ロジナカの京町家

【new!】2019.9.21 360度カメラ画像投資情報 追加!
※360度カメラ画像はgooglechrome/firefoxでご覧ください。

市バスの往来が多く生活施設充実の西陣エリア

市バス「今出川大宮」徒歩約3分
二条城の北側に位置し、京都の昔ながらの町並みが見られる西陣エリア。周辺には、新調された石畳の道や、京町家が軒を連ね、京都人の生活息づく細い路地があり、京都情緒を味わうことのできるロケーション。アーティストが制作活動によく使うというノスタルジックなカフェ、地元で有名なパン屋さん、生活に便利なスーパーもそろっています。

防火バケツ

Style

自分のライフステージに合わせて・・・

◆「ずっとここに住めるかな・・・」という不安
お家といえば、ずっと住み続けるイメージ。
しかし実際は様々な事情でお家を手放さないといけなくなったりと、うまくいかないもの。 そんな時に買ったお家を賃貸に出したり、売却して他のお家に住み替えたりと、他にも選べる選択肢があったら、便利だと思いませんか?

◇八清から、新しいお家の持ち方の提案
シンプルなデザインのこのお家は住む人を選びません。住まう人それぞれの個性と好みを受けいれてくれるこのお家は、フレキシブルな住み方をかなえてくれる可能性を秘めています。
※八清サイト内、賃貸活用ガイドは>>こちらへ

ライフスタイル

Investment

このお家を貸し出すと?

◆純利回り
4.1※1
◆想定年間収入
1,260,000※2
◆想定賃料
10.5万円/月

※1【算入経費】

  • ●固定資産税 約 8,400円(年間)
  • ●火災・地震保険料 約 22,000円(年間)
を差し引いた額で算出しています。
(固定資産税は平成31年度-令和元年度-実績の金額です。
令和2年度の固定資産税が増額されると、利回りが変動する可能性があります)

※2【想定賃料について】賃料は満室時を想定し計算しております。
収入が確実に得られることを保証するものではありません。

Plan

自分で空間を作るスタイル。

本当に欲しいものだけ。余分・無駄・飾り気を取り除いた引き算の設計。すっきりとした室内は、自分でインテリアを考えたい人にぴったり。シンプルでありながらも上質な空間はあなたのお好みのインテリアをより一層輝かせてくれることでしょう。

Photos

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Map

上京区慈眼庵町周辺地図 上京区慈眼庵町周辺地図

\ Open house /

オープンハウス開催!

町の雰囲気・お家を実際に見てみませんか?

日時:9月28日(土)13:00-16:00

※日時が変更になる場合がございますので、 ご来場の際は
>>八清オープンハウス情報 をご確認の上お越しください。

購入後も安心。お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。

  • 八清サポートクラブ
  • 空家管理サービス
  • 京別邸

Details

価 格 2,998万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 上京区五辻通大宮半丁東入下る慈眼庵町743-16
かみぎょうく じげんあんちょう
交 通 地下鉄烏丸線 「今出川」駅 4番出口 徒歩約14分
市バス「今出川大宮」停 徒歩約3分
敷地面積 【公簿】43.37m²(約13.1坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:25.09m ² 2階:23.76m² 延べ:48.85m²(約14.7坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約26.79m ² 2階:約25.20m² 延べ:約51.99m²(約15.7坪)
建物未登記有
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 築不詳(家屋評価調書に昭和7年の記載あり)
接道状況 幅員約2.1m~約2.7mの北側通路に約4.5m接道
間 取 2DK+納戸+ウォークインクローゼット+庭
設 備 上下水道・都市ガス・電気
改装 2019年7月 八清による改装済:水回りすべて新調(IHコンロ・食洗器取付)、内装(天井・壁・床)、外装(塗り替え、断熱材の施工)、躯体構造の補強、配管のやり替え等
用途地域 準工業地域
法令制限 15m第三種高度地区、歴史遺産型美観地区、 千両ヶ辻界わい景観整備地区、遠景デザイン保全区域、西陣特別工業地区
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 西陣中央小学校 徒歩約3分 約225m
中学校 上京中学校 徒歩約17分 約1310m
取引態様 売主
備 考 ※建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可
※本物件は株式会社 ライズ不動産販売 様を通してのお取引となるため、成約時には仲介手数料が必要です。
※京町家プロフィール有り(住宅ローンの相談承ります)
担当者 村田
最終更新日 2019年10月15日(火曜日)
次回更新予定日 2019年10月21日(月曜日)