烏丸北大路のスケルトン京町家

北区小山。賀茂川と府立植物園にも近く、
生活圏内に自然がある住環境の良い地域です。

北区小山は、昭和の初め頃の宅地造成により区画整理が行われた、歴史ある京都の中では比較的新しい住宅街です。
京都の中心部に比べて、住宅のみに使用される落ち着いた和の佇まいの家々が並びます。

北大路駅真上にある“北大路VIVRE”には、スーパーマーケット・ドラックストア・ユニクロ・無印良品・ニトリ・大垣書店・コメダ珈琲、食事処では有名店が集まっている便利な商業施設です。

北大路駅地下の市バスターミナルは、路線と本数も多く京都市内へのアクセスが良好。
地下鉄烏丸線を使えば京都駅まで乗り換えなしで行くことができ(乗車時間約13分)
車を持たなくても便利に過ごすことができる立地です。

北区小山・地域情報

近隣の店舗地図・賀茂川河川敷まで徒歩約2分

写真・間取

外観と室内写真

居住用だけに限らず、住居兼事務所、住居兼店舗やカフェなども
ご検討していただけます。

内装材が取り払われているスケルトン状態につき、構造躯体の柱や梁・基礎の状態をご覧いただけます。
既存の柱や梁、天井にかかるゴロンボ(梁)、建具などを再利用しリノベーションしてみませんか。

間取
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価 格 5,780万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市北区小山下内河原町103
きょうとし きたく こやま しもうちかわらちょう
交 通 地下鉄烏丸線 北大路駅 5番出口 徒歩約3分
土地面積 【公簿】107.86m²(約32.6坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:58.84m² 2階:48.59m² 延べ:107.43m²(約32.49坪)
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳
間 取 現状スケルトン+お庭
接道状況 幅員約2.83m~約3.21mの北側道路に約7.51m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 10m高度地区、市街地型美観形成地区、準防火地域、敷地面積の最低限度80m²
近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
小学校 紫明小学校 徒歩約7分(約490m)
中学校 加茂川中学校 徒歩約27分(約2150m)
備 考 ※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。
※建物の使用に際しては改修が必要です。
※本物件は、改修内容により建築確認の申請が必要になる場合がございます。
※再建築時にはセットバックが約3.68m²必要です。
取引態様 仲介(専任)
担当者
最終更新日 2020年2月17日(月曜日)
次回更新予定日 2020年2月25日(火曜日)