清水五条駅徒歩6分・向かい合う二棟のリノベーション済町家

下京区本塩竈町 下京区本塩竈町 下京区本塩竈町 下京区本塩竈町 下京区本塩竈町 下京区本塩竈町 下京区本塩竈町
居住用と事業用

清水五条駅から徒歩約6分、地下鉄烏丸線五条駅から徒歩約7分

五条通から富小路通を南に下がった路地奥に二軒のリノベーション済京町家が登場しました。
鴨川沿いを南北へ走る京阪沿線を利用すれば大阪方面、地下鉄烏丸線五条駅も徒歩圏内で京都駅まで一駅!
通学・通勤も便利で利便性のよい立地です。

徒歩圏内には、24時間営業のスーパーマーケットフレスコ五条店やドラックストアなどお買い物も便利な住環境。
日々のお散歩やランニングコースになる鴨川、数多くの国宝・重要文化財が所蔵されている京都国立博物館
千体もの千手観音像を安置する三十三間堂、観光地として有名な清水寺など、京都の文化を身近に感じられる場所です。

また、今年140周年を迎えた京都市下京区。
「シモヒガ140」という下京区140周年を機に任意団体が発足したりと、河原町五条周辺は今後どんな進化を
遂げるのか楽しみなエリアです。 シモヒガ140公式facebookシモヒガ140公式インスタグラム

河原町五条周辺地図

北棟・南棟 間取図

北棟は居住用として、南棟は事業用としてご利用していただけます。
利便性の良い場所で、そろそろ京都に住まいが欲しいなとお考えの方はぜひご検討ください。

北棟&南棟の色んな例えばをご紹介すると、
●北棟は京都に週末遊びに来る時のセカンドハウスにして、南棟は賃貸に。
●将来京都への移住を考えて、今は北棟・南棟も賃貸に。
●北棟は居住用として、南棟は事務所や贅沢に趣味の部屋としても。
趣味部屋は大型バイクを置いてもいいし、所さんの世田谷ベースのようなイメージもありです。
と、楽しいこと始めたいなぁ。と考えている方にもおすすめです。

間取

北棟 外観と室内写真

  • 南棟 室内写真
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価 格 3,880万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟2戸1)
所在地 京都市下京区富小路通五条下る本塩竃町546-5、546-11
きょうとし しもぎょうく もとしおがまちょう
交 通 京阪本線 清水五条駅 1番出口 徒歩約6分
地下鉄烏丸線 五条駅 3番出口 徒歩約7分
JR京都駅 烏丸中央口 徒歩約18分
【北棟物件概要】
敷地面積 【公簿】41.63m²
通路負担 有 約5.90m²
建物面積 【公簿】1階:25.00m² 2階:20.67m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約27.18m² 2階:約23.20m² 延べ:約50.38m²
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳
間 取 2LDK+お庭
接道状況 幅員約2mの南側通路(私道)に約6.2m接道
その他 ※京町家プロフィール取得済です。(住宅ローンについてのご相談承ります) 京町家プロフィールとは≫
2019年7月全改装済 改装箇所:水周り設備すべて新調済(浴室・キッチン・トイレ・洗面など)、
給排水管とガス管のやり替え、照明器具設置・エアコン設置・植栽など
【南棟物件概要】
敷地面積 【公簿】20.00m²
通路負担 有 約3.83m²
建物面積 【公簿】1階:14.28m²
建物構造 木造平家建
築年月 築不詳
接道状況 幅員約2mの北側通路(私道)に約3.53m接道
その他 ※2019年7月改装済 改装箇所:ミニキッチン・トイレ新設、給排水管とガス管のやり替えなど
【その他の物件概要】
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
法令制限 準防火地域、15m第三種高度地区、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域
遠景デザイン保全区域、屋外広告物第四種地域、文化財保護法(平安京跡・寺町旧城)
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街地区域
国土法届 不要
備 考 ※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可です。 再建築不可とは≫
※ゲストハウス・宿泊施設は不可
小学校 下京渉成小学校 徒歩約10分(約790m)
中学校 下京中学校 徒歩約12分(約950m)
取引態様 売主
担当者 藤原・落海 プロデューサーページへ≫
最終更新日 2019年8月5日(月曜日)
次回更新予定日 2019年8月19日(月曜日)
価 格 3,180万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟2戸1)
所在地 京都市下京区富小路通五条下る本塩竃町546-5
きょうとし しもぎょうく もとしおがまちょう
交 通 京阪本線 清水五条駅 1番出口 徒歩約6分
地下鉄烏丸線 五条駅 3番出口 徒歩約7分
JR京都駅 烏丸中央口 徒歩約18分
敷地面積 【公簿】41.63m²
通路負担 有 約5.90m²
建物面積 【公簿】1階:25.00m² 2階:20.67m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約27.18m²
2階:約23.20m² 延べ:約50.38m²
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳
間 取 2LDK+お庭
接道状況 幅員約2mの南側通路(私道)に約6.2m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
法令制限 準防火地域、15m第三種高度地区、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域
遠景デザイン保全区域、屋外広告物第四種地域、文化財保護法(平安京跡・寺町旧城)
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街地区域
国土法届 不要
備 考 ※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可です。 再建築不可とは≫
※ゲストハウス・宿泊施設は不可
※京町家プロフィール取得済です。(住宅ローンについてのご相談承ります) 京町家プロフィールとは≫
2019年7月全改装済 改装箇所:水周り設備すべて新調済(浴室・キッチン・トイレ・洗面など)、
給排水管とガス管のやり替え、照明器具設置・エアコン設置・植栽など
小学校 下京渉成小学校 徒歩約10分(約790m)
中学校 下京中学校 徒歩約12分(約950m)
取引態様 売主
担当者 藤原・落海 プロデューサーページへ≫
最終更新日 2019年8月5日(月曜日)
次回更新予定日 2019年8月19日(月曜日)
価 格 780万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟2戸1)
所在地 京都市下京区富小路通五条下る本塩竃町546-11
きょうとし しもぎょうく もとしおがまちょう
交 通 京阪本線 清水五条駅 1番出口 徒歩約6分
地下鉄烏丸線 五条駅 3番出口 徒歩約7分
JR京都駅 烏丸中央口 徒歩約18分
敷地面積 【公簿】20.00m²
通路負担 有 約3.83m²
建物面積 【公簿】1階:14.28m²
建物構造 木造平家建
築年月 築不詳
接道状況 幅員約2mの北側通路(私道)に約3.53m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
法令制限 準防火地域、15m第三種高度地区、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域
遠景デザイン保全区域、屋外広告物第四種地域、文化財保護法(平安京跡・寺町旧城)
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 300%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街地区域
国土法届 不要
備 考 ※本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可です。 再建築不可とは≫
※ゲストハウス・宿泊施設は不可
2019年7月全改装済 改装箇所:ミニキッチン・トイレ新設済、給排水管とガス管のやり替え、エアコン設置
小学校 下京渉成小学校 徒歩約10分(約790m)
中学校 下京中学校 徒歩約12分(約950m)
取引態様 売主
担当者 藤原・落海 プロデューサーページへ≫
最終更新日 2019年8月5日(月曜日)
次回更新予定日 2019年8月19日(月曜日)