【一括販売ページ】内路地プロジェクト、堂々完成!

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日当りの良い庭がある、内路地のお家

ライン

東西の通りである 出水通から路地に入った先にある4軒のリノベ住宅。
上京区の街中にありながら、京都では珍しい ガーデニングが叶うお庭がある造りです。
実のなる植物やハーブが植わってあるので、時期がきたら収穫することもできますよ♪

田村備前町 たむらびぜんちょう ってどんなところ?

その昔、豊臣秀吉が天下人であった頃、公は京都で様々な都市計画を進めていました。
その際に、旧平安京内裏のそばに『聚楽第』という、みずからのお屋敷を建てたことはご存知でしょうか。田村備前町は戦国時代頃の古地図から読み解くと、聚楽第の南門の外堀の近くであるといわれています。
このあたりは聚楽第の遺構がひんぱんに発掘される場所。現在の地名でも聚楽にちなんだ名前が存在し、おとなりの旧学区『聚楽学区』の由来にもなっていることから、昔から由緒のある土地だったことがうかがえます。

また、田村備前町の西側周辺を散策すると、大極殿跡をはじめ様々な遺構の記念碑を見つけることができます。田村備前町の西側は旧平安京の内裏があった場所で、『後宮』があった場所といわれます。弘徽殿、昭陽舎、承香殿、宜陽殿などの跡地碑があり、その名にちなんだお店もあるほど。京都の歴史や源氏物語好きにはたまらない立地と言えるでしょう。

今はどんなところ?住みやすさは?

嵐山に続く大通である丸太町通の北側に位置し、智恵光院通(ちえこういんどおり)の西に位置します。古い町並みがのこる閑静な住宅街といった場所で、自営業のまちの和菓子屋さん、パン屋さん、有名な老舗・穴場の飲食店などが点在し、京都の生活が息づくエリアです。単身の方や、小・中学生のお子さんがいらっしゃるファミリーが多いと言われています(平成22年国勢調査による)。また、京都の生活息づく路地が多く存在し、この内路地プロジェクトの路地もその一つです。

旧 学 区:
出水(でみず)学区
周辺地域:
史跡・町家が比較的多く残り、住宅や古くからの商店が多い
居 住 層:
単身の方や、小・中学生のお子さんがいらっしゃるファミリー
交通機関:
市バス「千本出水」停(歩約5分 / 約350m)
地下鉄東西線「二条(1番出入口)」駅(歩約17分 / 約1300m)
生活施設:
ドラッグストア ウェルシア京都智恵光院店(歩約1分 / 約80m)
デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店(歩約11分 / 約850m)
周辺環境:
二条児童公園(歩約7分 / 約560m)、二条城北のお堀(歩約9分 / 約660m)
京都府庁(歩約13分 約970m)、京都第二赤十字病院(歩約15分 / 約1200m)
京都市生涯学習総合センター(京都アスニー)・京都市中央図書館(歩約13分 約1040m)
京都御苑 蛤御門(西門)(歩約17分 / 約1360m)

区画図

間取り図

A号地(東端)

A号地の写真
A号地の写真

【A号地 概要】

住 所 上京区出水通智恵光院西入田村備前町208、208-6(持分1/2)、208-1(持分1/4)
敷地面積 【公簿】68.72m²
通路負担 有・208-1 (29.85㎡ 持分1/4)、208-6 ( 7.62 ㎡ 持分1/2)、持分未登記あり
建物面積 【公簿】 1F:34.80m² 2F:10.41m²(13.67坪)
構 造 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
間 取 1K + ロフト + サンルーム+ 庭
建ぺい・容積率 60% / 300%

B号地(東から二番目)

B号地の写真
B号地の写真

【B号地 概要】

住 所 上京区出水通智恵光院西入田村備前町208-7、208-6(持分1/2)、208-1(持分1/4)
敷地面積 【公簿】61.13m²
通路負担 有・208-1(29.85㎡ 持分1/4)、208-6( 7.62 ㎡ 持分1/2)持分未登記あり
建物面積 【公簿】 1F:36.6m² (約11.0坪)
構 造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建
間 取 1LDK + 庭
建ぺい・容積率 60% / 300%

C号地(西から二番目)

C号地の写真
C号地の写真

【C号地 概要】

住 所 上京区出水通智恵光院西入田村備前町212-2(Dと共有)、208-1(持分1/4)
敷地面積 【公簿C/D】126.04m²(約38.1坪)
道路負担 有・208-1 (29.85㎡ 持分1/4)持分未登記有
建物面積 【公簿C/D】 1F:79.99m² (約24.1坪)
構 造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建
間 取 2DK + 庭 + ロフト
建ぺい・容積率 60% / 200%

D号地(西端)

C号地の写真
C号地の写真

【D号地 概要】

住 所 上京区出水通智恵光院西入田村備前町212-2(Cと共有)、208-1(持分1/4)
敷地面積 【公簿C/D】126.04m²(約38.1坪)
道路負担 有・208-1 (29.85㎡ 持分1/4)持分未登記有
建物面積 【公簿C/D】 1F:79.99m² (約24.1坪)
構 造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建
間 取 2DK + 庭 + ロフト
建ぺい・容積率 60% / 200%

area

detail

価 格 【一括販売価格】1億520万円 ※2020/12/18 商談中
種 類 中古住宅(AB:戸建・CD:京町家/連棟2戸1)
所在地 京都市上京区出水通智恵光院西入田村備前町
きょうとし かみぎょうく たむらびぜんちょう
交 通 地下鉄東西線「二条(1番出入口)」駅 徒歩約17分 / 約1300m
市バス「千本出水」停 徒歩約5分 / 約350m
築年月 築不詳
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
学 校 二条城北小学校 約4分 300m
二条中学校 約10分 800m
取引態様 売主
備 考 ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。
※4軒一括販売となります。
担当者 髙橋
最終更新日 2021年1月18日(月曜日)
次回更新予定日 2021年1月25日(月曜日)
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