下京区鍵屋町
アトリエに暮らす

京都駅から徒歩約11分、京都らしい風情を感じられる、
古き良き街並みの一角に建つ純白な平屋。

中に入ると天窓から降り注ぐ陽のひかりに照らされて、
澄み切ったアトリエのような空間が広がります。
このキャンバスに、少しずつ自分らしさを描いていく。
自分のライフスタイルに合わせて、自由に過ごせるお家。

京都駅に近くて、事業所や住まいとしても利便性のある場所なので、
不動産投資を始めたい、という方にもオススメの物件です。

光と風を呼び込む、自然と調和した暮らし。

路地裏と思えないほど、天井のトップライトとワイドサイズの窓から、 たっぷりと陽のひかりが降り注ぐ。

春から初夏にかけて外から暖かい風が吹き抜け、ツバメのさえずりが耳をくすぐる、ついつい居眠りをしてしまいそうな自然の心地よさ。

モダンなデザインでありながら、自然と調和した暮らしの中、 心のゆとりを少しずつ感じさせてくれるお家です。

遊び心にあふれた、ワクワクする空間。

住まいでも仕事場でもあるこの家には、窮屈さを感じさせない工夫が凝らされている。

ロフトに上る浮遊感のあるボックス階段は、好きな小物を置いて空間を彩るディスプレイにも。

寝室となるロフトは、プライベートな空間を備えながらも、キッチンやリビングにいるパートナーや友人とおしゃべりするのが、いまどきの暮らし方。

間取
PLAN

写真
PHOTOS

周辺
AREA

西本願寺と東本願寺を結ぶ正面通沿いには、歴史ある仏具関連の店舗が軒を連ねています。また、その通りには異国情緒あふれるレンガ造りの本願寺派伝道院があり、和洋折衷のユーモアあふれる造形が魅力で街並みに溶け込み、レトロな雰囲気づくりに一役買っています。

高瀬川沿いにある五条楽園は、その昔、京都の遊郭街として賑わった街です。当時の面影を残した街並みは独特で、当時の建物をリノベーションした料亭や宿は外国人観光客にもとても人気があります。春になると川辺の桜が美しく咲き道行く人を楽しませてくれます。

はじめてのオープンハウス

[ 2019年9月7日(土) 13:00-17:00 ]


お気軽にお越しください♪ >> 詳しくはこちら(八清サイト内リンク)


※オープンハウスは諸事情により告知なく変更される場合があります。
ご来場の際は、上部リンクのオープンハウスページにて
開催日時のご確認をよろしくお願い致します。


※本物件は、オープンハウス当日まで内覧を承りませんので、
内覧予約はオープンハウス開催日以降をご指定ください。

購入後も安心。お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。

  • 八清サポートクラブ
  • 空家管理サービス
価 格 2,380万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市下京区若宮通正面下る鍵屋町623-1、他5筆
しもぎょうく かぎやちょう
交 通 地下鉄烏丸線「五条駅」8番出口 徒歩約9分
JR「京都駅」中央出口 徒歩約11分
市バス「西洞院正面」停 徒歩約2分
敷地面積 【公簿】有効宅地部分 45.61m²(約13.79坪)
通路負担 専用通路部分 23.64m²(約7.15坪)
建物面積 【公簿】延べ:31.72m² 
【現況・簡易テープ測量】1階:約34.68m² 
ロフト:約7.58m² *未登記部分含む
建物構造 木造平家建
築年月 不詳(閉鎖謄本によると昭和24年2月の記述有)
間 取 1LDK + ロフト + 庭
改 装 改装年月:2019年8月全改装済 / 改装箇所:水周り設備すべて新調済(浴室・キッチン・トイレ・洗面など)、外壁補修及び塗装、建具の新調、内装のやり替え、照明器具設置・エアコン設置など
備 考 ※再本物件は建築基準法上の道路に面していないため再建築不可となります
※宿泊施設としての利用不可

接道状況

幅員約1.17mの南側非道路に約9.0m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15m第三種高度地区、準防火地域、歴史遺産型美観地区、本願寺・東寺界わい景観整備地区、近景・遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物:歴史遺産型第2種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 下京渉成小学校 徒歩約10分/約800m
中学校 下京中学校 徒歩約7分/約500m
取引態様 売主
担当者 藤原
最終更新日 2019年9月17日(火曜日)
次回更新予定日 2019年9月24日(火曜日)