二寧坂
 石畳に町家が軒を連ねる二寧坂

 清水寺の五重塔

  五条坂の陶器祭り

間取
Plan

間取り図

意匠
Design

建物のコンセプトカラーとして禅の先駆者「利休(りきゅう)」が
好んだといわれる色を設定しており、室内の随所に利休が好んだ
茶道・禅と縁のあるモチーフが設えられている。
※写真は2015年4月撮影のものです。

  • 01
    外観

    簾と格子が印象的な利休色の京町家。小さな犬矢来(いぬやらい)や通風・採光用の格子の窓など、ディテールにもこだわりがある。

  • 02
    禅-zen-の和室

    雪見障子からは窓を開けずして坪庭を臨むことができる。リビングでありながら心が穏やかになる空間。

  • 03
    檜貼りの浴室

    檜壁が包み込むような内装の浴室。浴槽の脇の窓からは坪庭を望むことができます。

  • 04
    台所

    リビングである和室の雰囲気と調和したキッチン。ここでお茶を淹れたり、簡単な調理をしたりも。

  • 05
    現しの梁が美しい寝室

    開放的な勾配天井、遊び心のある丸いデザインの窓、優しい木棚が寝室を柔らかな雰囲気にしてくれる。

  • 2F和室
  • 06
    寝室お隣のパウダールーム

    アールの入り口と小さな障子が愛らしい。身支度を整えるのに女性に嬉しい空間。書斎としてもお使いいただけます。

  • 07
    欄干(らんかん)のある純和風の窓

    ここに腰を掛けながら、すだれの隙間より道行く人や清水の町並みを眺めるといった、京都情緒を味満喫できる造り。

  • 08
    玄関そばの書斎

    格子の裏にあたるお部屋。格子にしつらえられた窓からは光が差し込む。夏は窓を開けて風を呼び込むこともできる。

写真
Photos

  • りきゅう庵 室内
  • りきゅう庵 室内
  • りきゅう庵 室内
  • りきゅう庵 室内
  • りきゅう庵 室内
  • りきゅう庵 室内
  • りきゅう庵 室内
  • りきゅう庵 室内

周辺
Area

京都の中の京都といっても過言ではない、趣ある文化・歴史の町東山に位置します。
周辺には高台寺・清水寺など京都を代表する寺院があり、参道である京都情緒漂う「二寧坂」「産寧坂」は、昼夜浴衣や着物の装いの観光客で絶えません。近年では有名企業のコンセプトストアが出店し、清水の地域全体が、文化・歴史的価値の高い場所として確固たる地位を確立しています。

徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストアやスーパーが揃っており、ちょっとした入り用にも対応できます。
国内外で人気の観光地である「清水」に存在する、京町家をセカンドハウスにしませんか?

りきゅう庵周辺地図

物件概要
Details

価 格 8,200万円
種 類 京町家
所在地 京都市東山区月輪町96-4
交 通 京都市バス「清水道」停 歩約1分
京阪電車「清水五条駅」4番出口 歩約15分
敷地面積(公簿) 31.37m²(東山区中道通松原上る月輪町96番4)
31.53m²(東山区八坂塔之下星野町92番19)
2筆合計:62.90㎡(約19.02坪)
私道負担 有・11.86m²
建物面積(公簿) 1階:33.38m² 2階:25.78m² 延:59.16m²(約17.8坪)
建物面積(現況) 【簡易テープ測量】1階:41.74m² 2階:30.91m² 延:72.65m²(約21.9坪)
改装 2015年
床、壁、天井全てやりかえ、水廻り設備交換、給湯器設置、屋根葺き替え、雨樋交換、造園、水道配管・ガス配管・電気配線全てやり替えなど。
築年月 築不詳
備 考 ※旅館業の許可取得済。(現在運営は停止しています。)
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
※家具・家電などの動産は価格に含まれません。
建物構造 木造2階建
間 取 3K + お庭

接道状況

幅員約4.48m~4.57mの東側私道に約4.25m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第二種住居地域
法令制限 12m第二種高度地区、歴史遺産型美観地区、近景・遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域:歴史遺産型第2種地域、建築基準法第22条の規定に基づく区域
引渡し 即時
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小・中学校 開睛小中学校 徒歩約8分(約590m) ※小中一貫
国土法届 不要
取引態様 仲介
担当者 落海(おちうみ) »プロデューサーページ
最終更新日 2020年11月28日(土曜日)
次回更新予定日 2020年12月7日(月曜日)

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