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  • 四条駅10分京都の街並み保存、社会に役立つ投資を検討されているお客様に

満室稼働中!

投資用 収益物件

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利回り

手前・三のお部屋

収入 賃料 153.6 万円 / 年(月額12.8万円) 表面利回:5.15% 実質利回:5.00
   
経費
固定資産税    約 16,100円 / 年
共有部電気代 1戸あたり : 3,600円 / 年
火災保険料 約 25,000円 / 年
合計 約 44,700円 / 年

※固定資産税は毎年変更予定です。火災保険料が別途必要です。 予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※上部の経費の中に賃貸管理費は含まれておりません。

京都市空家活用×まちづくりモデルプロジェクト

幅1.5mのトンネル路地の奥に並ぶ
4軒の町家を路地ごとリノベーション。

建築時期は大正11年。

当時は床屋さんや和装屋さんなどが並び、
路地向かいにあった銭湯とともに町の交流場所として賑わいましたが、
その後住まい手を無くし、空家となってからは
屋根、壁、床が崩れ落ちるなど老朽化が進んでいました。

その4軒の建物を、それぞれの所有者から譲り受け、
路地文化の再生を試みました。

詳しくはこちら >> STORY

配置図

子どもと大人が楽しくつながる
- - - - - - - - - - 共用路地のリノベーション町家 - - - - - - - - - -

間取り図

間取図

手前・三のお部屋

間取りbc

1F 【手前・三のお部屋】

2F・ロフト (全戸共通)

共有部分の写真

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MAP

地図

概要

この物件について問合せる

価 格 2,980万円(手前・三) 
種 類 中古住宅(京町家/連棟住宅4戸1)
※投資用・オーナーチェンジ物件
所在地 京都市下京区仏光寺通堀川西入晒屋町631-5
しもぎょうく さらしやちょう
交 通 阪急京都線 大宮駅 2B出口 徒歩約6分
京福電鉄嵐山線 四条大宮駅 徒歩約6分
地下鉄烏丸線 四条駅 6番出口 徒歩約11分
敷地面積 【公簿】54.45m² 共用路地を敷地に含む
通路負担 有 約12.8m²
建物面積 【公簿】1階:23.37m² 2階:24.57m²
延べ:47.94m²(約14.5坪)※ロフト含まず
建物未登記無
建物構造 木造2階建
築年月 大正11年築(課税記録有)
間 取 各戸:2DK+ロフト+坪庭+縁側+WIC
接道状況 幅員約1.8mの東側通路に約4.3m接道
備 考 ※不動産投資・オーナーチェンジ物件です。
※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。
※本物件は建築基準法上の道路に接道していない
ため再建築不可です。
※平成28年5月構造躯体を残して全改装済
※現在入居中につき、ご案内共有部のみとなります。
写真撮影:2016年4月
改 装 平成28年5月(構造躯体を残して全改装済)
外装:瓦ふきかえ、外壁塗り替え、縁側造作、パーゴラ造作
内装:クロス・床張替え、水回り全て新調(キッチン・トイレ・浴室・洗面)、電気配線やり替え、造園など
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15m第三種高度地区・準防火地域
旧市街地型美観地区
屋外広告物第三種地域
遠景デザイン保全区域
引渡し 即時
現 況 賃貸中
建ぺい率 80%
容積率 300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
学 校 下京雅小学校 (歩約4分 300m) 
下京中学校 (歩約14分 1.1km)
取引態様 仲介
担当者 落海(おちうみ)
最終更新日 2020年1月27日(月曜日)
次回更新予定日 2020年2月3日(月曜日)