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ゆったりとした街の雰囲気、生活に便利な環境

京都を代表する寺院のひとつ、大徳寺から北側に約300mほど上った場所に位置する。
地元の人間が多く住む場所で、近くには京都一長い商店街、新大宮商店街がある。

建物は京町家には珍しい広い間口を持っており、広めにとられた土間を生かしてワークルーム付きの住居などSOHOとしての利用や、観光客に人気の立地を生かしたセカンドハウス兼収益物件など、さまざまな可能性を持った住まい。


(※建物は老朽化につき改修工事が必要)

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喧騒を離れてじっくり粋な京都へ浸れる町「紫竹」。閑静な住宅街の中に、広い間口が特徴の京町家が建っている。

中へ入るとまず最初に踏み入れる場所は、自転車なども置けそうな広めの玄関土間。

[1階]
居室はお庭に面した和室と、玄関土間に面した小さな和室の2部屋。コンパクトな間取ながら、お庭もあり新鮮な空気と光を取り込むことができる。

[2階]
道路(東側)に面した6帖の和室、お庭に面した3帖と2帖の和室の合計3部屋。 3帖と6帖の間の建具をとれば開放感のある空間に変わる。 一番小さな和室は、集中したいときの書斎などにちょうどいい広さ。

大きな窓から光が入り、日中は明かりを点けなくても十分明るい。窓を開けると気持ちの良い風が抜けていく。




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外観 玄関土間 玄関土間 和室4.5帖 和室4.5帖 和室3帖 和室3帖 台所 台所 洗面 洗面 浴室とトイレの扉 浴室とトイレ お庭 階段 階段 和室3帖 和室3帖 和室2帖 和室2帖 和室2帖西側の窓からの風景 和室3帖から和室6帖を見て 和室6帖 和室6帖 和室6帖東側の窓からの風景 外観

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周辺地図

おすすめスポット紹介

01.  大徳寺

石畳が美しい、京都を代表するお寺のひとつ。秋には綺麗に色づいた紅葉を楽しむことができる。

02.   いまみや 神社

京都の“玉の輿神社”こと今宮神社は開運・良縁のご利益がある注目のパワースポット。朱塗りの立派な楼門が目印。

03.  あぶり餅 一文字屋和輔

今宮神社の門前名物、あぶり餅を販売しているお店。食べることで病気・厄除けの御利益があるとされ親しまれている。

04.  レモン館

元農協の銀行だったという町家を改装したアンティークなカフェ。隠れ家のようなゆったりとした雰囲気が漂う。

05.  

鮮やかな朱色の壁に目が魅かれるこちらのお店は、東京恵比寿から移転してきたカフェ。国産素材を使った素朴な焼き菓子が人気。

06.  スーパーかみとも

地元の人間に親しまれている人気のスーパー。メインストリートである大宮通から少し西に入ったところに位置する。

07.  サーカスコーヒー

築約100年の町家を改装した“スペシャルティコーヒー”専門のロースタリー。コーヒー生豆鑑定マスターが、世界各地のコーヒーが持つストーリーを紹介してくれる。

08.  絵本カフェMebae

京都で長年愛される書店が手掛ける、絵本だけを集めたブックカフェ。名作から話題の新作まで、およそ600タイトルもの絵本が揃っている。

09.  Dari K 本店

京都発ビーントゥバー。インドネシア産の最高品質カカオ豆でチョコレートを製造・販売している。美味しいチョコレートだけではなくモダンな内装も必見。

detail

価 格 1,880万円
種 類 中古住宅(京町家/連棟2戸1)
所在地 京都市北区紫竹西南町30番3
交 通 京都市バス「紫野上野町」停 歩約5分
地下鉄烏丸線「北大路」駅1番出口 歩約15分
敷地面積
(公簿)
46.80m²(約14.15坪)
私道負担
建物面積
(公簿)
1階:28.39m² 2階:22.47m²
延べ:50.86m²(約15.38坪) ※建物未登記有
建物面積
(現況)
[簡易テープ測量]
1階:約36.37m² 2階:約28.92m²
延べ:約65.29m²(約19.75坪)
築年月 不詳
建物構造 木造2階建
間 取 5K + お庭
備 考 ※再建築時にセットバック約1.47m²要
※建物は老朽化しており、使用に際しては修繕が必要です。
※本物件は株式会社福屋不動産販売京都北店様を通してのお取引となるため 成約時には仲介手数料が必要です。
接道状況 幅員約3.5mの東側道路に約5.9m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 ・準防火地域・近景デザイン保全区域・遠景デザイン保全区域・15m第二種高度地区・山並み背景型建造物修景地区・西陣特別工業地区・屋外広告物第3種地域・事前協議区域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 160%(200%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 待鳳小学校 徒歩約4分(約300m)
中学校 旭丘中学校 徒歩約11分(約870m)
国土法届 不要
取引態様 売主
担当者
最終更新日 2019年11月18日(月曜日)
次回更新予定日 2019年11月25日(月曜日)
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