ウサギプロジェクト

双子ウサギの家

西陣にある2軒並びの町家を“良く似ているけど性格の違うまるで
双子のような“2つの家にリノベーションしました。

ウサギプロジェクトとは?

ジャンプアップするような元気なイメージと、可愛らしさのある素敵な生き物、ウサギ。

そんなウサギにあやかって名前の付けられた「ウサギプロジェクト」は、家を購入する女子(たまに男子)を応援するためのプロジェクトです

プロジェクトでは、ウサギ小屋=狭くて使いにくい家、では決してなくて、小さいけれど、コンパクトで楽しい家、ととらえています。

身の丈に合ったサイズの家に、自分のお気に入りのものだけを置いて暮らす。そんな暮らしを楽しむ住まいが「ウサギプロジェクト」の家なのです。

  • おもてなしウサギの家

  • アトリエウサギの家

  • よくばりウサギの家

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CONCEPT

双子うさぎの家

双子ウサギの家

コンパクトサイズの2軒並びの町家。もともとは同じサイズの同じ造りの家が並んでいたそう。今回のリノベーションでは北棟と南棟それぞれを性格の違う”双子”のようにとらえて、見た目は良く似ているけれど、違った個性の家にリノベーションしています。

(設計・イラスト:マウンテンアーキテクツ一級建築士事務所)

家があるのは、昔ながらの町並みが残り、職人の工房が点在している町、西陣エリア。職人さんの住まいは職住一体となっていることが多く、家にアトリエや工房が構えられています。

そんなエリアにある双子ウサギの家。南棟には、職住一体の暮らしをされる職人さんのように、玄関を入ったところに仕事場にもなる部屋を設け、SOHOとしても使えます。小さな店舗だって出来そうな、かわいらしい空間に仕上がっています。

南棟とは少し異なる性格の北棟。その家の中には、料理を楽しめる広めのカウンターキッチンが付いています。”家を外に開いて楽しむ”南棟とは違って、”家の内を自分好みに楽しむ”性格のウサギハウスと言えそうです。

TWIN-HOUSES

2019年12月北棟・南棟一部改装済

北棟

北側は、ゆったりしたカウンターキッチンのある住まい。リビングからキッチンを見ると、家の中にお店があるようにも見えます。今日はこだわりスパイスのカレー屋さん、明日はおばんざいを作って定食屋さん、暑い日にはかき氷屋さん…ここでどんな料理をしようかな、と想像(妄想?)がふくらみます。カウンターにスツールを並べて、たまにはバーのようにして楽しむのもありかもしれません。

双子うさぎの家 北棟間取図

※下の小さな画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

価 格 3,260万円 ※2020/3/5 価格変更
敷地面積 【公簿】52.02m²(約15.73坪)
私道負担 有(5.26m²) ※敷地面積とは別に
建物面積 【公簿】1階:20.16m² 2階:18.18m²
【附属建物】 種類:工場 木造平家建 床面積:13.42m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約39.43m² 2階:約22.50m² 延べ:約61.93m²(約18.73坪)
建物未登記有
接道状況 幅員約2.63mの西側道路(私道)に約3.98m接道
間 取 1LDK+室内テラス+お庭
備 考 再建築時にはセットバックが約2.68m²必要です。

南棟

玄関を入ってすぐの洋室には、個人のオフィスやSOHO、アトリエのように使ったり、時には小さなお店を開くこともできそうなスペースが付いています。丸く切り取られたかわいらしい入り口がアクセントの、木の温かみあるやさしい空間は、様々な使い方が考えられそう。家で仕事をする方にぴったりの住まいです。

双子うさぎの家 南棟間取図

※下の小さな画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

価 格 3,260万円 ※2020/3/5 価格変更
敷地面積 【公簿】53.36m²(約16.14坪)
私道負担 有(5.21m²) ※敷地面積とは別に
建物面積 【公簿】1階:20.16m² 2階:18.18m²
【附属建物】 種類:工場 木造平家建 床面積:13.42m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約39.43m² 2階:約22.50m² 延べ:約61.93m²(約18.73坪)
建物未登記有
接道状況 幅員約4mの西側道路(私道)に約4.46m接道
間 取 2LDK+室内テラス+お庭

西陣エリア

家があるのは、「西陣」と呼ばれるエリア。最高級の着物の帯として有名な西陣織産業を支えてきた、ものづくりの街です。北野天満宮の北側に当たり、昔ながらの町家が軒を連ねる、どこか懐かしい風情のある街並みが広がります。

地図
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DETAILS

種 類 中古住宅(京町家) ※連棟3戸1
所在地 京都市北区紫野中柏野町65番27、65番58
きたく むらさきの なかかしわのちょう
交 通 京都市バス「千本鞍馬口」停 徒歩約4分
京福電車 北野白梅町駅 徒歩約19分
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 15m 第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域
西陣特別工業地区、屋外広告物:第三種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
改装年月 2019年6月全改装済
改装箇所:水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面、等)、給排水管・ガス管のやり替え
外壁補修及び塗装、屋上の防水、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、等
備 考 ※京町家プロフィール取得済(住宅ローンの相談承ります)
小学校 柏野小学校 徒歩約6分(約421m)
中学校 衣笠中学校 徒歩約18分(約1.4km)
取引態様 売主(契約時の仲介手数料不要!)
担当者 張(ちょう)
最終更新日 2020年3月23日(月曜日)
次回更新予定日 2020年3月30日(月曜日)