topimg

map

七条通りから五条通りの高瀬川沿いは、飲食店や旅館がポツンポツンとある昭和漂う静かな住宅街。
川辺には様々な花が咲いており、春になると川辺の桜が道行く人を楽しませてくれます。

近年は高瀬川沿いにも新しいお宿が続々と開業されて、おしゃれなカフェや地ビール屋さんが集まってきました。
そのおかげで、宿泊者や住民にとっても、ますます便利なエリアになってきてきます。

何より、わずか徒歩5分で着く京阪「七条駅」(特急停車駅)からは、大阪にも行きやすいです。
※七条駅から淀屋橋駅まで特急乗車で約48分で着きます

map

map

そんなエリアの路地奥には、かわいらしい色合いでレトロな雰囲気が漂う一軒の京町家が建っていています。
中では、天井や壁などは非常に綺麗にされており、大規模な改装をしなくても住める状態にできるでしょう

2階を寝室にして、1階のリビングとキッチンは若いカップルや定年後の夫婦に十分な空間があります。
これから家族のお住まいや京都のセカンドハウスとしてはいかがでしょうか。

plan

【改装事例】
コンパクトな空間に、美しい暮らしを保つための最小限かつ最適でモダンな改装も可能です。
使いたい用途に合わせてどんな改修ができるのか、作りたい空間のイメージはわくけど、
どの設計事務所に頼んだら良いかわからない、などの疑問がありましたら、ぜひ八清にご相談ください。

renoplan

map

見学希望・ご質問はこちらへ

map

価 格 1,380万円 ※2019/11/2 価格変更
種 類 中古住宅(京町家 ※連棟4戸1)
所在地 京都市下京区西木屋町通七条上る新日吉町124-12, 124-16, 124-29
しもぎょうく しんひよしちょう
交 通 京阪本線「七条駅」1番出口 徒歩約5分
地下鉄烏丸線「京都駅」1番出口 徒歩約11分
敷地面積 【公簿】39.90m²(約12.06坪)
私道負担 有・敷地面積とは別に21.55m² 
建物面積 【公簿】1階:29.25m² 2階:20.72m² 
延べ:49.97m²(約15.11坪)
建物未登記(有)
建物構造 木造2階建
築年月 不詳
間 取 5K

接道状況

幅員約2.13mの西側非道路に
約4.2m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 15m第四種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景・遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 400%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
備 考 ※再本物件は建築基準法上の道路に面していないため再建築不可となります
※建物は老朽化しており、使用に際しては修繕が必要です
※京町家プロフィール有り(住宅ローンの相談承ります)
※宿泊施設としての利用不可
小学校 下京渉成小学校 徒歩約5分/約400m
中学校 下京中学校 徒歩約17分/約1300m
取引態様 仲介
担当者 落海
最終更新日 2019年11月18日(月曜日)
次回更新予定日 2019年11月25日(月曜日)