(大津市長等二丁目)のタイトル

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2020/7/2 【賃貸入居中につき、表面利回りの情報が公開されました】

表面利回り
5.6
年間収入
1,560,000※1
賃料
13万円/月

※1 年間収入について: 賃料は満室時を想定し計算しております。契約期間:定期借家契約3年(2023年6月まで)。

※2 年間経費について:固定資産税 約 14,731円(年間)、火災・地震保険料 約 25,000円(年間)、管理費が別途必要です。詳細はお問い合わせください。

2020/5/28 【物件の紹介動画が公開されました】

お饗し(おもてなし)の舞台。

家族や友人を自宅に招き、おもてなしの序幕になるのは、
古き良き建具とその格子からもれる優しいひかり。

広々とした土間の玄関は、一人一人暖かく迎えてくれます。

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室内へ進むと、手料理を振る舞う舞台があります。
大事な人と過ごす楽しい時間…

夢舞台

きっと素敵な暮らしが創造されることでしょう。

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帰りたくなる場所。

疲れた日や長い旅からの帰り。
お風呂からお庭を眺めると、心身ともに癒されます。
町家の良き古き面影と住まいの快適さを兼ねたこの家に、
早く帰りたくなります。

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居心地の良さはもちろんのこと。
この家が趣深く美しい表情を見せるのは、
梁、建具、土壁、格子、一つ一つに、
設計士と職人の思いがつまっているからです。

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二階にある、ゆったりとした洋室は南向き。
朝は優しい陽射しに照らされ、夜は落ち着いた大人の空間に。

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お客様だけでなく、支えあってきた大事な人とも。
これからもお互いにおもてなしの心を持って、
「饗樂舎」きょうらくしゃで心豊かに暮らしていきませんか。

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三井寺

※秋に三井寺の敷地内で撮影した写真。

(大津市長等二丁目)周辺MAP

大津の自然に囲まれながら、京都市内へのアクセスも便利。


山と湖の雄大な景色を楽しめながら散策するのは、大津ならではの暮らし方。
年数回開催する「おおつ100円商店街」(不定期)では、お得な商品やサービスが
たくさん提供され、街の活気と賑いも身近に感じられる。

・京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩約9分
・JR東海道本線「大津」駅 徒歩約15分 (京都駅まで2駅)

休日にお家族と車でお出かけをしたい場合は、
大津駅周辺のタイムズカーシェアを利用するのがおすすめです。

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クルマは使いますか?
あなたはどっち派?

  • 01たまに使う

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  • 八清サポートクラブ
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  • 八清の改装物件はここが違う!
価 格 2,780万円 ※2020/7/21 商談中
種 類 中古住宅(大津町家・連棟2戸1)
所在地 滋賀県大津市長等二丁目5-11
おおつし ながらにちょうめ
交 通 京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩約9分
JR東海道本線「大津」駅 徒歩約15分
敷地面積 【公簿】54.34m²(約16.4坪)
私道負担 約4m²
建物面積 【公簿】
1階:38.54m² 2階:33.28m² 延べ:71.82m²(約21.7坪) 附属建物:符号1、種類:便所・物置、構造:木造平家建、床面積:3.30㎡
【現況・簡易テープ測量】
1階:約46.16m² 2階:約34.86m² 延べ:約81.02m²(約24.5坪) *ロフト:約5.44m²
接道状況 幅員約 2.3mの北側道路に約4.7m接道
改 装 改装年月:2019年9月全改装済 / 改装箇所:水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面、等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、お庭植栽など
備 考 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※再建築時には約4m²のセットバックが必要です
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳(閉鎖謄本によると昭和2年3月の記述有)
間 取 3DK+ロフト+庭
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 大津都心地域(眺望景観保全地域)、商業地景観区(容積率600%未満)、屋外広告物第3種許可地域、埋蔵文化財包蔵地:大津城跡、駐車場整備地区
引渡し 即時
現 況 賃貸入居中(定期借家契約2023年6月まで。賃料:13万円/月)
建ぺい率 80%
容積率 240%(500%)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 長等小学校 徒歩約5分 約400m
中学校 皇子山中学校 徒歩約18分 約1430m
取引態様 売主(※成約時の仲介手数料不要)
担当者 鬼頭(きとう)
最終更新日 2020年8月3日(月曜日)
次回更新予定日 2020年8月17日(月曜日)