疏水そばの大津町家

陽 -hi-

月 -tsuki-

間取り

歴史を感じることができる疏水そばの大津町家です。
大津市立の長等幼稚園(徒歩約1分 約78m)や長等小学校(徒歩約1分 約80m)、大津赤十字病院(徒歩約9分 約660m)が近隣にあり、暮らしやすい地域です。

区画図

間取り

東と西に分かたれた双子の町家は、各々ちがった自分たちの色を持ち、訪れる人に個性的な印象を与えます。どちらの町家にも、システムキッチン床暖房ペアガラスなど、住まう人への配慮は仲良くそろってなされています。

既存の梁や柱、古建具を再利用することで 趣を残し、町家の木の温かみや風合いを 活かす改装を心がけました。
加えて、新しい技術も積極的に取り込み、 居心地の良さと空気感を大切に、 住む人の生活に寄り添えるようなお住まいに仕上げました。

間取り図

月(西側)

月(西側)

西棟の『月』は、全体的にシックな色調。光を浴びると、奥ゆかしい深い紺青が浮かびあがります。その名に負う『月』のように静かで優しい雰囲気を持ち、落ち着いた気持ちにさせてくれます。一日の疲れを癒したいあなたに。

写真

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物件概要 月

価格 2,980万円
所在地 滋賀県大津市三井寺町315-2
おおつし みいでらちょう
敷地面積 【公簿】48.33m²(約14.6坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:29.35m² 2階:14.87m² 附属建物:物置:4.23m² 延べ:48.45m²(約14.65坪)
【現況:簡易テープ測量】1階:37.36m² 2階:27.40m² 延べ:64.76m²(約19.58坪)
建物未登記有
接道状況 幅員約 3.88mの北側道路(2項道路)に約 4.50m接道
セットバック ※再建築時に約0.27m²のセットバックが必要。

メールにて問い合わせ 月

 

陽(東側)

陽(東側)

東棟の『陽』は、日を浴びると淡いレモンイエローの温かみのある空間に。そこにいるだけで、元気が出てくるような、わくわくしてくるような。不思議な空気に包まれます。住まいにもかわいらしさが欲しいあなたに。

写真

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物件概要 陽

価格 2,980万円
所在地 滋賀県大津市三井寺町315-3
おおつし みいでらちょう
敷地面積 【公簿】48.33m²(約14.6坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:29.35m² 2階:14.87m² 附属建物:物置:4.23m² 延べ:48.45m²(約14.65坪)
【現況:簡易テープ測量】1階:37.49m² 2階:27.56m² 延べ:65.05m²(約19.67坪)
建物未登記有
接道状況 幅員約 3.88mの北側道路(2項道路)に約 4.50m接道
セットバック ※再建築時に約0.27m²のセットバックが必要。
メールにて問い合わせ 陽

物件概要 共通

種 類 中古住宅(大津町家 連棟2戸1)
所在地 滋賀県大津市三井寺町315-2(月-西側-)、315-3(陽-東側-)
おおつし みいでらちょう
交 通 京阪石山坂本線「三井寺」駅 徒歩約3分
京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩約9分
JR東海道本線「大津」駅 徒歩約19分
改 装 2019年12月 八清全改装済 / 改装箇所:水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面)外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、古建具再利用、内装のやり替え、配線やり替え、瓦の葺き替え(大屋根ガルバリウム鋼板)
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳(課税台帳によると、昭和21年の記録有り)
間 取 3LDK+庭
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 第7種高度地区、駐車場整備地区、商業地景観地区(容積率600%未満)、屋外広告物規制区域(第三種許可地域)、大津都心地域(眺望景観保全地域)
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 240%(400%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 長等小学校 徒歩約1分 約80m
中学校 皇子山中学校 徒歩約12分 約960m
取引態様 売主
担当者 藤井・鬼頭(きとう)
備 考 ※当該物件は住友不動産販売 大津営業所 様を通してのお取引となるため、仲介手数料が必要です。
最終更新日 2020年1月27日(月曜日)
次回更新予定日 2020年2月3日(月曜日)

周辺地図

湖都から京都へと続く、琵琶湖疏水。明治時代に積まれたであろう疏水の石垣と水のさざなみは先人の英知と努力を今に伝えています。近くにはびわ湖・長等山などの自然と、幼稚園・小学校の教育施設、病院・ドラッグストア・郵便局などの生活施設もあり暮らしやすい環境です。

地図