ゲストハウスなどの宿泊業、飲食業等は不可。
※建物は一部雨漏りと老朽化につき改修が必要です。
※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。
※本物件は建築基準法上の接道義務を果たしていない為、再建築不可です。 再建築不可とは
※綾小路通に面した入口から本物件までの通路は東側隣地との共有通路です。
取引態様 仲介(専任)
担当者 木村
最終更新日 2020年3月30日(月曜日)
次回更新予定日 2020年4月6日(月曜日)