建物の風情、庭の眺めを愉しむ住まい。
細やかな意匠が大切に引き継がれ、時代を経てもなお堂々とした佇まいを感じさせる「嵯峨野の日本家屋」。
水周り設備など一部改装されていますが、建築当時の状態を残しておりその佇まいから大切に使われてきたことを物語っています。
水周り設備など一部改装されていますが、建築当時の状態を残しておりその佇まいから大切に使われてきたことを物語っています。
写 真
車が一台駐車可能な敷地にはゆとりがあり、間数も多く使いやすい間取になっています。二世帯住宅としてもご検討していただけます。
南向きの住まいで、日当たりも良好です。
お部屋
和風建築に使用される京間サイズの畳で各部屋広々とした空間です。
それぞれに異なる意匠の建具が使われています。
客人を迎え入れる玄関
玄関天井は寺院建築や書院造りなどで、格式の高い部屋に用いる格天井（ごうてんじょう）が残っています。
階 段
階段は経年変化により落ち着いた飴色に変化しています。
お 庭
前庭には、石灯籠が置かれ様々な植物が植えられている贅沢な空間です。
間取図
マップ
物件概要
| 価 格 | 5,980万円 ※2020/6/11 価格変更 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅 |
| 所在地 | 京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町21-2 (うきょうく さがの さがのだんまち) |
| 交 通 | JR山陰本線 太秦駅 徒歩約11分 |
| 京福電鉄嵐山線 有栖川駅 徒歩約5分 | |
| 京福電鉄嵐山線 帷子ノ辻駅 徒歩約7分 | |
| 京都市バス 太秦開日町停 徒歩約6分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】295.73ｍ²（約89.45坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：74.38ｍ² 2階：38.67ｍ² 建物未登記有 |
| 【現況・簡易テープ測量】1階：約96.41ｍ² 2階：39.92ｍ² 延べ：136.33ｍ²（約41.24坪） | |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 築不詳 |
| 附属建物 | 符号1・物置・木造平屋建・床面積8.92ｍ² 符号2・便所・木造平屋建・床面積3.30ｍ² |
| 接道状況 | 幅員約4.6～5.5ｍの南側道路（公道）に約13.5ｍ接道 |
| 間 取 | 7DK＋納戸＋お庭＋駐車場 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 法令制限 | 準防火地域、15ｍ第一種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、 |
| 遠景デザイン保全区域、屋外広告物：第2種地域（11-1-6の地域） | |
| 引渡し | 即時 |
| 現 況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 備 考 | ※売主の契約不適合責任は免責とする。 |
| ※現所有者様のご希望で現状の建造物の保全にご理解いただき、継承していただける方にお譲りしたいと考えています。 | |
| 小学校 | 嵯峨野小学校 徒歩約14分（約1080ｍ） |
| 中学校 | 蜂ケ岡中学校 徒歩約11分（約825ｍ） |
| 取引態様 | 仲介（専任） |
| 担当者 | 柳内 |
| 最終更新日 | 2020年11月28日（土曜日） |
| 次回更新予定日 | 2020年12月7日（月曜日） |
