• 外観西院のオフィスな京町家
  • 入口西院のオフィスな京町家
  • 土間から西院のオフィスな京町家
  • 1階西院のオフィスな京町家
おもしろいオフィス

デザイン事務所だったこちらの物件。
1階は打ち合わせスペース、2階には作業スペースが確保され、オフィスとして使いやすくリノベーションされています。
建具や土間、坪庭など京町家ならではの味わいも残し、五感を刺激する楽しい職場となりそうです。
駅近なので通勤に便利で、ランチや帰りの一杯にも事欠かない立地です。

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収益物件をお探しの方にもおすすめしたい物件です。

 
■想定賃料 ■想定年間収入■表面利回り
80,000円 960,000円 6.07%

※想定賃料について:賃料は入居時を想定し計算しております。収入が確実に得られることを保証するものではありません。

京町家に住みたい

お風呂がないので改装が必要となりますが、もちろん居住もできます!
少し歩けばスーパーや大型家電量販店などがありとても便利ですが、周辺は閑静な住宅街となっており生活拠点としてもばっちりです。

間取り 間取り図
Photos
風情ある外観。前は嵐電が走ります。
外観

表には屋根の下に自転車やバイクがとめられるスペースがあります。
自転車

玄関を入ると町家らしい土間が。右手は収納スペース。 土間

明るい光が差し込む1階。和室が3部屋でしたが1部屋の洋室に改装されています。
1F

トイレの前には坪庭も。
坪庭

2階も広く使える1部屋の洋室に改装済み。事務机が並べられます。
2F

<clickで写真が拡大します>

地図
  • 南田児童公園

  • ① 阪急西院駅(南口)
    約6分/約460m
    新しい駅ビルができますます活性化が進む西院エリア。
    阪急烏丸駅まで約3分、準急と特急を乗り継いで梅田駅(大阪)まで約42分で到着できます。
  • 哲学の道

  • ② 京都銀行
    約7分/約530m
    他にも駅前には様々な金融機関があり、オフィスを構えるならとても便利なエリアです。
  • カフェ ゴスペル

  • ③ 太陽カレー
    約6分/約470m
    たくさんの飲食店が建ち並ぶ西院ですが、中でも人気なのがこちら。口コミサイト上位の絶品カレーをご賞味あれ。
  • 名代おめん 銀閣寺本店

  • ④ フレスコ
    約3分/約180m
    近くにはスーパーも。生活するのに便利なのはもちろんですが、ランチを買いに行くのにも活用できます。
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価 格 1,580万円
種 類

中古住宅(京町家)

所在地 京都市中京区壬生西大竹町25-12
なかぎょうく みぶにしおおたけちょう
交 通 阪急京都本線 西院駅 北口改札 徒歩約4分
京福嵐山本線 西院駅 徒歩約4分
京都市バス 西大路四条停 徒歩約5分
敷地面積 【公簿】 46.28m²(約13.99坪) 
【現況・簡易テープ測量】 約42.12m²
(約12.74坪) 
通路負担
建物面積 【公簿】1階:23.89m² 2階:23.89m²
付属建物 便所 木造平家建:1.62m²
延べ:49.4m²(約14.94坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約27.57m²
2階:約22.95m² 延べ:約50.52m²(約15.28坪)
建物未登記有
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(閉鎖登記簿によると昭和22年の記録有)
接道状況 幅員約1.92mの西側道路に約7.40m接道
備 考 ※再建築時に約15.70m²セットバックが必要です
※風呂無し。居住の場合設置が必要です
※建物利用中のため土日祝の内覧ご希望の方は
 3~4日前にご連絡が必要です
※写真内の動産は撤去予定です(エアコン・一部照明は
 残置)
間 取 2K(事務所)+庭
設 備 上下水道・都市ガス・電気
改 装 2019年10月 床、2階天井を改装
用途地域 準工業地域
法令制限 20m 第三種高度地区、準防火地域
市街地型美観形成地区
遠景デザイン保全区域
屋外広告物第5種地域(11-1-6の地域)
引渡し 即時
現 況 利用中
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 朱雀第四小学校 徒歩約13分(約1000m)
中学校 朱雀中学校 徒歩約6分(約460m)
取引態様 仲介(専任)
担当者 藤原(ふじはら)
最終更新日 2020年5月25日(月曜日)
次回更新予定日 2020年6月1日(月曜日)