ロジナカの京町家イメージ

ロジナカの京町家

ミニマルデザインの
素材の良さが伝わるお家。

自然素材を活かした室内は、自分のお好みのインテリアを一層輝かせてくれる。

どんなインテリアも包み込んでくれるお家のもう一つの魅力は、コンパクトでありながら、建具を開け閉めすることで空間を拡張できたり、こじんまりとした落ち着くお部屋にもできるところ。フレキシブルな使い方が可能です。

PLAN

自分で空間を作るスタイル。

本当に欲しいものだけ。余分・無駄・飾り気を取り除いた引き算の設計。すっきりとした室内は、自分でインテリアを考えたい人にぴったり。シンプルでありながらも上質な空間はあなたのお好みのインテリアをより一層輝かせてくれることでしょう。

PHOTOS

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シンプル
白を基調とした壁に、無垢材と畳の自然素材がメインのダイニング。シンプルな持ち味は、ナチュラルな北欧デザインや、スタイリッシュな和テイストの家具にもなじみます。

シンプルなデザイン

町家の要素がたっぷり

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随所にみられる町家の要素
天井のササラ(小梁)や構造の柱は京町家を構成していたものを補強・塗装しそのまま使用。経年による傷やゆがみは木材が持つ『味』を一層深いものにしています。

[point03]
趣味スペースにもなる庭
好きな自転車をカスタマイズしたり、庭で軽く燻製を作ってみたり。デッキに座ってお気に入りの革靴を磨くも良いかも。部屋の中でなくたってできることはたくさん。

趣味スペースにもなる庭

多目的に使える納戸

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多目的に使える納戸
アウトドア用品や季節もののレジャー用品をしまっておくことができる収納。外部にあるとすぐ取り出して手入れができるので便利です。デッキと水道が近くにあるのもメンテナンス上◎

レジャー、アウトドア用品

スポーツ用品

[point05]
コンパクト物件だけど
ウォークインクローゼット!

寝室のとなりには、おしゃれさんに必須のWIC。サニタリーも隣にあるので、起きてからの身支度が2階で完結してしまえるのもポイント♪

ウォークインクローゼット

明るい玄関

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明るい玄関
入口のすりガラスや、二階の踊り場からこぼれる光が玄関土間をてらしてくれます。北口玄関とは思えないほどの明るさです。

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【360度カメラ画像】

360度カメラ画像

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※360度カメラ画像はgooglechrome/firefoxでご覧ください。

MAP

市バスの往来が多く生活施設充実の西陣エリア
市バス「今出川大宮」徒歩約3分


二条城の北側に位置し、京都の昔ながらの町並みが見られる西陣エリア。周辺には、新調された石畳の道や、京町家が軒を連ね、京都人の生活息づく細い路地があり、京都情緒を味わうことのできるロケーション。アーティストが制作活動によく使うというノスタルジックなカフェ、地元で有名なパン屋さん、生活に便利なスーパーもそろっています。

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DETAILS

価 格 2,630万円 ※2020/1/23 価格変更
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 上京区五辻通大宮半丁東入下る慈眼庵町743-16
かみぎょうく じげんあんちょう
交 通 地下鉄烏丸線 「今出川」駅 4番出口 徒歩約14分
市バス「今出川大宮」停 徒歩約3分
敷地面積 【公簿】43.37m²(約13.1坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:25.09m ² 2階:23.76m² 延べ:48.85m²(約14.7坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約26.79m ² 2階:約25.20m² 延べ:約51.99m²(約15.7坪)
建物未登記有
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 築不詳(家屋評価調書に昭和7年の記載あり)
接道状況 幅員約2.1m~約2.7mの北側通路に約4.5m接道
間 取 2DK+納戸+ウォークインクローゼット+庭
設 備 上下水道・都市ガス・電気
改装 2019年7月 八清による改装済:水回りすべて新調(IHコンロ・食洗器取付)、内装(天井・壁・床)、外装(塗り替え、断熱材の施工)、躯体構造の補強、配管のやり替え等
用途地域 準工業地域
法令制限 15m第三種高度地区、歴史遺産型美観地区、 千両ヶ辻界わい景観整備地区、遠景デザイン保全区域、西陣特別工業地区
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 西陣中央小学校 徒歩約3分 約225m
中学校 上京中学校 徒歩約17分 約1310m
取引態様 売主(※成約時の仲介手数料不要)
備 考 ※建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可
※京町家プロフィール有り(住宅ローンの相談承ります)
担当者 村田
最終更新日 2020年1月27日(月曜日)
次回更新予定日 2020年2月3日(月曜日)