路地奥のひらや(北区紫竹下園生町)

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Plan

賀茂川まで徒歩約8分(約640m)、閑静な住宅街の路地奥に佇む隠れ家のような京町家。
春は桜並木、秋は紅葉、四季の変化を肌で感じられるエリアで
ベンチに座って読書、毎朝の犬のお散歩、健康のためのウォーキングやジョギング、
毎日の暮らしが贅沢になる自然にとっても近い住環境です。

平屋なので、階段の昇り降りなく家事や生活が完結します。
中庭を中心に設計された住まいは、緑と光を室内に取り込み解放感が味わえるよう工夫されています。
朝から夕方まで、室内は一日中たっぷりと陽射しが入り、常に明るく冬も暖かいです。

[ 2019年9月全改装済 ]
改装箇所:水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面、等)外壁補修及び塗装、
建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、等)、床フローリングの張り替え、
床暖房の設置、お庭植栽など

路地奥のひらや(北区紫竹下園生町)

Area

世界遺産の「上賀茂神社」が近くにあり、葵祭など様々な年中行事を通じて、
大人も子どもも京都ならではの暮らしを思う存分楽しめます。

日常のお買いものには、北の御薗橋通へ。スーパーやドラッグストアが集まっています。
西側にある大宮通には個性的なパン屋やカフェが集まっているので、寄り道も楽しそうです。

市内中心部へのアクセスは、近くにある「下岸町」バス停から、
9番(二条城・京都駅行き)と34番(出町柳駅前行き)のバスが便利です。

路地奥のひらや(北区紫竹下園生町)

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Details

価 格 3,180万円
種 類 中古戸建(京町家)
所在地 京都市北区紫竹下園生町23-5
交 通 地下鉄烏丸線「北大路」駅 1番出口 徒歩約19分
市バス「下竹殿町」停 徒歩約2分
市バス「下岸町」停 徒歩約4分
敷地面積 [公簿] 87.47m²
[簡易テープ測量] 約83.58㎡(約25.28坪)
私道負担 有(3.89m²)*現況の敷地面積に含めない
建物面積 [公簿] 28.74m²
*付属建物:符号①/居宅/木造平家建 28.98m²
[現況・簡易テープ測量] 約61.05m²(約18.46坪)
建物未登記(有)
間 取 1LDK + 庭
接道状況 幅員約6.2mの南側道路に約0.6m接道
建物構造 木造平家建
築年月 築不詳
改 装 改装年月:2019年9月全改装済 / 改装箇所:水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面、等)外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、等)、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、お庭植栽など
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 準防火地域、山ろく型建造物修景地区:北部地区、屋外広告物第二種地域、遠景デザイン保全区域、10m高度地区、敷地面積の最低限度80m²
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
備 考 ・宿泊施設やゲストハウスは不可です
・本物件は建築基準法上の道路に面していないため再建築不可となります
小学校 紫竹小学校 徒歩約2分(約140m)
中学校 加茂川中学校 徒歩約5分(約350m)
取引態様 売主
担当者 本門
最終更新日 2019年11月18日(月曜日)
次回更新予定日 2019年11月25日(月曜日)

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