千本鞍馬口南側・大空間のある家・北野天満宮・上七軒

  • 千本鞍馬口南側・大空間のある家
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千本寺之内交差点西入ル、静かな住宅街の一画にある未改装の家

市内の北にあたる「紫野」は船岡山から大徳寺にかけての一帯を総称した地名で
歴史や伝統文化に触れることができるスポットや老舗の点在するエリアです。

街のもっているポテンシャルに近年注目が集まり、新しいビジネスにチャレンジしようと
起業家や職人を目指す若者達が移り住み「新旧」共存する地域でもあります。

以前は西陣の機織り工場兼住まいとして使われていました。

  • 外観はレトロなタイルが貼られています。

    外観

  • 1階:廊下

    1階廊下・古建具はリメイクして使えそう

  • 2階:京間サイズの畳

    2階:各部屋は京間サイズです

外観は一面タイル張で、過去に幾度か改修されています。
古建具や柱などは再利用可能。

千本鞍馬口南側・大空間のある家(京都市北区紫野下柏野町)間取図

広さも充分にあり、在宅で作業をするためのオフィスや創作活動のアトリエとしても使えそう。
南側の勝手口を作業場への入口にし、居住部分との出入口を別々にして利用することもできます。

一階板間の壁面を一面本棚にしたり、人の集まる空間をつくったり
 何かを付け足したり差し引いたり、アイデア次第でその家ならではの空間を作り出すことが可能です。
未改装で自由にカスタマイズできます。リノベーションしたい人にぴったり!

居住用(二世帯住宅)・住居兼仕事場・住居兼店舗としてもご検討いただけます。
(例えば:住居兼、ギャラリー・工房・治療院・カフェや軽食をだす飲食店・会員制ネイルサロンなど)
※建物は老朽化しており改修が必要です。

  • 二条城北側の改修済京町家

    二条城北側の改修済京町家

  • 癒廊 と ⌂ for S

    癒廊 と ⌂ for S

  • ぴったしの京町家

    ぴったしの京町家

  • 一体環の家

    一体環の家

リノベーション事例を集めました。上の写真をクリックすると各物件の事例をご覧いただけます。
設計事務所や工務店にお心あたりがないお客様はご紹介が可能です。お気軽にお問合せください。

外観と室内写真/下の小さな画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

このあたりは昔から住宅街として栄えた地域で、近隣には生活施設が充実し
千本通はバスの交通量もおおく、三条河原町・四条烏丸方面へは自転車でもアクセス可能です。

最寄りバス停---ー京都市バス乾隆校前(京都市バス時刻表を見る

千本鞍馬口南側・大空間のある家(京都市北区紫野下柏野町) 北野天満宮と上七軒通

北野天満宮(北門)まで徒歩約7分(約495m)・上七軒通まで徒歩約8分(約595m)

観光名所として人気の北野天満宮・平野神社・千本釈迦堂も近く
桜や紅葉など四季折々の風景を日常で愉しむことができます。

メールにて問い合わせ
価 格 1,880万円 ※2020/5/11 価格変更
種 類 中古住宅(連棟4戸1)
所在地 京都市北区紫野下柏野町56番32
きたく むらさきの しもかしわのちょう
交 通 京都市バス 乾隆校前(けんりゅうこうまえ)停 徒歩約4分
京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩約18分 (現在リニューアル工事中:2020年3月竣工予定
敷地面積 【公簿】 91.66m²(約27.7坪) 
私道負担 有 約11.55m²
建物面積 【公簿】1階:26.44m² 建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】 1階:約72.69m² 2階:64.74m² 延べ:137.43m²(約41.57坪)
附属建物 符号1 種類:工場 構造:木造平家建 床面積:17.25m²
建物構造 木造平家建(現状:木造二階建)
築年月 築不詳
間 取 6K
接道状況 幅員約1.86mの西側道路に約6.21m接道
幅員約2.34mの南側道路に約13.65m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 準工業地域
法令制限 準防火地域、屋外広告物第三種地域、15m第三種高度地区、旧市街地型美観地区
近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、西陣特別工業地区
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 70%(60%・角地により10%緩和)
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
小学校 柏野小学校 徒歩約7分(約560m)
中学校 衣笠中学校 徒歩約18分(約1390m)
備 考

※再建築時にはセットバックが約17.96m²必要です。

※建物は老朽化につき使用に際して修繕が必要です。
取引態様 売主
担当者 張(ちょう)
最終更新日 2020年5月25日(月曜日)
次回更新予定日 2020年6月1日(月曜日)