北白川・仕舞屋づくりの京町家

白川のせせらぎが心地よい、
大文字山麓の『仕舞屋しもたや』づくりの京町家

仕舞屋(しもたや)の語源は、町家の主な特徴である通り側の部屋”見世の間(ミセノマ)”を持たないことから、
「店(ミセ)を仕舞った家(仕舞う=関西の方言で「終う、たたむ」の意味)」と呼ばれていたことに由来すると言われています。
”自営をせずに、家賃などで収入を得る”といった住居の使い方は、当時の資産運用の先駆けであったことでしょう。
仕舞屋にはそのような歴史背景があるためか、その語感には落ち着いた品高い町家の風情があります。

オーナー様選りすぐりの古材が活かされた、リノベーション済みの京町家で、
京都の趣を感じながら過ごす生活はいかがでしょうか。

参照→仕舞屋しもたや』-京町家の意匠

Map

京都の中心から少し離れた由緒ある山寺が点在する北白川。四季折々の美しい景観を愉しむことができる閑静な住宅エリアです。
一方で、文化・学術機関施設も豊富な文教地区でもあり、通学する学生の往来が見られます。

日常生活においては、白川通を軸にスーパーマーケットやベーカリー、カフェ、ラーメン店、飲み屋さんなどの飲食店、各種医療機関が揃っていて、不便がないのも大変魅力的です。

交通アクセスについては、京都市営バス、京阪バスが巡っており、京都駅をはじめとして市内各地に便利な交通網ができています。
京阪電鉄の「出町柳」駅へまでは京都市バスで約10分。大阪方面へのアクセスも簡単です。
また、幅の広い白川通や東西に走る御影通は、車での移動もスムーズです。

周辺地図

Area

『白沙村荘 橋本関雪記念館』

『白沙村荘 橋本関雪記念館』

大正から昭和期にかけて活躍した近代日本画を代表する画家 橋本関雪が生涯をかけて造営した庭園と邸宅の白沙村荘。約1万平米にもなる広大な理想郷で、見ごたえたっぷりです。

哲学の道の桜

哲学の道

京都楼閣建築の代表寺院である銀閣寺へと続く「哲学の道」。春の桜、夏の新緑・ゲンジ蛍、秋の紅葉、冬の静寂と四季の変化を感じながらゆっくり散策できる小道です。

銀閣寺参道

銀閣寺参道

今出川通から銀閣寺の門に至る約300メートルが参道となっています。参道の両側には長い歴史のある土産物店や京都らしいスイーツ店が多数あり、のんびりと散策しながらのお買い物や食べ歩きがおすすめです。

茂庵

カフェとお茶室 茂庵

京都大学の東、吉田山の山頂にある カフェとお茶室『茂庵』。
大正時代に創られたという歴史を感じる佇まい。店内からは京都の街が一望できます。豊かな緑の中、都会の喧騒を忘れてゆったりと過ごしてみてはいかがでしょうか。

Plan

古美術を扱う経験とセンスを用い、オーナー様が自ら選りすぐったものを再利用。天井・建具・床などに古材をつかった改修がなされています。キッチンや2階和室の天井に使われている未加工の煤竹(すすたけ)は、一つとして同じ大きさのものがないので、収集・調整するのに非常に時間がかかったとのこと。キッチンの奥ゆかしい装飾のある棚や、ゆったりしたカーブ加工がされたカウンターは小さな料理店のよう。住む人をが心地よく過ごしてくれることを願い、エネルギーを込めて改修されています。古材を使用しているため、そのまま昔からあったかのような温かさが魅力です。

#

Photos

外観 意匠 玄関庭 意匠 意匠 味のある屋根裏と梁 アンティーク雑貨でレトロ調に 細部にもこだわりがあります トイレ・風呂 庭と近くを流れる白川

小さな画像をクリックすると、大きく表示されます

  • 大文字山麓の並びの町家大文字山麓の並びの町家
  • 1階 和室3帖の出窓スペースに置物で飾って1階 和室3帖
  • 1階  和室3帖 みごとな古建具1階 和室3帖
  • 1階 玄関 オーナー様が収集した置き石。配置もこだわって。1階 玄関
  • 1階  和室3帖 みごとな古建具1階 和室3帖
  • 1階 和室3帖(玄関間)とキッチン(ハシリ)1階 和室3帖とキッチン
  • 1階 和室3帖(玄関間)とキッチン(ハシリ)1階 和室3帖とキッチン
  • 1階 板間6帖(座敷)1階 板間6帖
  • 1階 板間6帖(座敷)1階 板間6帖
  • 洗面・浴室と坪庭洗面・浴室と坪庭
  • 階段と2階 和室6帖(オク)階段と2階 和室6帖(オク)
  • 2階 和室6帖(オク)2階 和室6帖(オク)
  • 2階 和室6帖(オク)2階 和室6帖(オク)
  • 2階 オモテ2階 オモテ
見学希望・ご質問はこちらへ

Details

価 格 2,980万円
種 類 中古住宅(京町家/連棟3戸1)
所在地 京都市左京区北白川仕伏町26-14、26-16
さきょうく きたしらかわ しぶせちょう
交 通 市バス 「北白川仕伏町」停 徒歩約2分
市バス 「銀閣寺道」停 徒歩約11分
叡山電車 「元田中」駅 徒歩約22分
敷地面積 【公簿】65.88m²(約19.9坪)
【現況・簡易テープ測量】約62.3m²(約18.8坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:35.70m² 2階:27.76m² 延べ:63.46m²(約19.1坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約46.74m² 2階:約31.2m² 延べ:約77.94m²(約23.6坪)
建物未登記有
建物構造 木造2階建
接道状況 幅員約 3.39mの東側2項道路に約 5.08m接道
築年月 築不詳 (閉鎖登記簿よると大正元年の記録あり)
改 装 平成18年10月 オーナー様改装済み 水回り一式、瓦の葺き替え、床の張替、天井裏加工、壁の塗り替え等
間 取 4DK+庭
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第1種低層住居専用地域
法令制限 山ろく型美観地区、敷地面積の最低限度100m²、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域
引渡し 要相談
現 況 空家
建ぺい率 50%
容積率 80%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 北白川小学校 徒歩約8分 610m
中学校 近衛中学校 徒歩約30分 2330m
取引態様 仲介
備 考 ※売主は瑕疵担保責任を負いません。
※再建築時セットバック約3.09㎡要する。
※京町家プロフィール有り(住宅ローンの相談承ります)
※ゲストハウス・宿泊施設不可です。
※物件内の残置物は引渡しまでに撤去予定です。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
担当者 落海(おちうみ)
最終更新日 2019年11月18日(月曜日)
次回更新予定日 2019年11月25日(月曜日)