• 外観浄土寺の未改装町家
  • 玄関浄土寺の未改装町家
  • 出窓浄土寺の未改装町家
  • 板間浄土寺の未改装町家
  • 2F和室4.5帖浄土寺の未改装町家
-- 大人な暮らしを楽しむ住まい。セカンドハウスにも。 --

近くを流れる白川疎水が気持ちよく、初夏には新緑が美しい自然豊かな環境にあり、周りは閑静な
住宅地に建つ未改装の京町家。
町家らしい格子、模様入りの磨りガラスなど、昔ながらの魅力的な意匠がたくさん残るこのお家は、
そういった部分を生かしながらリノベーションを施せば、他にはない唯一無二の素敵なお家に
生まれ変わることができそうです。

春には桜、夏には蛍があらわれる「哲学の道」まで歩いて約3分であるほか、京都の夏の風物詩の代表、
大文字の送り火を見ることのできる贅沢な立地にあります。
銀閣寺をはじめとした歴史ある文化財がある一方で、芸術系の学校が近いこともあり、感度の高い
おしゃれなお店も多い地域です。

もちろんそれだけではなく、スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に揃い、日々の暮らし
やすさもしっかりと保証できます。

この機会に、ゆとりある上質な暮らしを叶えてみませんか?

-間取り図-

間取り図


-改装プランのご紹介-

当物件は未改装状態のため、お客様のご希望に沿ったリノベーションが可能です。

改装プラン


イメージ写真


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  • *ご注意
  • 1.掲載のリノベーションプランは、変更可能です。
  • 2.当該物件は、リノベーション条件付販売ではございません。
  • 3.弊社にて請負工事は承りません。(施工に関連するご紹介、ご相談は可能です。)
  • ※改装費用は担当にお問い合わせください。

-写真-

周辺は静かな住宅街。右手前が当該物件です。
物件周辺

町家ならではの格子と、昔ながらの郵便受け。レトロな意匠がノスタルジックで魅力的。
格子

玄関に緑を植えられるスペースがあるのも嬉しい。磨りガラスがちらりと見える下地窓が空間のアクセントになっています。 玄関

お客様の対応もできるホール。外と内の中間の空間があるのがポイントです。
間口の広い玄関と、格子付きの窓からやんわりと光を取り込んで、明るい場所になっています。 1Fホール

玄関とつながっているキッチン。ちょっとお買い物に行ったときなど、普段はここから出入りすると便利なこと間違いなし。
キッチンから玄関を見て

昭和レトロを代表する意匠、柄入りの磨りガラス。写真向かって左側は「古都」、右側は「常盤(ときわ)」という柄だそうです。
磨りガラス

2F 収納たっぷりの和室。南向きの窓が付くこちらの部屋は日当たりが良いのが魅力。 2F和室4.5帖

南側の窓からの風景。高い建物がなく、風通りも良いです。 2F和室4.5帖の窓からの風景

2F 和室8帖。
2F和室8帖

北側の窓からの風景。こちらも視界が開けており日中は充分な明るさを確保できます。
2F和室8帖の窓からの風景

前面道路の様子。この方向にまっすぐ歩いていくと、哲学の道に着きます。 前面道路の様子

また、前面道路からは京都の夏の風物詩、五山の送り火を見ることもできる贅沢な立地。 前面道路の様子

歩いて3分の哲学の道の様子。
美しい自然を楽しみながら、お散歩ができます。 哲学の道

<clickで写真が拡大します>

-近隣図-

自然が近く気持ちのいい暮らし。
日々の疲れを癒してくれる、豊かな時間を過ごすことができそうです。 地図
  • 南田児童公園

  • ① 南田児童公園
    約1分/約80m
    哲学の道のすぐ近く、新緑の美しい広い公園。お弁当を持参すれば、木陰でピクニックが楽しめます。
  • 哲学の道

  • ② 哲学の道
    約3分/約220m
    春には満開の桜、夏には蛍が舞う、休日のお散歩にぴったりの小道。歩き疲れたら、道沿いのカフェでひとやすみも◎
  • カフェ ゴスペル

  • ③ カフェ ゴスペル
    約2分/約160m
    ヴォーリス建築事務所設計の、お城のような洋館カフェ。レトロな雰囲気たっぷりの空間で非日常を味わうことができます。
  • 名代おめん 銀閣寺本店

  • ④ 名代おめん 銀閣寺本店
    約4分/約250m
    国産小麦100%使用のうどん屋さん。旬の食材を用いたお料理とおうどんは絶品です。
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価 格 2,580万円
種 類 中古住宅(京町家/連棟2戸1)
所在地 京都市左京区浄土寺東田町90番3
交 通 京都市バス「銀閣寺道」停 歩約4分
敷地面積(公簿) 76.80m²(約23.23坪)
私道負担
建物面積(現況) [簡易テープ測量]
1階:52.12m² 2階:30.41m²
延べ:82.53m² 建物未登記有
建物面積(公簿) 1階:39.33m² 2階:30.41m²
延べ:69.74m²
建物構造 木造2階建
築年月 不詳(閉鎖謄本、家屋評価調書によれば昭和5年の記録有)
間 取 4DK + お庭

接道状況

幅員約5.86mの南側道路(公道)に約4.55m接道
引渡し 即時
現 況 空家
備 考 ※本物件は第一種中高層住居専用地域に該当するため、宿泊施設などの旅館業の許認可は取得できません。
※建物は老朽化しているため、使用に際しては修繕が必要です。
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種中高層住居専用地域
法令制限 ・山ろく型美観地区
・近景デザイン保全区域
・遠景デザイン保全区域
・事前協議区域
・眺望空間保全区域
・屋外広告物第2種地域
・12m第一種高度地区
・法第22条地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 第三錦林小学校 徒歩約11分(約870m)
中学校 岡崎中学校 徒歩約17分(約1.3km)
国土法届 不要
取引態様 売主 ※仲介手数料不要!
担当者 藤原
最終更新日 2019年8月10日(土曜日)
次回更新予定日 2019年8月19日(月曜日)