タイトル_東本願寺前の京町家・賃借人つきオーナーチェンジ収益投資用京町家

東本願寺前の京町家・賃借人つきオーナーチェンジ収益投資用京町家

京都文化の粋が詰まっているとも言われる京町家。
近年、解体等によりその数をどんどん減らす一方です。
町家のオーナーになり、保全することで文化を次世代に継承していきませんか。

今回ご紹介する町家は、現在賃貸人が入居中のオーナーチェンジの収益投資用京町家です。

2LDKの間取は、単身者・二人暮らしにはちょうど良い間取。
JR京都駅まで徒歩約11分・地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩約5分と
市内中心部に位置し、大坂方面へも通いやすい交通至便が便利な立地です。

東本願寺周辺には、老舗の京仏具店や和菓子店が点在し
昔ながらの京都が残っている地域です。

資産の整理や活用にも便利な少額投資物件”という選択肢。
将来に備えて、不動産投資を始めたいという方にもおススメの物件です!
※現在賃貸中のため、室内のご案内は不可となり物件現地までのご案内になります。

地図_タイトル

周辺地図_下京区富田町

間取図_タイトル

間取図_下京区富田町

平成19年6月 水まわりを含め全改装済、エアコン2台設置

平成22年7月 ハウスクリーニング、障子及び襖張替え、玄関造園、照明器具設置、地デジ対応

外観と室内写真_タイトル

外観と室内写真_下京区富田町

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価 格 2,700万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟2戸1) ※オーナーチェンジ・賃借人つき
所在地 京都市下京区東洞院通花屋町下る富田町380-4、他三筆
きょうとし しもぎょうく とみたちょう
交 通 地下鉄烏丸線 五条駅 5番出口 徒歩約5分
地下鉄烏丸線 京都駅 1番出口 徒歩約9分
JR京都駅 烏丸中央口 徒歩約11分
敷地面積 【公簿】 49.34m²(約14.92坪) 
通路負担 有 34.61m²のうち持分4分の1
建物面積 【公簿】1階:40.18m² 2階:18.76m²
【現況・簡易テープ測量】1階:42.34m² 2階:25.49m² 延べ:67.83m²(約20.51坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(昭和10年12月24日に保存登記がされています。)
間 取 2LDK+お庭
接道状況 幅員約1.5mから約1.7mの西側通路に約1.2m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15m第三種高度地区、歴史遺産型美観地区、本願寺・東寺界わい景観整備地区、近景デザイン保全区域
遠景デザイン保全区域、事前協議区域、準防火地域、屋外広告物歴史遺産型第2種地域
引渡し 相談
現 況 賃貸中
建ぺい率 80%
容積率 300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化地域
国土法届 不要
小学校 下京渉成小学校 徒歩約5分(約400m)
中学校 下京中学校 徒歩約9分(約710m)
備 考 ※現在、賃貸借中につき室内のご案内はお断りいたします。物件現地のみのご案内となります。
【賃貸内容】契約期間:2021年4月22日まで/月額賃料:130,000円/定期賃貸借契約2年
※賃借人の預り金(敷金、保証金など)は売買代金に含むため、売主からの返還はございません(関西方式)。
※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。
※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可です。 再建築不可とは≫
※ゲストハウス・宿泊施設としての利用不可
※写真は2007年6月、2010年8月に撮影したものです。
取引態様 仲介
担当者 青山 プロデューサーページへ≫
最終更新日 2019年8月16日(金曜日)
次回更新予定日 2019年8月26日(月曜日)