今熊野北日吉町の町家

敷地の裏手が約800年にも及ぶ豊かな歴史を紡いできた名庭「積翠園」に隣接する贅沢な立地。
京都の専門的な職人さんが携わり、次の100年先を見据えた改修が施された建物です。
室内を流れる凛とした空気、京都の歴史の奥深さを感じられる貴重な町家です。

今熊野北日吉町の町家

2階 書斎
壁を一面に切り取った窓の向こうは、2016年秋にオープンしたフォーシーズンホテル京都の庭園「積翠園」に隣接し、緑を眺めながら過ごすことのできる贅沢な空間です。

2階書斎

1階 和室6畳[ダイドコ]
藍色絨毯が敷かれた室内は、ワンランク上の重厚感のある大人な雰囲気を醸し出しています。

1階青絨毯

1階 トオリニワキッチン(土間)
町家の魅力が詰まった細長い土間の通路“トオリニワ”のキッチン。上部[火袋]は吹き抜けになっていて、家の中を立体的に魅せています。

トオリニワキッチン

お庭より見上げる外観
改修を施されていますが、建てられた当時の姿が残る佇まいから大切に使われてきたことを物語っています。

お庭より

外観
京都の専門的な職人さんが携わり、次の100年先を見据えた改修の施された建物。季節に合わせて暖簾(のれん)を変え、京都らしさを豊かに表現することも楽しみのひとつ。

外観

PHOTOS 下の小さな画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

外観・お庭

1階

2階

3階

PLAN

間取図

AREA

歴史や文化、名店が溢れる「東山七条」

鴨川・七条大橋の東側、世界遺産「清水寺」の南西に位置する「東山七条」界隈には、京都ゆかりの文化財を中心とした展示・保存や研究を進める「京都国立博物館」、1001体もある千手観音像で知られる「三十三間堂」、庭園と障壁画で名高い「智積院」、皇室とゆかりがある御寺としての風格が漂う「泉涌寺」、豊臣秀吉を祀る「豊国神社」など、京都屈指の名所や歴史的建造物も数多く点在していて、歩きながら観光散策がおすすめの魅力溢れるエリアです。


豊国神社イメージ写真

近くには、伝統的なフランス料理やジビエ料理が得意なフレンチレストラン「ル・ピックアシエット」や、薪釜で焼く香ばしいナポリピッツァが人気のトラットリア「イル・パッパラルド」、1945年創業「茶匠清水一芳園」の特上宇治茶スイーツの人気店他、お洒落なカフェや喫茶店も数多く点在しています。

今熊野北日吉町周辺地図

交通アクセス:

  • 最寄りの市バス「馬町」停へは徒歩約4分。
  • 市バスを利用する場合、「馬町」から「京都駅」までは約13分。
  • 京阪「清水五条」駅(2番出口)までは徒歩で約13分。

観光や日常の通勤、お出掛けにもアクティブに楽しむことができます。

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DETAILS

 
価 格 1億3,800万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地

京都市東山区今熊野北日吉町1番19

ひがしやまく いまくまの きたひよしちょう
交 通 市バス「馬町」停 歩約4分
京阪本線「清水五条」駅(2番出口) 歩約13分
敷地面積 【公簿】170.41m²(約51.54坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:114.58m² 2階:99.04m² 
3階:11.68m² 延べ:225.3m²(約68.15坪)
建物未登記(無)
建物構造 木造3階建
築年月

築不詳(家屋評価調書によると大正13年の課税記録あり)

改装年月 平成30年4月
設 備 上下水道・都市ガス・電気
備 考

・売主の瑕疵担保責任免責
・ホームエレベーター(EV)が設置されています
・再建築時には1.8m²のセットバックが必要です
・北側隣地と連棟の可能性があります
・エアコン6台、照明とほかの動産は販売価格に含まれています。

間 取 11K+書斎+土間+庭

接道状況

東側/幅員約3.5mの道路に約7.1m接道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
法令制限

12m第1種高度地区、
山ろく型美観地区、
屋外広告物第2種地域、
遠景デザイン保全区域(3km以内)、
宅地造成工事規制区域

引渡し 相談
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 160%(200%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小中学校 開晴小中学校(小中一貫)徒歩約8分/604m
担当者
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です。)
最終更新日 2019年10月15日(火曜日)
次回更新予定日 2019年10月21日(月曜日)

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