細やかな意匠が大切に引き継がれ、時代を経ても堂々とした佇まいを感じさせる「嵯峨野の日本家屋」
水周り設備など一部改装されていますが、建築当時の状態を残しており佇まいから大切に受け継がれてきたことを物語っています。
手入れが行き届いている庭園があり、和風邸宅がお好きな方には気に入って頂ける物件だと思います。是非一度ご覧下さい。
客人を迎え入れる玄関：玄関天井は寺院建築や書院造りなどで、格式の高い部屋に用いる格天井（ごうてんじょう）が残っています。
1階和室8帖と板間：建物内部は、柱や土壁、天井、建具など趣向が凝らされた当初の美しい佇まいを残します。
2階和室6帖：各部屋は京間サイズで広々とした空間です。それぞれに異なる意匠の建具が使われています。
階段手摺りは経年変化により落ち着いた飴色に変化しています。
前庭には石灯籠が置かれ様々な植物が植えられている贅沢な空間です。四季の移り変わりを身近に愉しむことができます。
area
京都を代表する観光地の一つとして広く知られている「嵯峨野」
春夏秋冬を通して、様々に色彩を変える景勝地として、平安の昔から多くの人々に愛された風光明媚な地で貴族の別荘などがありました。そのため、寺院なども多く現在でも様々な観光スポットがあります。
plan
南向きの日当たり良好な一軒家で前と奥にお庭があります。
車が一台駐車可能な敷地にはゆとりがあり、間数も多く二世帯住宅としてもご検討していただけます。
車が一台駐車可能な敷地にはゆとりがあり、間数も多く二世帯住宅としてもご検討していただけます。
photo
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details
| 価 格 | 5,980万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅 |
| 所在地 | 京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町21-2 |
| きょうとし うきょうく さがのさがのだんまち | |
| 交 通 | JR山陰本線 太秦駅 徒歩約11分 |
| 京福電鉄嵐山線 有栖川駅 徒歩約5分 | |
| 京福電鉄嵐山線 帷子ノ辻駅 徒歩約7分 | |
| 京都市バス 太秦開日町停 徒歩約6分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】295.73m²（約89.45坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：74.38m² 2階：38.67m² 延べ：113.05m² ・ 建物未登記有 |
| 【現況・簡易テープ測量】1階：約96.41m² 2階：約39.92m² 延べ：約136.33m²（約41.24坪） | |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 築年月 | 築不詳 |
| 附属建物 | 【符号1】物置・木造平屋建・床面積8.92m² 【符号2】便所・木造平家建・床面積3.30m² |
| 間 取 | 7DK+納戸+お庭+駐車場 |
| 接道状況 | 幅員約4.6m～約5.5mの南側道路（公道）に約13.5m接道 |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 法令制限 | 準防火地域、15m第一種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域 |
| 屋外広告物第二種地域（11-1-6の地域） | |
| 引渡し | 即日 |
| 現 況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 嵯峨野小学校 徒歩約14分（約1080m） |
| 中学校 | 蜂ケ岡中学校 徒歩約11分（約825m） |
| 備 考 | ※売主は契約不適合責任は免責とする。 |
| ※所有者様のご希望で現状の建造物の維持保全にご理解いただき、継承して頂ける方に | |
| お譲りしたいと考えています。 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 担当者 | 柳内 |
| 最終更新日 | 2021年10月21日（木曜日） |
| 次回更新予定日 | 2021年10月25日（月曜日） |