西陣・上七軒北側の京町家(京都市北区紫野中柏野町)

西陣・上七軒北側の京町家(京都市北区紫野中柏野町)

近隣地図_西陣・上七軒北側の京町家(京都市北区紫野中柏野町)

住宅街として昔から賑わう西陣エリア。

山名宗全率いる西軍の陣地が置かれていたことが西陣の由来で、西陣織をはじめとした伝統産業や伝統文化、寺社、花街(上七軒)の文化、歴史的な街並みが残る地域です。

京都駅から遠い場所のように感じますが、バスを利用すれば京都駅や市内全般に乗り換えなしでアクセスすることができます。
西陣界隈は自転車で移動するのがおすすめです!細い路地もすいすい移動できますし、気になるお店に気軽に立ち寄ることもできます。

老舗店舗や個人商店、町家をリノベーションした小規模だけどユニークなお店が点在し、そんな西陣の懐の深さに魅力を感じ、クリエイティブな人が集まりつつあるエリアです。
金閣寺や大徳寺に近いながらも、観光地のような作られた雰囲気はなく、昔からの生活が根付いている街です。

2DK+小屋裏収納+お庭

寺之内通から一本入った路地を50mほど進むと、美しく軒が連なった町家が見えてきます。
そのうちの一軒が今回ご紹介する物件です。平成21年(2009年)に全改装済で、現在は180日以内の宿泊施設として利活用されており、室内は綺麗にお使いです。

暗くなりがちな一階はお庭から光が差し込み明るく、気持ちよく新生活がはじめられそうです。居住用、セカンドハウス、収益投資用の貸家としても検討していただけます。

間取図面_西陣・上七軒北側の京町家(京都市北区紫野中柏野町)
路地の写真・雰囲気

外観と室内写真

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価 格 2,200万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟4戸1)
所在地 京都市北区紫野中柏野町11-7
きたく むらさきの なかかしわのちょう
交 通 京福北野線 北野白梅町駅 徒歩約19分
京都市バス 乾隆校前停 徒歩約3分
敷地面積 【公簿】 58.47m²
【現況・簡易テープ測量】 約48.53m²
通路負担 有 約9.94m²
建物面積 【公簿】1階:16.19m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約36.82m² 2階:約18.20m²
延べ:約55.02m²(約16.64坪) 建物未登記部分有
建物構造 木造平家建(現状:木造二階建)
築年月 築不詳(閉鎖登記簿によると昭和6年の保存登記有)
附属建物 種類:工場、構造:木造平家建、床面積:19.83m²
間 取 2DK+小屋裏収納+お庭
接道状況 幅員約1.7m~約1.73mの西側通路に約5.27m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 準工業地区
法令制限 15m第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区
近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域
事前協議区域、屋外広告物第三種地域、西陣特別工業地区
引渡し 相談
現 況 民泊運営中
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
小学校 柏野小学校 徒歩約7分(約530m)
中学校 衣笠中学校 徒歩約17分(約1300m)
備 考 ※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため再建築不可です。
≫再建築不可とは
※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。
取引態様 仲介
担当者 青山 プロデューサーページへ≫
最終更新日 2019年9月17日(火曜日)
次回更新予定日 2019年9月24日(火曜日)