大徳寺南側の京町家

地図

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千利休にゆかりがある茶の寺として有名な大徳寺の南側に位置する町家。
歴史深く由緒ある寺院が点在し、趣ある京都らしい町並みが形成されているエリアです。

南へ一筋下がった鞍馬口通りには、 町家をリノベーションしたカフェやパン屋さん
元銭湯をリノベーションし、外観はまるで『千と千尋の神隠し』の銭湯のような「さらさ西陣」
ミシュランガイドのビブグルマンに毎年選出されている京都を代表する蕎麦屋 「手打ち蕎麦かね井」
登録有形文化財に指定された京都のKING OF 銭湯「船岡温泉」など、
お散歩ついでに立ち寄れるお店がたくさんある通りです。
鞍馬口通りは、観光地ではないのですが商店と民家が入り混じるゆるやかな雰囲気の中に、
個性的で文化の香りがするお店が集まっています。

建勲神社と船岡公園は桜と紅葉の名所として地元民から愛される憩いの場所で
観光地というより、地元の方々の散歩コースやランニングコースとして親しまれています。
船岡山の頂上近くにある拝殿からは大文字が見えることもあり、
五山の送り火の夜は多くの人たちで賑わいます。

間取図面

閉鎖謄本によると大正14(1925)年に保存登記の記録があり、
現所有者様が愛着をもって丁寧に暮されている保存状態の良い町家です。

一階は室内の障子をすべて外すと庭までが一つに繋がり、お庭の光や風を取り込むことができます。
四季折々の季節の変化に合わせて、心地よい和の暮らしが愉しめそう。

間取図

外観と室内写真

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価 格 3,880万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟3戸1)
所在地 京都市上京区大宮通今宮御旅所西入若宮横町124-7
きょうとし かみぎょうく わかみやよこちょう
交 通 京都市バス 大徳寺前停 徒歩約4分
地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩約15分
敷地面積 【公簿】 66.57m²(約20.13坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:49.58m² 2階:36.03m² 延べ:85.61m²(約25.89坪)
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳(閉鎖謄本によると大正14(1925)年に保存登記の記録有り)
間 取 7K+お庭
接道状況 幅員約4.6m~約4.9mの西側道路に約5.7m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 準工業地域
法令制限 準防火地域・旧市街地型美観地区・屋外広告物第3種地域、近景デザイン保全区域
西陣特別工業地区、15m第3種高度地区
引渡し 相談
現 況 居住中
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 西陣中央小学校 徒歩約14分(約1050m)
中学校 烏丸中学校 徒歩約22分(約1750m)
備 考 ※売主は瑕疵担保責任を負わないものとする。
※写真の動産類は販売価格には含まれません。
※居住中につき、ご案内のご希望は7日前までにご連絡お願いします。
取引態様 仲介
担当者 本門 
最終更新日 2019年12月9日(月曜日)
次回更新予定日 2019年12月16日(月曜日)