• キッチンの写真-双子ウサギの家/北棟(北区紫野中柏野町)

    キッチンが楽しい住まい

    双子ウサギの家

    北棟

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ミニマルな心地よさ。西陣の京町家

 

職人さんの町、西陣の京町家をリノベーション。
心地よいサイズ感の家で、自分らしく暮らす。

昔ながらの町並みが残り、職人の工房が点在している町、西陣。その町のとある路地に建つ2軒並びの京町家をリノベーション。よく似ているけれど性格の違う、まるで双子のような家を作りました。2棟のうち、北棟のご紹介です。(南棟は成約済となりました。)

単身や二人暮らし向けのサイズで、コンパクトなこちらの京町家は、家の真ん中にあるキッチンが楽しい住まい。もともとの建物の織屋建ての造り(※)を生かした吹き抜けのリビング、各部屋がゆるやかにつながる室内には天窓を設け、光が射し込む明るく快適な住まいを作っています。

セカンドハウスをお考えの方にもおすすめの家です。

◆この建物は「ウサギプロジェクト」の家です。
 ウサギプロジェクトについてはこちら

 

※織屋を営まれていた町家には、玄関から続く土間の奥に吹抜け空間があるのが一つの特徴。織機を置いて作業するには天井高が必要なため、織場は2階の屋根まで吹き抜けの空間となっていることが多く、このような形の町家を総称して「織屋建(おりやだて)」と呼びます。西陣かいわいに多く残る町家の形です。

SCENE&PLAN

  • 1.料理を楽しむカウンターキッチン

  • 2.ベンチのある土間

  • 3.吹き抜けのリビング

  • 4天窓からの光

  • 5室内テラスのある2階和室

コンパクトな2LDKの住まい。リビングは吹き抜けの勾配天井で、天窓から光のさす心地良い空間です。明るい色見の無垢フローリングや階段、白い壁のシンプルな室内は、どんな家具を置くかで印象がさまざまに変わりそう。家が自分の暮らしに寄り添っていってくれるような、作りこみ過ぎていない空間が魅力です。

2階の和室はごろんと横になるのが気持ち良い畳敷き。吹き抜けを見下ろす室内テラスによってリビング側とつながります。入口付近に設けた水回りは、ガラス窓のある、開放的な雰囲気。部屋同士がゆるやかにつながり、小さな家に狭さや暗さを感じさせない工夫が詰まっています。

2019年6月 八清により全改装済

改装箇所:水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面、等)給排水管・ガス管のやり替え、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、等

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料理と暮らしを楽しむ

  • オープンな棚。使い勝手の良いように道具を置いて
  • 汚れに強い、ステンレスの作業台
 
  • IHコンロ

    火加減の調整やお掃除がラクな3口のIHコンロ。お鍋を直接温めるので、調理をしている間、部屋が暑くなりにくいのもポイントです。

  • IHコンロ

    ラフな質感の木が貼られた壁。このままのナチュラルな色見も素敵ですが、好きなようにペイントしたり、ポスターを貼ったりしても楽しそう。

  • IHコンロ

    キッチンを照らすのはスポット照明と暖色の手元灯。お気に入りの食器に盛られた料理を温かみのある明かりで照らします。

毎日使う場所だからこそ、自分の使い勝手の良いように作り変えていける、そんな余地を残してあるのがこの家のキッチンです。キッチンの内部にはオープンな棚。お気に入りの器やお鍋、調理器具。それらを全てしまい込むのではなく、すぐに取り出せる使い勝手の良い場所に置き、賑わいのあるキッチンにするのが似合いそう。

キッチンとリビングが分かれていて、片づけを少しさぼっても、リビング側から見えないのもポイント。料理をする、食べる、しまう…毎日の作業が楽しくなりそうなキッチンのある暮らしはいかがですか?

AREA

家があるのは、「西陣」と呼ばれるエリア。最高級の着物の帯として有名な西陣織産業を支えてきた、ものづくりの街です。北野天満宮の北側、金閣寺の西側に当たり、昔ながらの町家が軒を連ねる、どこか懐かしい風情のある街並みが広がります。

紫野柏野地区のエリア紹介

この家が所在する「紫野中柏野町」周辺エリア紹介ページへのリンクです。ページ内では地区の歴史やエリア内に点在する寺社仏閣、毎日のお買い物スポットや、休日の過ごし方など、この地区の暮らしを写真とともにご紹介しています。この家での暮らしを想像しながら、ぜひご覧ください!

ACCESS

最寄りの市バス「千本鞍馬口停」は、バスの本数が多く便利です。北行きでは1時間に4~5本の割合で、地下鉄北大路駅に向かうバスがあり、南行きでは1時間に8~10本の割合で、JR山陰線二条駅に向かうバスがあります。京都駅へのアクセスも、バスと電車を使えば便利な立地です。

市バス「千本鞍馬口」停の時刻表はこちら(外部リンク)>>

  

360°写真でバーチャル内覧

価 格

2,280万円 ※2020/11/26 商談中

種 類 中古住宅(京町家) ※連棟3戸1
所在地 京都市北区紫野中柏野町65番27、65番58
きたく むらさきの なかかしわのちょう
交 通 京都市バス「千本鞍馬口」停 徒歩約4分
京福電車 北野白梅町駅 徒歩約19分
敷地面積 【公簿】52.02m²(約15.73坪)
私道負担 有(5.26m²) ※敷地面積とは別に
建物面積 【公簿】1階:20.16m² 2階:18.18m²
[附属建物]種類:工場 木造平家建 床面積:13.42m²
延べ:51.76m²(約11.59坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約39.43m² 2階:約22.50m² 延べ:約61.93m²(約18.73坪)
建物未登記有
建物構造 木造2階建
改装年月 2019年6月全改装済(改装箇所:水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面、等)給排水管・ガス管のやり替え、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、等)
備 考 ※京町家プロフィール取得済(住宅ローンの相談承ります)
※再建築時にセットバック約2.68m²要
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本に昭和13年の記載有

接道状況

幅員約2.63mの西側道路(私道)に約3.98m接道
間 取 1LDK+庭
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 15m 第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区 、 近景・遠景デザイン保全区域、西陣特別工業地区、屋外広告物:第三種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 柏野小学校 徒歩約6分/約421m
中学校 衣笠中学校 徒歩約18分/約1.4km
取引態様 売主(※仲介手数料不要!)
担当者
最終更新日 2020年11月28日(土曜日)
次回更新予定日 2020年12月7日(月曜日)

▼購入後も安心。お客さまの用途に合わせたサポートサービスをご用意しています。

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