• 大正の面影薫る京町家(京都市下京区永養寺町)
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宿泊施設、セカンドハウス、事業用収益にも

  • 金融機関や百貨店、大型専門店が軒を連ねる四条通とオフィスビルが立ち並ぶ烏丸通。
    二つの大通りが交差する四条烏丸は、金融・ビジネスの中心として古くから栄える
    京都の心臓部とも言える主要エリアです。
  • 京都の玄関口「京都駅」までは地下鉄烏丸線「四条駅」から4分。
    阪急京都線「烏丸駅」からは大阪「梅田駅」へ快速急行利用で49分と各方面へのアクセスもスムーズです。
    また、四条烏丸は交通の要としても機能しており、市内を行き交う多くのバスの発着点となっています。
  • 歴史と文化の街としての側面を持つ四条烏丸は連日多くの人で賑わいます。

四条烏丸交差点、錦市場、先斗町、花見小路、五条坂陶器まつり

  • 京都きっての娯楽施設も豊富な繁華街「四条河原町エリア」
    400年もの歴史があり、京都市民から「にしき」という愛称で、親しまれる錦市場も徒歩圏内。
    約400mの細い通りには鮮魚・京野菜・果物から、お惣菜やお漬物と四季折々の食材が揃っています。
    晩御飯のおかずに困った時に訪れてみるのも。
  • 四条通には大丸京都百貨店、各種商店、コンビニ、スーパーマーケット、ドラックストアなど、
    日々の暮らしに欠かせない生活施設が集まっています。
  • 大通りを一歩入れば、そこには歴史とともに育まれてきた伝統的な文化や街並みが残っているエリアです。

京都のビジネス街、四条烏丸

地図

趣き溢れる大正築の京町家

大正時代に建てられ(大正4年/1915年建築記録有)
数年前まで理髪店として使用されていた京町家。

洋の文化を取り入れた和モダンな趣を持ち、水周り設備は改修されていましたが
建築当時の状態を残していました。

ステンドグラス・レトロなアンティーク照明・タイル

古き良き佇まいを損なうことなく、柱・梁・古建具など趣あるものは残し
水周りなどは最新のものに新調しリノベーションしました。

日本の伝統色である深緑のタイルを、キッチン・洗面脱衣室・2階和室の壁面に張り
オリジナル造作キッチン、レトロな照明器具や洗面水栓、木目のぬくもりが感じられる建具
光の反射が美しいアンティークのステンドグラスなどを装飾することで
大正時代の華やかな雰囲気を再現しました。

大正時代から続く建物の歴史、温かみや居心地、経年変化の味わいを感じる
「大正の面影薫る京町家」には、新築住宅では得られない魅力と価値があります。

間取図

間取図

外観と室内写真

メールにて問い合わせ
価 格 6,480万円 ※2019/11/22 価格変更
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市下京区高辻通油小路東入永養寺町240-2
きょうとし しもぎょうく えいようじちょう
交 通 地下鉄烏丸線 四条駅 6番出口 徒歩約8分
地下鉄烏丸線 五条駅 2番出口 徒歩約11分
阪急京都線 烏丸駅 23番出口 徒歩約11分
京都市バス 西洞院仏光寺停 徒歩約2分
敷地面積 【公簿】 54.60m²(約16.51坪) 
私道負担
建物面積 【公簿】1階:29.75m² 2階:29.75m² 建物未登記部分有
【現況・簡易テープ測量】1階:約43.29m² 2階:約30.60m² 延べ:約73.89m²(約22.35坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(大正4年建築記録有)
間 取 4K+坪庭
接道状況 幅員約11.2mの北側公道(高辻通)に約3.7m接道
幅員約3.9m~約4.2mの西側公道(東中筋通)に約14m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 商業地域
法令制限 15m第四種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全地区
職住共存特別用途地区、都心部駐車場整備地区、屋外広告物第四種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%(角地につき90%)
容積率 400%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
小学校 洛央小学校 徒歩約10分(約800m)
中学校 下京中学校 徒歩約10分(約760m)
改装箇所 2019年8月全改装済:水まわり設備全て新設(キッチン・浴室・洗面・トイレ)
給排水管・ガス管のやり替え、内装やり替え、給湯器新設、植栽、エアコン設置など
備 考 ※再建築時にはセットバックが約0.12m²必要です。
※本物件敷地内にお地蔵さんがございます。
取引態様 売主
担当者 木村 プロデューサーページへ≫
最終更新日 2019年12月9日(月曜日)
次回更新予定日 2019年12月16日(月曜日)

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