世界遺産二条城西側の平屋

京都市営地下鉄東西線「二条駅」徒歩約4分

JR山陰本線「二条駅」徒歩約6分

二条駅周辺は、地下鉄東西線の整備・土地区画整理事業により利便性が向上し、立命館大学・佛教大学のキャンパスや大型商業施設の建設で急速に開発が進んだ地域です。徒歩圏内には、日々の生活に便利やスーパーマーケット、ドラックストア、映画館・書店・飲食店が入る複合商業施設Bivi二条、郵便局、各種金融機関などが集まり、このエリアの注目度の高さを感じます。

物件から南へ徒歩9分(約670m)南へ下ると365日晴れ・アーケードのある三条商店街には、地元に密着した個性的なお店、町家をリノベーションしたカフェ、パン屋さん、新鮮な野菜や果物をとりあつかう八百屋さんなど、商店街の中を歩くだけでも楽しそうです。観光客が散策の休憩スポットとして利用するのに最適なカフェや茶屋、飲食店が集まっている商店街です。

京都市中京区西ノ京小堀町_地図

二条城の西側

落ち着いた街並みの中にあり、京都らしい景色が残るエリア

京の玄関口“京都駅”からJR二条駅まで2駅(乗車時間約6分)
京都駅からはJR東海道本線・近鉄京都線で奈良方面・東海道新幹線で各方面へのアクセスがとても便利。

JR二条駅からは嵯峨嵐山方面、地下鉄東西線二条駅からは岡崎・南禅寺へもダイレクトに行けます。

駅が近く住環境も良好なエリアですので、リノベーションを施し、居住用、観光時のセカンドハウス、不動産投資用の貸家、数年後に京都へ移住する住まいとしてもご検討いただけます。

間取図タイトル

千本通から一筋中に入った静かな住宅街。未改装の平屋につき、一から暮らしをつくることができます。

京都市中京区西ノ京小堀町_間取図

外観と室内写真

改装事例

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価 格 880万円 ※2019/7/22 商談中
種 類 中古住宅(京町家/連棟3戸1)
所在地 京都市中京区西ノ京小堀町2番84
なかぎょうく にしのきょう こぼりちょう
交 通 地下鉄東西線「二条駅」1番出口 徒歩約4分
JR山陰線「二条駅」東口 徒歩約6分
敷地面積 【公簿】51.30m²(約15.51坪) ※通路負担部分含む
【現況・簡易テープ測量】約40.12m²
通路負担 有(約11.18m²)
建物面積 【公簿】31.73m² ※増築未登記部分 約1.9m²有
建物構造 木造平家建
築年月 築年月不詳(閉鎖登記簿謄本によると明治43年8月の記録有)
間 取 3K

接道状況

幅員約1.9mの通路(非道路)に約4.2m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種住居地域
法令制限 15m第二種高度地区、準防火地域、歴史遺産型美観地区(一般地区)、近景デザイン保全区域
遠景デザイン保全区域、事前協議区域、歴史遺産型第2種地域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 朱雀第六小学校 徒歩約9分(約644m)
中学校 西ノ京中学校 徒歩約3分(約240m)
備 考 ※本物件は建築基準法上の道路に接道していない為、再建築不可です。 ≫再建築不可とは
※建物は老朽化しているため、使用に際して修繕が必要です。
※本物件は京阪電鉄不動産株式会社 京都営業所様を通してのお取引となるため、仲介手数料が必要です。
取引態様 売主
担当者 張(ちょう)
最終更新日 2019年7月22日(月曜日)
次回更新予定日 2019年7月29日(月曜日)