外観 内観

上緑町の家(京都市北区紫竹上緑町)

家族との時間をゆったり過ごしたくなる家

街地の喧騒からすこし離れた、
自然が気持ちのよい 紫竹エリア。

閑静な住宅街に存在する、リノベーション済み物件。物件近くには京都人の足である市バスが 数多く通り、市街地中心部や郊外の観光地へのアクセスも便利。四季折々の自然を感じられる京都府立植物園・鴨川の河川敷、子どもがよろこぶ乗り物が多い大宮交通公園(※一部有料)など、子育てに嬉しい施設も徒歩圏内です。

子どもをのびのび育てたい。
家族との時間を大切にしたい。

子どもと暮らすということは、壁にいたずらしたり、汚してしまったり、騒いでしまったり。親にとって気苦労が絶えないもの。子どもや愛する人を思ってリノベーションされたこのお家には、ちょっとした傷や、汚れ、それも含めて愛おしく感じられるような不思議な力があります。お父さん、お母さんの心配事や願いを包み込んでくれる家。子どもが付けた傷も怒るのではなく、いつか思い出になると思えたら、素敵ではありませんか?

家族との時間

一日の終わりを庭で涼みながら、家族と過ごす。ゆとりのひととき。

暮らし・子育てに嬉しい環境

  • 京都市バス 「下竹殿町」停 徒歩約3分
  • ◆京都北郵便局まで徒歩約3分(約215m)
  • ◆京都市紫竹児童館まで徒歩約6分(約420)
  • ◆グルメシティ北山店まで徒歩約6分(約420m)
  • ◆大宮交通公園まで徒歩約8分(約600m)
  • ◆鴨川河川敷まで徒歩約8分(約640m)
  • ◆京都府立植物園まで徒歩約20分(約1600m)

Plan

木のぬくもりを感じて、大切な家族と暮らす場所。

異国センスと和を見事に融合させたオーナー様によるリノベーション物件。家族と過ごす時間を思いリノベーションされたお部屋には、随所に心地よく・住みやすさを重視した工夫が施されています。

間取り図

Photos

Map

自然豊かな賀茂川へ散歩できる距離。
新大宮商店街にスーパーと、日々のお買いものに便利なお店がそろいます。
パンやカフェ・和菓子店のほか、モノづくりの工房や専門店など、
興味をそそるお店が充実しています。

広域マップ

実際に行ってみました!魅力のイベントスポット♪

上賀茂手づくり市

上賀茂手づくり市(毎月第4日曜)外部リンク

好みのものや、掘り出し物がみつかるかも!?

大人かわいいてづくりのアクセサリー・雑貨・陶器・衣類からほっこりするオヤツ・パンまで幅広く出店されている手作り市。朝から150あまりの個人商店のバザーが立ち並びます。
5月の手作り市では、ワークショップを各々のお店が出す一画があり、世界に一つだけの作品を作ろうと奮闘する子どもたちや手作り体験してみたいという人であふれかえっていました。
また、バザーのそばには上賀茂神社境内を流れる清らかな小川があり、小さいこどもたちが元気よく水遊びする姿や、そのあどけない姿をみながら涼をとる大人たちの姿も。各々に充実した休みを過ごす様子が見られました。

新大宮広場

新大宮商店街外部リンク

歴史ある商店街で、新たな試み。

昭和20年代から続く歴史を持っており、かつては大売出しの際に飛行機でビラをまかれたり仮装行列があったほどの賑わいを見せていたそう。
最近では、鍛冶屋さん・ショコラティエ・パン屋さん・洋菓子屋さん・個性豊かなカフェなどのユニークなお店を開く若者が昔ながらの商店街に加わり、新しい風を吹き込んでいます。
また、レンタルスペースの新大宮広場では定期的に地域活性を目的としたイベントが行われており、地域のコミュニティとして憩いの場となっています。

>>レンタルスペース 新大宮広場外部リンク

見学希望・ご質問はこちらへ

Details

価 格 5,980万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市北区紫竹上緑町31
きたく しちく かみみどりちょう
交 通 地下鉄烏丸線 「北大路」駅 徒歩約20分
京都市バス 「下竹殿町」停 徒歩約3分
敷地面積 【公簿】128.92m²
私道負担
建物面積 【公簿】1階:50.28m² 2階:37.38m² 延べ約87.66m² (約26.5坪)
※付属建物有:種類/居宅・木造平家建 4.99m²、種類/便所 8.49m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約69.79m² 2階:約35.59m² 延べ約105.38m² (約31.8坪)
建物未登記有
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(昭和12年 保存登記記録有り)
改装 平成23年 オーナー様による改装済み(内装:床張り替え、天井張り替え・クロス張替え/水回り:台所、トイレ、浴室、洗濯機置き場新調/外壁塗り替え)
接道状況 幅員約 5.75mの南側道路に約 6.29m接道
間 取 3LDK+1S(納戸)+庭+ガレージ
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第1種低層住居専用地域
法令制限 敷地面積の最低限度80m²、準防火地域、10m高度地区、山ろく型建造物修景地区①北部地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域
引渡し 相談
現 況 居住中
建ぺい率 60%
容積率 100%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 紫竹小学校(徒歩約6分 約415m)
中学校 賀茂川中学校(徒歩約7分 約560m)
備 考 ※写真内の動産類は販売価格に含みません。
※売主は瑕疵担保責任を負わないものとします。
※居住中のため、ご内覧は1週間前にご予約が必要です。
取引態様 仲介(専任)
担当者 名張(なばり)・藤原(ふじはら)
最終更新日 2019年6月17日(月曜日)
次回更新予定日 2019年6月24日(月曜日)